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Quando decidi di diventare un host Airbnb, è fondamentale che tu conosca le leggi di riferimento nella tua città. Come piattaforma e marketplace, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornirti alcuni link utili che potrebbero aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti di Orlando. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. Per qualsiasi domanda, contatta la City Planning Division oppure rivolgiti a un avvocato o un commercialista del luogo.
The Land Development Code. I capitoli dal 58 al 68 del Codice della città di Orlando, il Codice di sviluppo del territorio, disciplinano la maggior parte degli usi del suolo a Orlando. Dovresti consultarlo per verificare se il tuo annuncio è coerente con i requisiti di zonizzazione o le definizioni di utilizzo. I termini importanti includono "appartamento", "appartamento accessorio", "abitazione", "bed and breakfast", "unità abitativa commerciale", "uso commerciale", "abitazione", "unità abitativa", "alloggio per gruppi", "hotel", "motel", "uso residenziale" e "home-sharing occupato dal proprietario".
Standard di costruzione e alloggio. Orlando ha regole e regolamenti che specificano gli standard minimi di costruzione, progettazione e manutenzione degli edifici, incluse le normative in materia di abitabilità, salute e sicurezza. Alcune normative applicabili agli usi residenziali e non residenziali potrebbero essere rilevanti per il tuo annuncio, tra cui il Codice dell'edificio (Capitolo 13 del Codice della città di Orlando) e il Codice degli standard minimi (Capitolo 30A). Puoi consultare il codice della municipalità di Orlando qui.
Registrazione commerciale. Se gestisci un'attività a Orlando, devi ottenere una ricevuta fiscale aziendale dalla municipalità. Ti invitiamo a consultare il capitolo 36 del codice della città di Orlando per determinare se queste regole si applicano al tuo alloggio. Per maggiori informazioni sulla procedura di registrazione, clicca qui.
Condivisione della casa occupata dal proprietario. La municipalità di Orlando richiede la registrazione per l'home-sharing occupato dai proprietari. Ulteriori dettagli, tra cui i costi, i requisiti di registrazione e la richiesta di registrazione, sono disponibili nella pagina di registrazione per la condivisione della casa della municipalità di Orlando.
Tasse. Orange County valuta le tasse per lo sviluppo turistico all'interno della città di Orlando su hotel, locande, case turistiche o case e altre proprietà di home-sharing. Per ulteriori informazioni sulla riscossione e sul versamento delle tasse da parte di Airbnb per gli annunci situati nella Contea di Orange, clicca qui. In caso di domande sulla riscossione delle tasse per lo sviluppo turistico, puoi contattare l'Orange County Comptroller qui.
Altre regole. È importante che tu comprenda e rispetti anche altri accordi o regole che ti riguardano, come i contratti di locazione, i regolamenti condominiali o delle cooperative, nonché le disposizioni stabilite da associazioni di proprietari di immobili o da organizzazioni di locatari. Ti preghiamo di leggere il tuo contratto di locazione e di verificare con il tuo proprietario di casa, se applicabile.
Ci impegniamo a collaborare con i funzionari locali per aiutarli a capire in che modo Airbnb avvantaggia la nostra community. Ove necessario, continueremo a sostenere dei cambiamenti che consentiranno alle persone abituali di affittare le proprie case.