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Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le leggi della tua città o contea. Come piattaforma e marketplace, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornirti alcuni link utili che potrebbero aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti pertinenti a Boulder. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. In caso di domande, fai riferimento direttamente ai Servizi di pianificazione e sviluppo per gli affitti a breve termine della municipalità, ai servizi di pianificazione e sviluppo di Boulder o ad altre agenzie cittadine, oppure consulta direttamente un avvocato o un commercialista locale.
Licenza per soggiorni a breve termine
Gli operatori di affitti a breve termine a Boulder devono ottenere una licenza valida per gli affitti a breve termine. Boulder richiede agli host di registrarsi facendo domanda qui e pagando una tassa di 130 USD. Questa licenza deve essere rinnovata ogni quattro anni.
Idoneità dell'host
Requisito di residenza principale. Ti verrà chiesto di fornire la documentazione che verifica il tuo annuncio come residenza principale. Alcuni esempi di documentazione accettabile sono: patente di guida, documenti fiscali, registrazione dell'elettore e carta d'identità rilasciata dallo stato.
Requisito di pubblicazione del permesso. Devi includere il tuo numero di licenza a breve termine nel tuo annuncio. Puoi includere il tuo numero di licenza per affitti a breve termine nel tuo annuncio andando su Gestisci annuncio e calendario > Posizione (nella sezione Annuncio). Nel campo "Numero di licenza o registrazione", digita il tuo numero di licenza seguendo i due formati di licenza accettabili per Boulder. Ci sono due formati: RHL-01234 e RHL2016-12345
Standard di costruzione e alloggio. Boulder applica norme e regolamenti che specificano gli standard minimi di costruzione, progettazione e manutenzione degli edifici, incluse le normative in materia di abitabilità, salute e sicurezza della vita. Alcune normative applicabili agli usi residenziali e non residenziali potrebbero essere rilevanti per il tuo annuncio. Per ulteriori informazioni, consulta il codice dell'edificio e del fuoco per la municipalità di Boulder o contatta direttamente i servizi di pianificazione e sviluppo di Boulder.
Altre regole. È anche importante comprendere e rispettare altri contratti o regole che ti vincolano, come i contratti di locazione, le regole del consiglio di condominio o della cooperativa, le regole della HOA o le regole stabilite dalle organizzazioni dei locatari. Solo i proprietari sono idonei a ricevere una licenza per affitti a breve termine.
Requisiti per la gestione del tuo annuncio
Potete consultare il codice municipale di Boulder, relativo agli affitti a breve termine. Tutti gli affitti a breve termine devono fornire un pacchetto di affitto contenente le informazioni di contatto dell'host e di una parte responsabile locale, le informazioni sulla sicurezza, nonché le relative regole e restrizioni della città. Ogni annuncio deve avere un rilevatore di fumo funzionante, un rilevatore di monossido di carbonio ed un estintore
Tasse. Boulder impone una tassa di soggiorno del 7,5% sulle prenotazioni di meno di 30 notti. Per informazioni fiscali, contatta la divisione Tax and Licensing al numero 303-441-3051.
Ci impegniamo a collaborare con i funzionari locali per aiutarli a capire in che modo Airbnb avvantaggia la nostra community. Ove necessario, continueremo a sostenere dei cambiamenti che consentiranno alle persone abituali di affittare le proprie case.
Ultimo aggiornamento: 14 febbraio 2017