Quando decidi di diventare un host Airbnb, è fondamentale che tu conosca le leggi di riferimento nella tua città. Come piattaforma e marketplace non forniamo consulenze di natura legale, tuttavia proponiamo alcuni link utili che puoi consultare per farti un quadro delle leggi e dei regolamenti applicabili a West Hollywood. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. Per qualsiasi domanda, contatta direttamente la divisione di pianificazione, la divisione di conformità al codice o altre agenzie cittadine, oppure rivolgiti a un avvocato o un commercialista del luogo.
- Ordinanza di zonizzazione. Il titolo 19 del Codice municipale di West Hollywood, l'Ordinanza di zonizzazione, regola gli usi a West Hollywood. Dovresti consultare l'ordinanza di zonizzazione per verificare se il tuo alloggio è in linea con i requisiti di zonizzazione e le definizioni di utilizzo. I termini importanti includono "uso accessorio", "uso consentito", "bed and breakfast", "abitazione", "unità abitativa", "hotel", "conversione unità residenziale" e "locanda urbana".
- Rent Control. West Hollywood ha anche una serie complicata di regole e regolamenti relativi al controllo degli affitti, inclusi i requisiti che interessano la conversione di un'unità in affitto in un uso non residenziale. Per ulteriori informazioni, consulta l'Ordinanza sulla stabilizzazione degli affitti o contatta la Division of Rent Stabilization and Housing.
- Regolamenti edilizi e di costruzione. Il titolo 13 del codice municipale specifica gli standard minimi di costruzione, progettazione e manutenzione per gli edifici a West Hollywood, incluse le normative su abitabilità, salute e sicurezza. Alcune norme sono applicabili ai residenti e usi per non residenti potrebbero essere rilevanti per il tuo annuncio. Dovresti consultare il Titolo 13 o contattare la divisione Building and Safety per ulteriori informazioni.
- Tassa di soggiorno. West Hollywood può imporre tasse di soggiorno su hotel, locande, case o alloggi per le vacanze e altri affitti a breve termine. Per "affitto a breve termine" si intende un soggiorno di 30 giorni o meno. Maggiori informazioni sulla tassa di soggiorno temporaneo sono disponibili sul sito web della municipalità. La contea di Los Angeles potrebbe anche valutare l'imposizione di tasse di soggiorno transitorio per i soggiorni degli ospiti di massimo 30 giorni. Maggiori informazioni sono disponibili sul sito della contea.
- Altre regole. È importante che tu comprenda e rispetti anche altri accordi o regole che ti riguardano, come i contratti di locazione, i regolamenti condominiali o delle cooperative, nonché le disposizioni stabilite da associazioni di proprietari di immobili o da organizzazioni di locatari. Controlla il tuo contratto di locazione e, se necessario, rivolgiti al proprietario dell'immobile.
Ci impegniamo a collaborare con le autorità locali per aiutarle a comprendere i benefici di Airbnb per i membri della comunità. Laddove necessario, continueremo a sostenere i cambiamenti che consentiranno a persone comuni di affittare le proprie case.