Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le leggi della tua città. Come piattaforma e marketplace, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornirti alcuni link utili che potrebbero aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti di Park City. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. In caso di domande, contatta direttamente il Dipartimento di pianificazione, il Dipartimento per la sicurezza degli edifici o altre agenzie cittadine o consulta un avvocato o un commercialista locale.
- Codice di gestione del territorio. Il Codice di gestione del territorio regola la maggior parte dell'uso del suolo a Park City. Ti consigliamo di consultarlo per verificare se il tuo annuncio è coerente con gli attuali requisiti di zonizzazione o con le definizioni di utilizzo. I termini importanti includono: appartamento accessorio; uso accessorio; locanda per bed and breakfast; pensione; uso commerciale; abitazione; unità abitativa; pensione; unità di blocco; uso dell'alloggio; hotel/motel; affitto notturno; uso residenziale; e alloggi secondari.
- Standard di costruzione e alloggio. Park City applica norme e regolamenti che specificano gli standard minimi di costruzione, progettazione e manutenzione degli edifici, incluse le normative in materia di abitabilità, salute e sicurezza. Alcune norme e regolamenti applicabili agli usi residenziali e non residenziali potrebbero essere rilevanti per il tuo annuncio. Consulta i regolamenti ufficiali di Park City, che si trova nel Titolo 11 del Codice municipale, o contatta direttamente il Dipartimento per la sicurezza degli edifici.
- Licenza di affitto notturno. Tutti i proprietari o gli operatori che prevedono di offrire un pernottamento a pagamento devono essere soggetti a pagamento e ottenere una licenza di affitto notturno dalla municipalità. Potete scaricare l'applicazione qui. Come parte del processo di candidatura, il dipartimento edilizio effettuerà un sopralluogo dell'unità da offrire per il pernottamento. La municipalità indica inoltre agli host di verificare con il Dipartimento di pianificazione che l'annuncio sia coerente con i requisiti di zonizzazione. Gli host sono tenuti a rispettare determinati standard di gestione, tra cui l'identificazione di una persona di contatto locale in caso di emergenze o reclami dei vicini. Per ulteriori informazioni, consulta questa pagina sul sito web della città e sulla Sezione 4-2-18 del Codice Comunale, oppure contatta il Dipartimento di Pianificazione.
- Tasse. Lo Stato dello Utah autorizza l'imposizione di tasse temporanee sulle camere da parte di città e contee. Lo Stato riscuote questa tassa per conto delle città e delle contee che impongono la tassa. La tassa di soggiorno temporaneo è imposta su hotel, locande, case vacanze o case e altri affitti a breve termine. Per "affitto a breve termine" si intende un soggiorno di meno di 30 giorni. Maggiori informazioni sulla tassa di soggiorno temporaneo sono disponibili nella pagina delle FAQ dello Utah.
- Altre regole. È importante che tu comprenda e rispetti anche altri accordi o regole che ti riguardano, come i contratti di locazione, i regolamenti condominiali o delle cooperative, nonché le disposizioni stabilite da associazioni di proprietari di immobili o da organizzazioni di locatari. Controlla il tuo contratto di locazione e, se necessario, rivolgiti al proprietario dell'immobile.
Ci impegniamo a collaborare con le autorità locali per aiutarle a comprendere i benefici di Airbnb per i membri della comunità. Laddove necessario, continueremo a sostenere i cambiamenti che consentiranno a persone comuni di affittare le proprie case.
Ultimo aggiornamento: 26 gennaio 2015