Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le leggi della tua città. Come piattaforma e marketplace, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornirti alcuni link utili che potrebbero aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti di Tucson. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. In caso di domande, contatta direttamente il Dipartimento dei servizi di pianificazione e sviluppo o altre agenzie cittadine o consulta un avvocato o un commercialista locale.
- Codice di sviluppo unificato. Capitolo 23B del Codice di Tucson, il Codice di sviluppo unificato, attualmente regola la maggior parte degli usi del territorio a Tucson. Dovresti consultare il Codice di sviluppo unificato per verificare se il tuo annuncio è coerente con i requisiti di zonizzazione o le definizioni di utilizzo. I termini pertinenti includono usi accessori; camera da letto; unità abitativa; abitazione per famiglie; abitazione di gruppo; occupazione della casa; famiglia; alloggio; unità in affitto; e alloggio per viaggiatori.
- Codice di utilizzo del terreno. Se possiedi la tua casa dal 2012, puoi scegliere di utilizzare le regole e i regolamenti nell'ex codice di utilizzo del terreno della città anziché nel codice di sviluppo unificato. Se questo vale per te, dovresti anche consultare il codice di utilizzo del terreno per verificare se il tuo annuncio è più coerente con i suoi requisiti di zonizzazione.
- Licenza commerciale e tasse. Tucson richiede agli host di richiedere e ottenere una licenza commerciale e pagare una tassa di licenza commerciale. Consulta il sito web della municipalità per ulteriori informazioni sulla richiesta di una licenza commerciale e su come presentare e pagare le tasse online.
- Standard di costruzione e alloggio. Tucson applica norme e regolamenti che specificano gli standard minimi di costruzione, progettazione e manutenzione degli edifici, incluse le normative in materia di abitabilità, salute e sicurezza. Alcune norme e regolamenti applicabili agli usi residenziali e non residenziali potrebbero essere rilevanti per il tuo annuncio. Consulta il Capitolo 6 del Codice della città di Tucson o contatta il Dipartimento dei servizi di pianificazione e sviluppo per ulteriori informazioni.
- Tucson valuta la tassa di soggiorno. Tucson valuta una tassa di licenza professionale sull'affitto addebitata ai transitori per soggiorni di massimo 30 giorni. Per ulteriori informazioni, consulta il codice fiscale di Tucson. Lo Stato dell'Arizona valuta una tassa sui soggiorni temporanei per soggiorni temporanei per meno di 30 giorni. Per ulteriori informazioni, consulta lo Statuto fiscale dell'Arizona.
- Altre regole. È importante che tu comprenda e rispetti anche altri accordi o regole che ti riguardano, come i contratti di locazione, i regolamenti condominiali o delle cooperative, nonché le disposizioni stabilite da associazioni di proprietari di immobili o da organizzazioni di locatari. Controlla il tuo contratto di locazione e, se necessario, rivolgiti al proprietario dell'immobile.
Ci impegniamo a collaborare con le autorità locali per aiutarle a comprendere i benefici di Airbnb per i membri della comunità. Laddove necessario, continueremo a sostenere i cambiamenti che consentiranno a persone comuni di affittare le proprie case.