Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le leggi della tua città. Come piattaforma e marketplace, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornirti alcuni link utili che potrebbero aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti di Omaha. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. In caso di domande, contatta direttamente il Dipartimento della pianificazione, il Dipartimento delle finanze della municipalità, il Dipartimento delle entrate dello Stato o altre agenzie cittadine o statali, oppure consulta un avvocato o un commercialista locale.
- Leggi di zonizzazione. L'ordinanza di zonizzazione di Omaha influisce sull'uso della sua proprietà da parte di un proprietario. Consulta il Capitolo 55 del Codice municipale della municipalità di Omaha per comprendere le restrizioni nella zona del tuo alloggio.
- Registrazione aziendale e imposta sulle vendite. In Nebraska, le imprese che sono tenute a riscuotere l'imposta sulle vendite devono anche registrarsi presso il Dipartimento delle entrate del Nebraska, come richiesto da Neb. Rev. Stat. § 77-2701, et seq. La regola dell'imposta sulle vendite del 5,5% del Nebraska relativa agli alloggi prevede: "L'imposta sulle vendite si applica a qualsiasi ricevuta di qualsiasi stanza o stanza, alloggio o alloggio arredato da qualsiasi hotel, motel, locanda, campeggio turistico, baita turistica o qualsiasi altro luogo in cui camere, alloggi o alloggi che sono regolarmente arredati a titolo oneroso."
- Imposta sulle vendite di Omaha. La municipalità di Omaha impone un'imposta sulle vendite dell'1,5% su tutte le transazioni soggette all'imposta statale sulle vendite ai sensi del Capitolo 35 del Codice municipale di Omaha.
- Permesso statale dell'hotel e tassa di soggiorno. Lo Stato del Nebraska richiede a tutti gli hotel di ottenere un permesso e addebitare una tassa di soggiorno dell'1% su tutti i proventi degli affitti di alloggi. La Contea può anche imporre una tassa di soggiorno fino al 4%. Qui è disponibile una guida informativa.
- Tassa di soggiorno della contea di Douglas. La contea di Douglas richiede a tutti gli hotel di addebitare una tassa di soggiorno del 4% su tutti i proventi degli affitti di alloggi. Leggi la guida informativa della contea.
- Altre regole. È importante che tu comprenda e rispetti anche altri accordi o regole che ti riguardano, come i contratti di locazione, i regolamenti condominiali o delle cooperative, nonché le disposizioni stabilite da associazioni di proprietari di immobili o da organizzazioni di locatari. Controlla il tuo contratto di locazione e, se necessario, rivolgiti al proprietario dell'immobile.
Ci impegniamo a collaborare con le autorità locali per aiutarle a comprendere i benefici di Airbnb per i membri della comunità. Laddove necessario, continueremo a sostenere i cambiamenti che consentiranno a persone comuni di affittare le proprie case.
Ultimo aggiornamento: 18 febbraio 2015