ワシントンDC

Airbnbホストになるかどうかを決める際には、ご自身の都市で適用される法令を理解しておくことが重要です。Airbnbはプラットフォームおよびマーケットプレイスとして、法的なアドバイスを提供することはできませんが、コロンビア特別区の法令をよりよく理解するのに役立つリンクをいくつかご紹介いたします。こちらのリストは網羅的なものではありませんが、地域の法令を理解するための第一歩として役立つはずです。ご不明な点がある場合は、コロンビア特別区短期宿泊事業ホットライン（202-221-8550）を通じて消費者・規制局にお問い合わせいただくか、市のその他の機関に直接お問い合わせいただくか、地域の弁護士または税務専門家にご相談ください。

登録要件

ワシントンDCでは、短期滞在を受け入れるホストに対して主な住居に関する要件が設けられています。短期滞在（連続30泊以下）のホスティングにご興味をお持ちの場合は、市に登録し、短期宿泊事業許可証を取得する必要があるかもしれないことをご検討ください。

長期滞在、ホテル、モーテルは短期宿泊事業としての登録が免除されます。リスティングが短期宿泊事業許可要件の免除対象である場合、短期宿泊事業許可証を取得する必要はありませんが、ホスティングを継続するにはAirbnbを通じて免除を申請する必要があります。

ステップ1：短期宿泊事業の承認（滞在中にホストが宿泊施設にいる場合）および／またはバケーションレンタルの承認（滞在中にホストが宿泊施設にいない場合）を受けるための許可証を申請する

市の申請処理には通常3～5日かかります。

登録手続きを完了するためのDCRAの要件は次のとおりです。

1. Access DCアカウントをまだお持ちでない場合は、登録してください。
2. DCRAの短期宿泊事業許可プラットフォームに登録し、申請手続きを開始します。DCRAから基本情報の提出と、ライセンスプラットフォームのアカウントと短期宿泊事業を実施するリスティング所在地の連携を求められます。
3. 住所が認証されると、ライセンス申請の全手続きを完了し、ライセンス料を支払うよう求められます。

許可申請書類を提出するには、次のものが必要です。

1. 過去30日以内に宿泊施設所有者名義で発行された「Certificate of Clean Hands（クリーンハンズ証明書）」 「Certificate of Clean Hands」を取得するには、(1) ワシントンD.C.税務局のオンライン納税者ポータルであるMyTax.DC.govに登録し（まだ登録していない場合）、(2) ポータルから「Certificate of Clean Hands」の申請書を提出する必要があります。
2. 最低250,000ドルの補償が受けられる賠償責任保険の証明書を提出する必要があります。Airbnbを通じてのみホスティングをしている場合は、Airbnbのホスト責任保険がこの要件を満たします。この場合、賠償責任保険の証明として、Airbnbホスト責任保険ページのスクリーンショットを申請書に含めることができます。
3. 宿泊施設が組合（住宅管理組合、コンドミニアム、共同住宅など）に加入している場合は、記入済みの短期／バケーションレンタル証明書フォーム
4. 許可証発行手数料を支払うためのクレジットカード／デビットカード

ステップ2：リスティングに許可証番号を追加する

お部屋を宣伝する際は、必ずリスティングページに許可証番号を記載してください。ホストが許可証番号を簡単に表示できるよう、Airbnbでは、ワシントンDCのホストのみなさまにリスティングの登録欄にある専用フィールドに許可証番号を入力していただけるようになりました。

ステップ3：ホスティングした泊数を確認する

ホストが宿泊施設内でホスティングするためのSTR（短期宿泊事業）の許可証のみをお持ちの場合、ワシントンDCでは上限泊数が定められていないため、泊数を確認する必要はありません。

VR（バケーションレンタル）の許可証のみをお持ちの場合は、リスティングページにアクセスし、「法令と規制」に進むことで、ワシントンDCが定める年間90泊の上限に対する残りの泊数を確認できます。

VRとSTRの両方のライセンスを取得しており、宿泊施設内外でホスティングしている場合、泊数の管理について知っておくべきことを以下にまとめました。

• ゲストの予約を受け付けられる合計泊数は、ホストがリスティングにいる場合といない場合の泊数を合わせて計算されます。
• ワシントンDCでは、リスティングに滞在しない場合、最大90泊までホスティングできます。
• オフサイトでの90泊に加え、オンサイトでは無制限にホスティングできます。リスティングに滞在する期間を追加するまで、予約可能な合計泊数は90泊に制限されます。リスティングページの「法令と規制」に、宿泊施設内でホスティングする泊数を追加してください。

例：リスティングにいないときの90泊の受け入れからはじめます。その後、ホストがリスティングに滞在している期間の受け入れ泊数を60泊追加した場合、予約可能な泊数は150泊となります。

追加情報

• お支払い。2年間の短期宿泊事業許可証またはバケーションレンタル許可証の合計費用は104.50ドルです。これには、70ドルの手続き手数料、25ドルの承認手数料、10%の技術手数料が含まれます。
• ゾーニング法。 ワシントンDCのゾーニング法には、リスティングに関連する可能性のある定義が含まれています。これには「一時的な宿泊施設」、「下宿」、「ホテル」、「旅館」、「モーテル」などが含まれますが、これらに限定されません。これらの用途は、市の特定の地域でのみ許可されています。
• 税金。コロンビア特別区では、さまざまな一時的な宿泊施設に合計14.5%の2種類の税金が適用されます。詳しくは、DC法第47-2002条および第47-2002.02条をご参照ください。Airbnbは、コロンビア特別区でこれらの税金を徴収し、送金します。詳しくは、こちらの手続きに関する情報をご確認ください。
• その他の規則。また、賃貸契約、コンドミニアム組合または協同組合の規則、住宅所有者組合（HOA）の規則、または入居者団体が定めた規則など、ホストに適用されるその他の契約や規則を理解し、遵守することも重要です。該当する場合は、賃貸契約書を読み、家主に確認してください。

ホスト損害保証とホスト責任保険

Airbnbのホスト損害保証とAirbnbのホスト責任保険は、財物損害保証と責任保険に関するAirbnbの2つのプログラムです。これらのプログラムは、住宅所有者保険、賃貸保険、またはその他の適用される賠償責任保険に代わるものではありません。