Airbnbホストになるかどうかをお決めになる
際は、リスティングが所在する自治体の法令を十分にご理解いただくことが重要です。プラットフォームおよびマーケットプレイスであるAirbnbから法的なアドバイスを提供することはできかねますが、パークシティの法規制をご理解いただく上で役立つと思われるリンクをいくつかご紹介します。必要な情報をすべて網羅できるわけではありませんが、地域の法令を調べる起点としてお役立てください。ご不明な点については、都市計画部、建物安全部、またはその他の市の機関に直接お問い合わせいただくか、地域の弁護士や税務の専門家にご相談ください。
- 土地管理法。土地管理法は、パークシティのほとんどの土地利用を規制しています。ご自身のリスティングが現在の用途制限や用途指定に準拠しているかどうかを確認するために、こちらをご参照ください。重要な用語には、アクセサリーアパートメント、アクセサリー使用、B&B、下宿、商業用、住居、住居ユニット、ゲストハウス、ロックアウトユニット、宿泊用、ホテル／モーテル、1泊単位の宿泊、住宅用、および第2の住居などがあります。
- 建物と住宅の基準。パークシティでは、居住性、健康、安全に関する規制を含む、建物の建設、設計、保守に関する最低基準を規定した規則と規制を実施しています。リスティングには、住宅用途と非住宅用途の建築物規制が適用される場合があります。パークシティの公式規制（市政条例第11編）を確認するか、建物安全局に直接お問い合わせください。
- 宿泊事業許可証。有償で宿泊施設を提供する予定の所有者または運営者は全員、市から宿泊事業許可証を申請して取得する必要があります。申請書はこちらからダウンロードできます。申請手続きの一環として、建築部門が宿泊施設として提供されるユニットの点検を行います。また、市は、リスティングが用途制限の要件を満たしていることを計画部門に確認するようホストに指示しています。ホストは、緊急時や近隣住民からの苦情があった場合に連絡できる地元の連絡先を明記するなど、特定の管理基準を遵守する必要があります。詳しくは、市のウェブサイトのこちらのページと市条例の4-2-18項をご確認いただくか、都市計画課にお問い合わせください。
- 税金。ユタ州は、市および郡による一時滞在税の課税を認可しています。 州は、税金を課す市町村および郡に代わってこの税金を徴収します。 短期宿泊税は、ホテル、旅館、別荘、一軒家、その他の短期宿泊事業者に課されます。 「短期滞在」とは、ゲストの滞在が30泊未満の場合を指します。 短期宿泊税の詳細は、ユタ州のよくある質問のペーをご確認ください。
- その他の規則。賃貸借契約書、マンション管理組合や理事会の規定、住宅所有者組合（HOA）の規則、入居者団体の規則など、適用される契約・規則の内容を十分把握し、遵守することも重要です。賃貸契約書はよく読み、必要に応じてオーナーに確認しましょう。
Airbnbは、地方自治体と連携し、コミュニティに利益をもたらすAirbnbの仕組みについて理解を深めていただけるよう取り組んでいます。これからも必要に応じて改革を推進し、一般の方でも自宅をシェアできる世界の実現に努めてまいります。
最終更新日：2015年1月26日