San Ramonas (Kalifornija)

Sprendžiant, ar tapti Airbnb šeimininku, jums svarbu suprasti jūsų regiono ar miesto įstatymus. Kaip platforma ir internetinė prekyvietė, neteikiame teisinių konsultacijų, tačiau norime suteikti išteklių, kurie gali padėti geriau suprasti taikomus įstatymus ir kitus teisės aktus. Šis sąrašas nėra baigtinis, tačiau jis gali padėti jums gerai suprasti vietos įstatymus. Jei turite klausimų, apsilankykite trumpalaikės nuomos pagrindiniame puslapyje ar kitose valstybinėse įstaigose arba pasitarkite su vietiniu advokatu ar mokesčių specialistu.

1 veiksmas: užregistruokite savo trumpalaikės nuomos būstą

San Ramono miesto administracija reikalauja, kad visos trumpalaikės nuomos (str) būtų registruojamos kasmet.

• Užpildykite str registracijos formą: šeimininkai turi pateikti informaciją apie būstą, savininko/operatoriaus kontaktinę informaciją ir patvirtinti, kad laikomasi trumpalaikės NUOMOS sąlygų.
• Nuomojami būstai ir nuomojami būstai be svečių: priimamos trumpalaikės nuomos paslaugos leidžia naudotis kartu gyvenančiais operatoriais be metinių nuomos apribojimų. Nepaskelbiamų str skaičius negali viršyti 12 savaičių per kalendorinius metus.
• Atsisiųskite registracijos formą
• Pateikite užpildytą formą į:
  • El. paštas: planning@sanramon.ca.gov
  • Jei turite klausimų, susisiekite su Planavimo paslaugų skyriumi telefonu (925) 973-2560.

2 veiksmas: gaukite verslo licenciją

• Šeimininkai privalo pateikti prašymą San Ramono miesto administracijos verslo licencijai gauti.
• Užpildykite verslo licencijos paraišką.

3 veiksmas: peržiūrėkite vietinius zonavimo reikalavimus

Trumpalaikė nuoma turi atitikti miesto potvarkio D4-27 skyrių, kuriame išdėstytos konkrečios veiklos sąlygos. Sužinokite daugiau apie zonavimo reikalavimus.

Svarbi informacija šeimininkams

Taisyklės

San Ramono miesto administracija leidžia STR gyvenamuosiuose rajonuose, tačiau reikalauja laikytis konkrečių teisės aktų:

1. Nuomojama nuoma: veikia, kol būsto savininkas gyvena būste be jokių metinių apribojimų.
2. Būstai be svečių: ribojamas iki 12 savaičių per metus.
3. Užimtumas: ne daugiau kaip 2 suaugusieji viename miegamajame.
4. Automobilių stovėjimo aikštelė: pirmiausia reikia naudotis vietoje esančia automobilių stovėjimo aikštele (garažu ir įvažiavimu); automobilių stovėjimo aikštelė gatvėje yra antrinė. Neleidžiama statyti didelių transporto priemonių ar statyti automobilį apželdintose vietovėse.
5. Draudžiamas naudojimas: str negalima nuomoti ypatingiems renginiams, pvz., vestuvėms, konferencijoms ar vakarėliams.
6. Netinkami būstai: būstai su papildomais gyvenamaisiais namais (adu) arba jaunesniais priedų gyvenamaisiais būstais (JADU) negali būti registruojami STR.

Visi str turi atitikti sveikatos ir saugos reikalavimus, įskaitant veikiančius dūmų detektorius, priešgaisrinę signalizaciją ir gesintuvus.

Jei neužsiregistruosite arba nesilaikysite taisyklių, gali būti imtasi vykdymo užtikrinimo veiksmų, įskaitant str registracijos atšaukimą 12 mėnesių laikotarpiui.

Mokesčiai

Trumpalaikės NUOMOS paslaugų teikėjai turi rinkti ir pervesti laikino apgyvendinimo mokesčius (tot).

• VISOS mokėjimai reikalingi kasmet, išskyrus atvejus, kai šeimininkų platformos miesto vardu renka mokesčius pagal atskiras sutartis.

Dėl konkrečios informacijos ir atsakomybės susisiekite su San Ramono miesto administracija telefonu (925) 973-2560.

Sauga

Šeimininkai privalo užtikrinti, kad jų STR atitiktų saugos reikalavimus, įskaitant:

• Dūmų detektorių ir priešgaisrinės signalizacijos įrengimas.
• Gesintuvų tiekimas.
• Nuosavybės sąlygų laikymasis laikantis vietinių taisyklių (pvz., triukšmo, šiukšlių ir būsto priežiūros).

Papildomos informacijos ieškokite potvarkio dėl zonavimo D4-27 skyriuje.

Kiti ištekliai, padėsiantys jums priimti svečius

• San Ramono trumpalaikės nuomos informacijos puslapis
• Verslo veiklos licencijos paraiška
• Trumpalaikės nuomos registracijos forma
• Saugumas ir Airbnb
• Airbnb informacijos centras, padėsiantis jums tapti geriausiu šeimininku
• Šeimininko Facebook grupė

Su vietos valdžia galite susisiekti telefonu (925) 973-2560 arba el. paštu planning@sanramon.ca.gov.

Airbnb neatsako už nuorodose į trečiųjų šalių svetaines pateiktos informacijos patikimumą ar teisingumą (įskaitant nuorodas į teisės aktus ir reglamentus).