Sprendžiant, ar tapti Airbnb šeimininku, jums svarbu suprasti jūsų mieste galiojančius teisės aktus. Kaip platforma ir prekyvietė, neteikiame teisinių konsultacijų, tačiau norime pateikti keletą naudingų nuorodų, kurios gali padėti geriau suprasti Snowmass įstatymus ir kitus teisės aktus. Šis sąrašas nėra išsamus, tačiau jis turėtų padėti gerai suprasti vietos įstatymus. Jei turite klausimų, susisiekite tiesiogiai su Bendruomenės plėtros skyriumi ar kitomis miesto agentūromis arba pasitarkite su vietiniu teisininku ar mokesčių specialistu.
- Žemės naudojimo plėtros kodas. Snowmass Village savivaldybės kodekso 16A skyrius reglamentuoja daugiausiai žemės naudojimą Snowmass Village. Turėtumėte tai patikrinti ir sužinoti, ar jūsų skelbimas atitinka dabartinius zonavimo reikalavimus, ar naudoti apibrėžimus. Svarbios sąlygos: „pagalbinis prižiūrėtojas“, „papildomas darbuotojas“, „miegamasis“, „prižiūrėtojas“, „gyvenamasis būstas“, „gyvenamasis būstas“, „su baldais“ miegamoji zona, „viešbučio/namelio kambariai ir apartamentai“, „dalijimosi laiku programa“, „dalijimosi laiku skyrius“ ir „riboto naudojimo būstas“.
- Pastatų ir būsto standartai. Snowmass Village turi taisykles ir reglamentus, kuriais nustatomi minimalūs pastatų statybos, projektavimo ir priežiūros standartai, įskaitant apgyvendinimo, sveikatos ir saugos taisykles. Tam tikros gyvenamosios ir negyvenamosios paskirties taisyklės gali būti aktualios jūsų skelbimui, įskaitant savivaldybės kodekso 18 skyrių.
- Verslo licencija. Snowmass Village reikalauja, kad kiekvienas, kuris nuomoja arba nuomoja savo namus 30 dienų ar trumpesniam laikotarpiui, turi turėti verslo licenciją, kuri turi būti atnaujinta kasmet. Daugiau informacijos, įskaitant prašymą ir kontaktinę informaciją miesto tarnautojui, kuris tvarko verslo licencijų paraiškas, galima rasti čia.
- Darbuotojo būstas. Šeimininkai, turintys arba užimantys darbuotojų būstą, kuriam taikomi apribojimai, turėtų peržiūrėti savivaldybės kodekso 17 skyrių arba susisiekti su Snowmass Village būsto skyriumi, kad sužinotų, ar jūsų būstui taikomos kokios nors taisyklės.
- Apgyvendinimo mokestis. Snowmass Village, Pitkin apygarda ir Kolorado valstija įvertina apgyvendinimo mokesčius už bet kokią trumpalaikę nuomą. „Trumpalaikė nuoma“ - tai trumpesnis nei 30 dienų laikotarpis. Daugiau informacijos apie miesto, apygardos ir valstijos apgyvendinimo mokesčius rasite miesto administracijos DUK puslapyje.
- Kitos taisyklės. Taip pat svarbu suprasti ir laikytis kitų jums privalomų sutarčių ar taisyklių, pvz., nuomos, kondominiumų valdybos ar kooperatyvo taisyklių, HOA taisyklių ar nuomininkų organizacijų nustatytų taisyklių. Perskaitykite nuomos sutartį ir pasitarkite su nuomotoju, jei taikoma.
Esame įsipareigoję bendradarbiauti su vietos pareigūnais, kad padėtume jiems suprasti, kaip Airbnb naudinga mūsų bendruomenei. Prireikus ir toliau pasisakysime už pokyčius, kurie leis paprastiems žmonėms išnuomoti savo namus.