Rejoignez un club d'hôtes local : vous souhaitez échanger avec des hôtes de votre région pour obtenir des conseils et des astuces ? Il est facile de trouver le groupe d'hôtes officiel de votre communauté sur Facebook :
Lorsque vous décidez de devenir hôte Airbnb, il est important que vous compreniez les lois en vigueur dans votre ville. En tant que plate-forme et plate-forme, nous ne fournissons pas de conseils juridiques, mais nous souhaitons vous donner quelques liens utiles qui pourraient vous aider à mieux comprendre les lois et réglementations en Floride. Cette liste n'est pas exhaustive, mais elle devrait vous donner un bon départ pour comprendre les lois de l'État. Si vous avez des questions, contactez directement le Florida Department of Business and Professional Regulation (DBPR) ou d'autres agences locales, ou consultez un avocat local ou un professionnel de la fiscalité.
La loi de Floride définit de nombreux types d'établissements d'hébergement, y compris les locations de vacances. Bien que de nombreuses annonces Airbnb soient des locations de vacances, cette catégorisation peut ne pas s'appliquer à tous les logements. Veuillez consulter la page web de la Florida DBPR pour déterminer la catégorie et les conditions de licence appropriées pour votre logement.
L'État de Floride exige que toutes les locations de vacances de l'État soient agréées par le biais du DBPR.
La location de vacances est définie dans la loi de Floride comme : « toute unité ou groupe de logements en copropriété ou coopérative ou toute maison unifamiliale, deux familles ou maison à quatre familles ou maison d'habitation individuelle ou collectivement qui est également un établissement d'hébergement public de passage, mais qui n'est pas un projet de multipropriété. »
Les locations hébergées (locations de courte durée pendant que l'hôte reste dans le logement) ne sont pas réglementées par DBPR. La location d'une chambre simple ou de chambres autres que l'ensemble du logement n'est pas classée comme un logement public et ne nécessiterait pas de licence de DBPR. Cependant, les locations hébergées peuvent toujours être soumises à d'autres exigences de la ville, du comté ou d'autres niveaux locaux.
Les voyageurs qui réservent des logements Airbnb situés dans l'État de Floride sont tenus de payer certaines taxes dans le cadre de leur réservation. Airbnb collecte et remet pour le compte de la taxe de vente des hôtes dans l'État de Floride. Airbnb collecte et remet également des taxes sur le développement touristique (TDT) pour le compte d'hôtes des comtés de Floride répertoriés ici. Les hôtes de Floride dans les comtés non répertoriés doivent collecter et verser les taxes de comté conformément à la loi du comté, le cas échéant. Les hôtes situés dans ces comtés sont également responsables de l'évaluation de toutes les autres obligations fiscales applicables, y compris celles relatives aux juridictions municipales. Informations supplémentaires concernant la collecte et le versement des taxes par Airbnb.
Lorsqu'une personne possède une propriété dans l'État de Floride et en fait sa résidence permanente ou la résidence permanente de sa personne à charge, le propriétaire peut être admissible à une exonération de l'impôt foncier allant jusqu'à 50 000 $ . Pour obtenir des FAQ et des informations supplémentaires concernant l'exemption de propriété et la façon dont elle peut ou non être affectée par les activités de location de courte durée, consultez le site web du Florida Department of Revenue et consultez le Florida Statute 196.061.
Les gouvernements locaux de l'État de Floride peuvent également mettre en place des lois et des règlements pour les locations de courte durée. Si vous avez des questions concernant ces lois, consultez votre comté et votre municipalité locaux (par exemple, ville, ville) ou un avocat local ou un professionnel de la fiscalité.
Il est également important de comprendre et de respecter d'autres contrats ou règles qui vous lient, tels que les baux, les règles du conseil d'administration de copropriété ou de coopérative, les règles HOA ou les règles établies par les organisations de locataires. Veuillez lire votre contrat de location et consulter votre propriétaire le cas échéant.
Nous nous engageons à travailler avec les autorités locales pour les aider à comprendre comment Airbnb profite à notre communauté. Si nécessaire, nous continuerons à plaider pour des changements qui permettront aux gens ordinaires de louer leur propre logement.
Dernière mise à jour août 2018