À partir du 7 décembre 2020, nous passerons à la tarification simplifiée de vos annonces, une nouvelle structure de frais de service qui vous donne plus de contrôle sur le prix payé par les voyageurs.
- Aujourd'hui, il existe 2 structures de frais de service : tarification fractionnée avec les frais de service partagés entre les hôtes et les voyageurs, et tarification simplifiée avec la totalité des frais de service couverts par l'hôte. Après le 7 décembre 2020, les frais de partage ne seront plus disponibles pour les hôtes connectés à l'API. Cela signifie que des frais de service de 15 % seront déduits de vos versements, et aucuns frais ne seront facturés à vos voyageurs. Ce que vous fixez correspond à ce que les voyageurs paieront.
- Les hôtes qui ont introduit la tarification simplifiée à l'avance et ont appliqué une réduction spéciale, les frais de service sont actuellement fixés à 14 %. Elle sera maintenue jusqu'au 1er janvier 2021 et passera automatiquement à 15 % par la suite.
Qu'est-ce qui a changé ?
Auparavant, tous les hôtes au Japon qui se connectaient à Airbnb via une API pouvaient choisir les frais à fixer. Consultez les frais de service Airbnb pour en savoir plus. D'après les remarques des hôtes et des voyageurs, nous avons modifié le modèle de tarification pour les hôtes utilisant une API pour se connecter à Airbnb.
- Après le 7 décembre 2020, les hôtes ne pourront plus revenir à la tarification des frais de partage.
- Pour les hôtes qui utilisent actuellement des frais partagés, des ajustements sont nécessaires pour maintenir des revenus similaires. Veuillez prendre des mesures individuelles pour vos annonces.
Qui sont les hôtes cibles ?
Tous les hôtes se connectant à Airbnb via l'API. Il n'y a pas de distinction entre le nouveau / existant, le type d'annonce, le résidentiel / non résidentiel, etc.
Qu'adviendra-t-il de mes réservations ?
- Cette modification ne s'applique qu'aux réservations acceptées après le 7 décembre 2020 (en fonction de la date de réservation). Les réservations déjà confirmées avant le 7 décembre 2020 ne seront pas affectées.
- Les nouveaux utilisateurs d'Airbnb après le 7 décembre 2020 sont considérés comme ayant accepté cette nouvelle structure de tarification des services.
Quelle action est requise du côté de l'hôte ?
Rien. Toutes les modifications sont effectuées automatiquement, aucune action n'est donc requise du côté de l'hôte. Cependant, si vous êtes un hôte qui utilise actuellement la tarification partagée, vous devrez ajuster le prix afin de maintenir les mêmes revenus.
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si l'hôte se connectant à l'API se déconnecte de l'API ?
Le prix de partage sera appliqué aux hôtes qui ne sont pas connectés à Airbnb via une API.
Cette modification s'applique-t-elle aux réservations effectuées avant le 7 décembre 2020 ?
Non. Cette modification ne s'applique qu'aux réservations acceptées après le 7 décembre 2020 (appliquées en fonction de la date de réservation). Cela n'affecte pas les réservations qui ont déjà été confirmées.
Je suis un hôte qui travaille seul. Puis-je également utiliser la tarification simplifiée ?
La tarification simplifiée s'applique à tout hôte qui se connecte à Airbnb via l'API. Il n'y a pas de distinction entre les styles individuel, d'entreprise ou d'hôte.
La modification des frais signifie-t-elle que je dois modifier les paramètres de prix ?
Si vous êtes un hôte qui utilise actuellement des frais partagés, vous devrez peut-être ajuster le prix afin de maintenir les mêmes revenus qu'avant.
- Lorsque vous utilisez la tarification des frais de partage, seules les frais de service hôte sont déduits de la valeur totale de la réservation de l'hôte et les frais de service voyageur sont payés par le voyageur. En d'autres termes, du point de vue du voyageur, les frais de service voyageur seront payés en plus des frais fixés par l'hôte.
- Lorsque vous utilisez le tarif simplifié, les frais sont appliqués en déduisant les frais de la valeur totale de la réservation de l'hôte, et il n'y a pas de frais de voyageur. En d'autres termes, les frais fixés par l'hôte correspondront au montant payé par le voyageur.
- Si l'hôte qui migre de la tarification fractionnée au prix simplifié souhaite maintenir le montant de revenu précédent, les hôtes peuvent avoir besoin de fixer le prix en ajoutant les frais de tarification simplifiés au montant de revenu précédent.