Esam apkopojuši šo rakstu, lai palīdzētu Airbnb saimniekiem iepazīties ar viesu uzņemšanas pienākumiem un sniegtu vispārīgu pārskatu par dažādiem likumiem, noteikumiem un paraugpraksi, kas var ietekmēt saimniekus. Jums ir jāievēro mūsu vadlīnijas, piemēram, viesu uzņemšanas standarti, un jums ir jāpārliecinās, ka ievērojat likumus un citus noteikumus, kas attiecas uz jūsu konkrētajiem apstākļiem un atrašanās vietu.
Iesakām veikt izpēti, jo šis raksts nav pilnībā visaptverošs un nav juridisks vai nodokļu ieteikums. Tā kā mēs neatjauninām šo rakstu reāllaikā, lūdzu, pārbaudiet katru avotu un pārliecinieties, ka sniegtā informācija nav nesen mainījusies.
Nodokļi ir sarežģīta tēma. Jūsu nodokļu saistības ir atkarīgas no konkrētajiem apstākļiem. Šī iemesla dēļ iesakām izpētīt savas nodokļu saistības vai konsultēties ar nodokļu konsultantu, lai iegūtu konkrētāku informāciju. Nopelnīto summu varat skatīt saimnieka ieņēmumu kopsavilkumā.
Ir svarīgi pārliecināties, ka jums ir atļauts uzņemt viesus savā īpašumā. Jūsu iespējas uzņemt viesus var ierobežot līgumi, tiesību akti un kopienas noteikumi.
Sazinieties ar juridisku ekspertu vai vietējo pašvaldību, lai uzzinātu vairāk par noteikumiem, ierobežojumiem un pienākumiem, kas attiecas uz jūsu apstākļiem un atrašanās vietu. Šajā rakstā sniegto vispārīgo informāciju varat izmantot kā sākumpunktu.
Dažkārt īres līgumi, citi līgumi, ēku noteikumi un kopienas noteikumi ierobežo apakšīri vai viesu uzņemšanu. Pārskatiet visus parakstītos līgumus un sazinieties ar personu, kas ir atbildīga par jūsu ēku un īpašumu, lai uzzinātu, kādi noteikumi varētu ietekmēt jūsu iespējas uzņemt viesus. Tas varētu būt jūsu izīrētājs, kopienas padome vai ēkas pārvaldnieks.
Ja visi piekritīs, iespējams, varēsiet grozīt līgumus, kas ierobežo jūsu iespējas uzņemt viesus.
Ja jūsu īpašums ir apgrūtināts ar hipotēku (vai jebkāda veida aizdevumu), sazinieties ar aizdevēju, lai pārliecinātos, ka nepastāv ierobežojumi attiecībā uz apakšīri vai viesu uzņemšanu.
Ja dzīvojat kopā ar citiem, apsveriet iespēju noslēgt oficiālu vienošanos ar mājokļa biedriem. Mājokļa biedru līgumos var būt iekļauta informācija par to, cik bieži plānojat uzņemt viesus, viesmīlības etiķeti, to, vai dalīsieties ieņēmumos, un daudz kas cits.
Mēs attiecīgi rīkosimies, ja kāds mūs informēs par iespējamu ļaunprātīgu izmantošanu. Mums ir vadlīnijas, kas palīdz vietējām iestādēm ziņot par mājokļa ļaunprātīgu izmantošanu.
Globāla informācija par Airbnb piecu posmu uzlaboto uzkopšanas procesu ir atrodama vispārīgajā informācijā par viesu uzņemšanu mājokļos.
Mums rūp saimnieku un viņu viesu drošība. Jūs varat uzlabot viesu sirdsmieru, sniedzot dažus vienkāršus sagatavošanās darbus, piemēram, norādījumus ārkārtas situācijām un atzīmējot iespējamos apdraudējumus.
Iekļaujiet kontaktpersonu sarakstu ar šādiem tālruņa numuriem:
Tāpat ir ieteicams pārliecināties, ka viesi zina, kā vislabāk ar jums sazināties ārkārtas situācijā. Varat arī sazināties ar viesiem, izmantojot Airbnb sarakstes funkciju kā drošu alternatīvu.
Saglabājiet pirmās palīdzības aptieciņu un pastāstiet viesiem, kur tā atrodas. Regulāri pārbaudiet to, lai varētu atjaunot krājumus, ja tie beidzas.
Ja jums ir gāzes ierīces, ievērojiet visus piemērojamos gāzes drošības noteikumus un pārliecinieties, ka jums ir darbojošs tvana gāzes detektors.
Nodrošiniet ugunsdzēšamo aparātu, ugunsgrēka signalizāciju un tvana gāzes detektoru un neaizmirstiet regulāri veikt katras ierīces apkopi.
Gādājiet, lai jums būtu skaidri norādīts evakuācijas ceļš ugunsgrēka gadījumā. Publicējiet maršruta karti, lai viesi to varētu viegli redzēt.
Lūk, daži veidi, kā varat palīdzēt novērst iespējamos apdraudējumus:
Daži viesi ceļo kopā ar jauniem ģimenes locekļiem, un viņiem ir jāsaprot, vai jūsu mājoklis viņiem ir piemērots. Varat izmantot Airbnb konta sludinājuma informācijas sadaļu Papildu piezīmes, lai norādītu iespējamos apdraudējumus vai norādītu, ka jūsu mājoklis nav piemērots bērniem un mazuļiem.
Darba ierīces, piemēram, krāsnis un gaisa kondicionētāji, var ievērojami ietekmēt viesu komfortu uzturēšanās laikā. Ir daudz veidu, kā varat gādāt par to, lai viesi justos ērti:
Noteikt drošus viesu uzņemšanas ierobežojumus. Vietējā pašvaldība var būt vadlīnijas.
Daļa no atbildīgas uzņemšanas ir palīdzēt viesiem izprast, kā vislabāk izturēties jūsu kopienā. Sazinoties ar viesiem par vietējiem noteikumiem un paražām, jūs palīdzat nodrošināt lielisku pieredzi ikvienam.
Ja jūsu ēkā ir koplietošanas telpas vai kopīgas papildērtības, informējiet viesus par šo vietu noteikumiem.
Mājokļa noteikumus varat iekļaut sludinājuma informācijas sadaļā Papildu piezīmes savā Airbnb kontā. Viesi parasti to novērtē, ja jau iepriekš atklājat, ko sagaidāt.
Parasti ir ieteicams informēt kaimiņus, ja plānojat uzņemt viesus. Tas dod viņiem iespēju informēt jūs par to, vai viņiem ir kādas bažas vai apsvērumi.
Viesi veic rezervācijas Airbnb platformā daudzu iemeslu dēļ, tostarp atvaļinājumu un svinību dēļ. Jau sākumā informējiet viesus par to, kā troksnis ietekmē kaimiņus, lai viss noritētu bez aizķeršanās.
Ja jums ir bažas par kopienas traucējumiem, ir dažādi veidi, kā varat ierobežot pārmērīgu troksni:
Ja jūsu kaimiņi vēlas vērsties pie mums tieši, viņi var iesniegt informāciju par problēmu, izmantojot mūsu kaimiņu rīku.
Pastāstiet viesiem par jebkādiem autostāvvietas noteikumiem jūsu ēkai un apkaimei. Iespējamo autostāvvietu noteikumu piemēri:
Vispirms pārbaudiet nomas vai ēkas noteikumus, lai pārliecinātos, ka mīļdzīvnieki nav ierobežoti. Ja atļausiet viesiem ierasties ar mīļdzīvniekiem, viņi priecāsies uzzināt, kur labi pavadīt laiku ar savu mīļdzīvnieku vai kur izmest atkritumus. Nosūtiet rezerves plānu, piemēram, tuvumā esošās mīļdzīvnieku audzētavas numuru gadījumam, ja viesa mīļdzīvnieks sarūgtina kaimiņus.
Vienmēr cieniet viesu privātumu. Mūsu noteikumos par novērošanas ierīcēm ir skaidri norādīts, ko sagaidām no saimniekiem, taču dažās vietās ir spēkā papildu tiesību akti un noteikumi, kas jums būs jāņem vērā.
Ja neatļaujat smēķēšanu, iesakām publicēt zīmes, lai atgādinātu viesiem. Ja atļaujat smēķēšanu, noteikti nodrošiniet pelnutraukus īpaši paredzētās vietās.
Sazinieties ar savu apdrošināšanas aģentu vai apdrošinātāju, lai noteiktu, kādi pienākumi, ierobežojumi un segums ir nepieciešami jūsu konkrētajos apstākļos.
"AirCover saimniekiem" ietver saimnieku zaudējumu apdrošināšanu un saimnieku civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu, kas nodrošina pamata segumu norādītajiem zaudējumiem un saistībām. Tomēr tie neattiecas uz mājokļa īpašnieka apdrošināšanu, īrnieka apdrošināšanu vai atbilstošu civiltiesiskās atbildības segumu. Jums, iespējams, būs jāatbilst arī citām apdrošināšanas prasībām.
Mēs ļoti aicinām visus saimniekus pārskatīt un izprast apdrošināšanas polises seguma noteikumus. Ne visi apdrošināšanas plāni segs īpašuma bojājumus vai zaudējumus, ko izraisījis viesis, kurš rezervē jūsu mājokli.
Uzzināt vairāk par "AirCover saimniekiem"
Pārskatiet mājokļa īpašnieka vai īrnieka polisi kopā ar apdrošināšanas aģentu vai pārvadātāju, lai pārliecinātos, ka jūsu mājoklim ir atbilstošs atbildības segums un īpašuma aizsardzība.