Ako imate pomoćne domaćine koji će vam pomoći sa smještajem na Airbnb-u, možete da podesite i podijelite isplate sa njima.
Moguće je da će biti podešene isplate za pomoćne domaćine sa svim dozvolama. Neka regionalna ograničenja mogu se primjenjivati na osnovu lokacije domaćina ili pomoćnog domaćina koja ograničavaju mogućnost korišćenja ove funkcije.
Samo domaćin koji je vlasnik ponude može da podesi isplate za pomoćnog domaćina. Pomoćni domaćini ne mogu da podešavaju isplate za sebe ili za druge pomoćne domaćine.
Nakon što domaćin podesi isplatu za pomoćnog domaćina, pomoćni domaćin ima 14 dana da potvrdi ili odbije. Ako pomoćni domaćin odbije, ali i dalje želi da prima isplate, domaćin može da pošalje novu ponudu.
Kada pomoćni domaćin potvrdi isplate, moći će da počne da prima isplate za rezervacije nakon prijave gostiju. Sve izmjene koje domaćin izvrši u postojećim isplatama primijeniće se samo na isplate pomoćnog domaćina za rezervacije koje počinju nakon što pomoćni domaćin potvrdi ažuriranje.
Da bi mogli da dobijaju isplate, svi domaćini i pomoćni domaćini moraju da podnesu najmanje jedan način isplate i, ako je potrebno, da verifikuju svoj identitet i pošalju sve potrebne poreske podatke.
Domaćini mogu da podijele isplate samo sa pomoćnim domaćinom za boravke gostiju na Airbnb-u. Rezervacije usluga ili doživljaja, nadoknade za zaštitu od oštećenja domaćina i isplate u Centru za posredovanje nijesu uključene.
Za većinu rezervacija smještaja, isplate za domaćine i pomoćne domaćine ćemo vam slati do kraja radnog dana nakon zakazanog datuma prijave gosta. Za domaćine koji nemaju dva završena boravka, osim ako su verifikovali svoju objavu smještaja ili imaju smještaje s tekućim problemima (npr.: niske ocjene ili česta otkazivanja), isplate se isplate isplaćuju do kraja radnog dana nakon zakazanog datuma odlaska gosta.
Ako se radi o rezervaciji mjesečnog boravka od 28 ili više noćenja, domaćinu i pomoćnom domaćinu ćemo isplatiti novac za prvi mjesec do kraja radnog dana nakon zakazanog datuma prijave gosta za većinu rezervacija. Za domaćine koji nemaju dva završena boravka, osim ako su verifikovali smještaj ili imaju smještaje sa stalnim problemima, početna isplata za domaćine i pomoćne domaćine će biti isplaćena do kraja radnog dana 28 dana nakon zakazanog datuma prijave gosta. Predstojećim domaćinima i pomoćnim domaćinima ćemo slati mjesečne isplate nakon početne isplate za ostatak boravka gosta. Novi domaćini mogu ranije da dobiju isplate za boravak u smještaju tako što će provjeriti lokaciju svog smještaja.
Sve transakcije se mogu pregledati prije isplate. Na primjer, možemo da pregledamo transakciju kako bismo spriječili prevare. To može dovesti do toga da sredstva budu na čekanju do 45 dana nakon prijave gosta, pauzirana ili, u rijetkim slučajevima, uklonjena sa vašeg naloga. Saznajte više o tome kada ćete dobiti isplatu.
Imajte na umu da će način isplate domaćina ili pomoćnog domaćina odrediti koliko će vremena biti potrebno da primi novac nakon isplate.
Nakon potvrde rezervacije, domaćini i pomoćni domaćini mogu da pronađu svoju zaradu, uključujući iznos isplate za pomoćne domaćine na kontrolnoj tabli za zaradu. Vlasnici smještaja, međutim, nemaju pristup istoriji transakcija pomoćnog domaćina. Potencijalna zarada pomoćnog domaćina će se prikazivati u kalendaru ili detaljima rezervacije tek nakon potvrde rezervacije.
Isplate za pomoćnog domaćina se izračunavaju na osnovu iznosa potencijalne zarade domaćina za svaku rezervaciju.
Za domaćine: Da biste izračunali potencijalnu zaradu domaćina za rezervaciju, pomnožite cijenu noćenja s brojem noćenja i dodajte sve dodatne troškove gostu, kao što je naknada za čišćenje. Zatim oduzmite naknadu za uslugu za domaćine i, ako se naplaćuju, druge takse i naknade.
Za pomoćne domaćine: Isplate pomoćnom domaćinu se zatim izračunavaju pomoću potencijalnog iznosa zarade domaćina po rezervaciji i opcije isplate koju je odredio domaćin: naknada za čišćenje, naknada za čišćenje plus procenat po rezervaciji (bez naknade za čišćenje), procenat po rezervaciji (bez naknade za čišćenje ili uključujući naknadu za čišćenje) ili fiksni iznos po rezervaciji.
Ako potencijalni iznos zarade domaćina nije dovoljan da pokrije isplate pomoćnom domaćinu, pomoćni domaćini mogu da dobiju isplatu manju od očekivane.
Isplate za pomoćne domaćine neće uticati na iznos koji će biti prijavljen vlasniku objave smještaja u svrhu prijave poreza. Vlasnici smještaja će dobiti poreski dokument o punom iznosu rezervacije, a pomoćni domaćini će dobiti poreski dokument za iznose koje dobiju kako je odredio vlasnik smještaja.
Isplate pomoćnim domaćinima može da postavlja i mijenja samo vlasnik smještaja.
Vaš pomoćni domaćin će morati da potvrdi da bi mogao da počne da prima isplate. Ako želite da izmijenite postavke isplate prije nego što pomoćni domaćin potvrdi, moraćete da otkažete ponudu i pošaljete drugi.
Imajte na umu: Sve izmjene postojećih isplata primijeniće se samo na isplate pomoćnog domaćina za rezervacije koje počinju nakon što pomoćni domaćin potvrdi promjene.
Ako dijelite naknadu za čišćenje i želite da promijenite iznos, možete to da navedete u detaljima objave smještaja. Ako promijenite naknadu za čišćenje, pomoćni domaćin ne mora da potvrdi novu ponudu, ali će dobiti obavještenje o promjeni.
Ako uklonite pomoćnog domaćina i prestanete da dijelite isplate, vaš pomoćni domaćin će biti obaviješten da su isplate obustavljene. Vi (ili pomoćni domaćin) možete da uklonite isplate tako što ćete ukloniti pomoćnog domaćina iz objave smještaja, o čemu će i pomoćni domaćin biti obaviješten.
Kada je potencijalni iznos zarade domaćina veći od zbira svih isplata pomoćnom domaćinu, prvo će biti isplaćeni pomoćni domaćini, a domaćin će dobiti ono što je preostalo. U nekim slučajevima, pomoćni domaćin ili domaćin možda neće dobiti isplatu ili će dobiti manje od očekivanog.
Ako za neku objavu smještaja odredite isplate za 2 ili više pomoćnih domaćina, potencijalni iznos zarade domaćina ćemo podijeliti sa pomoćnim domaćinima sljedećim redosljedom:
Svi iznosi koji ostanu nakon isplate pomoćnog domaćina biće isplaćen domaćinu.
Naknada za čišćenje plus procenat (bez naknade za čišćenje) | Procenat, bez naknade za čišćenje | Procenat, uključujući naknadu za čišćenje | Fiksni iznos | Redoslijed dijeljenja | Isplate za scenarij 1: potencijalna zarada domaćina u iznosu od 500 USD (rezervacija od 400 USD + naknada za čišćenje od 100 USD) | Isplate za scenarij 2: potencijalna zarada domaćina u iznosu od 200 USD (rezervacija od 100 USD + naknada za čišćenje od 100 USD) | |
Pomoćni domaćin 1 | Naknada za čišćenje od 100 $ + 5% | - | - | - | 1 | 120 $ | 105 $ |
Pomoćni domaćin 2 | - | 20% | - | - | 2 | 80 $ | 20 $ |
Pomoćni domaćin 3 | - | 10% | - | - | 3 | 40 $ | 10 $ |
Pomoćni domaćin 4 | - | - | - | 35 $ | 4 | 35 $ | 35 $ |
Domaćin | - | - | - | - | 5 | Preostalih 225 $ | Preostalo 30 $ |
Naknada za čišćenje plus procenat (bez naknade za čišćenje) | Procenat, bez naknade za čišćenje | Procenat, uključujući naknadu za čišćenje | Fiksni iznos | Redoslijed dijeljenja | Isplate: potencijalna zarada domaćina u iznosu od 500 USD (rezervacija u iznosu od 400 USD + naknada za čišćenje od 100 USD) | |
Pomoćni domaćin 1 | Naknada za čišćenje od 100 $ +40% | - | - | - | 1 | 260 $ |
Pomoćni domaćin 2 | - | 30% | - | - | 2 | 120 $ |
Pomoćni domaćin 3 | - | 20% | - | - | 3 | 80 $ |
Pomoćni domaćin 4 | - | - | - | 50 $ | 4 | 40 $ |
Domaćin | - | - | - | - | 5 | 0 $ |
Postoje neka regionalna ograničenja u pogledu dijeljenja isplata sa pomoćnim domaćinima, u zavisnosti od toga gdje se nalaze vi, vaš pomoćni domaćin i vaš smještaj.
Domaćini koji su se uključili u program ugošćavanja koji žive u objektu mogu da dijele isplate sa pomoćnim domaćinima u Sjedinjenim Američkim Državama, ali važe ograničenja. Isplate za pomoćne domaćine nijesu podržane za program ugošćavanja u stambenim objektima u Ujedinjenom Kraljevstvu i Kanadi. Domaćini koji su se uključili u program Condomínios Parceiros u Brazilu nemaju ograničenja za pomoćne domaćine. Za više informacija pogledajte isplate pomoćnom domaćinu u programu Ugošćavanje u stambenim objektima.