Ovaj članak možete da pročitate na španskom, katalonskom ili engleskom.
Ovaj članak pruža opšti pregled regionalnih zakona i propisa koji mogu uticati na domaćine u Kataloniji. Pored ovih zakona, opštine mogu imati odobrene propise o zoniranju i/ili ograničenja koja mogu uticati na vašu aktivnost. Obavezni ste da se pridržavate zakona i propisa koji se mogu odnositi na vaše specifične okolnosti i lokaciju.
Preporučujemo vam da sami istražite jer ovaj članak nije sveobuhvatan i ne predstavlja pravni ili poreski savjet. Takođe, s obzirom na to da ovaj članak ne ažuriramo u realnom vremenu, provjerite svaki izvor i uvjerite se da se navedene informacije nisu nedavno promijenile. Posavjetujte se sa svojim pravnim i/ili poreskim savjetnikom za vaš konkretan slučaj.
Regionalna vlada Katalonije ima posebne propise za turističke smeštaje. Prema regionalnoj Uredbi o tom pitanju, „turističkim smještajima” smatraju se oni koji se iznajmljuju direktno ili indirektno, trećim stranama, u zamjenu za cijenu, za privremeni boravak i pod uslovima trenutne dostupnosti.
Smještaji za turiste će morati da se nude kao cijeli smještaj (jedna jedinica).
Svi turistički smeštaji koji se izdaju na trideset jedan (31) dan ili manje u turističke svrhe moraju da budu u skladu sa obavezama i uslovima predviđenim u gore navedenom propisu. U suprotnom, spada u drugu kategoriju smještaja, kao što je „sezonski najam”.
Takođe, katalonska regulativa predviđa „dijeljene kuće” („Llars compartides”), koje se smatraju turističkim smještajem, kako je gore definisano, a koje predstavljaju primarno i stvarno prebivalište domaćina (koji je dužan da živi u objektu dok ga iznajmljuje).
Da biste iznajmljivali kuću koju dijelite s drugima, možda ćete morati da ispunite regionalne i lokalne uslove ili da imate posebnu dozvolu.
U Kataloniji morate da registrujete svaki smeštaj koji planirate da ponudite kao turistički smeštaj, bilo kao ceo prostor ili kao zajedničku kuću, u Turističkom registru Katalonije. U okviru tog postupka, prvo ćete morati da pošaljete izjavu o odgovornosti Generalnom direktoratu za turizam u kojoj se izjavljuje usklađenost sa važećim propisima i svim drugim zahtjevima predviđenim na regionalnom i lokalnom nivou.
Nakon što uspješno završite postupak registracije, vašem turističkom smještaju biće dodijeljen registarski broj (primjer: HUTB000000).
Da biste saznali više o određenim uslovima, obavezama ili drugim relevantnim temama kojih biste kao domaćin trebalo da budete svjesni, možete da pregledate česta pitanja na Airbnb-u ili česta pitanja za turističke smještaje i zajedničke kuće koja je sastavila regionalna vlada Katalonije.
Da biste mogli da ugošćavate u Španiji, možda ćete morati da dobijete nacionalni registarski broj u Registru nekretnina i da ga prikažete prilikom objavljivanja smještaja na Airbnb-u.
Pregledajte ovaj članak za dodatne informacije o obavezama registracije u vašoj zemlji i drugim relevantnim temama.
Katalonija zahtijeva da prikažete svoj registarski broj na bilo kojoj vrsti oglasa za svoj turistički smještaj, uključujući Airbnb. Postoji polje koje možete da koristite za unos registarskog broja u odjeljak Detalji smještaja.
Da biste saznali više o tome kako se propisi o turističkom smještaju u Kataloniji mogu primijeniti na vas ili vaš objekat, možete se obratiti Teritorijalnoj delegaciji za preduzeća i rad.
Posvećeni smo saradnji s lokalnim vlastima kako bi propisi bili jasniji u kontekstu ekonomije saradnje i kako bismo im pomogli da imaju na umu prednosti Airbnb-a za našu zajednicu. Kad god je to potrebno, nastavićemo da branimo sve promjene kako bismo omogućili privatnim licima da iznajmljuju svoje stanove.