Bij de beslissing om Airbnb-verhuurder te worden, is het belangrijk dat jullie de wetten in jullie gemeente begrijpen. Als platform en marktplaats geven we geen juridisch advies, maar we willen je wel wat nuttige links geven die je kunnen helpen om de wet- en regelgeving in Washoe County, Nevada, beter te begrijpen. Deze lijst is niet volledig, maar het zou je een goed begin moeten geven bij het begrijpen van je lokale wetten. Neem bij vragen contact op met de County via str@washoecounty.us of 775-328-6100.
De verordening voor kortetermijnverhuur van de County vereist dat iedereen die zijn gehele woning of een deel daarvan voor minder dan 28 opeenvolgende dagen huurt om een vergunning voor kortetermijnverhuur te verkrijgen. De regels zijn alleen van toepassing op gebieden zonder rechtspersoonlijkheid in de provincie; controleer deze kaart om te bepalen of je accommodatie voor kortetermijnverhuur een vergunning vereist. Het bedienen van een kortetermijnverhuur zonder vergunning zal resulteren in boetes van meer dan $ 1000 per dag.
Stap 1: Compileer alle vereiste documenten. Dit omvat een ontwikkelingstoepassing, een notariële beëdigde verklaring van de eigenaar, een bewijs van de betaling van de onroerendgoedbelasting, de specificaties van de plattegrond, de specificaties van de plattegrond en een bewijs van een algemene aansprakelijkheidsverzekering. De Host Protection Guarantee van Airbnb voldoet aan de vereisten van de county, maar je moet een aansprakelijkheidsbewijs aanvragen bij airbnb/4ellates@aon.com met jouw naam en STR-accommodatieadres.
Stap 2: Voltooi een registratieaanvraag. Je kunt je ingevulde vergunning voor kortetermijnverhuur hier online indienen. Vereiste aanvraagmaterialen en documenten moeten worden geüpload als onderdeel van het online submittal-proces.
Stap 3: Plan de inspectie van het gebouw in: zodra je alle items op de inspectiechecklist van de county hebt geïnstalleerd, plan dan een inspectie van het gebouw in door een e-mail te sturen naar mhauenstein@washoecounty.us met je vergunningsnummer in de onderwerpregel en je beschikbaarheid in het lichaam,
Stap 4: Plaats je registratienummer op je Airbnb-advertentie. Zodra je je vergunningsnummer voor kortetermijnverhuur van de gemeente hebt ontvangen, vergeet dan niet om deze op je advertentie(en) te plaatsen.
Je kunt registratiegegevens, zoals een registratie- of vergunningsnummer, aan je advertentie toevoegen. Om dit nummer aan je advertentie toe te voegen, ga je naar Advertenties, selecteer je de advertentie die je wilt en voeg je het nummer toe onder Regelgeving.
Het is ook belangrijk om andere contracten of regels die u binden te begrijpen en na te leven, zoals huurcontracten, condo-bestuurs- of coöperatieregels, HOA-regels of regels die zijn opgesteld door huurdersorganisaties. Lees uw huurovereenkomst en neem contact op met uw verhuurder indien van toepassing.
We zetten ons in om samen te werken met lokale functionarissen om te verduidelijken hoe lokale regels van invloed zijn op de community voor kortetermijnverhuur. We blijven pleiten voor veranderingen die mensen in staat stellen om hun woning te delen.