Renton, Washington

Wanneer je besluit om Airbnb-verhuurder te worden, is het belangrijk dat jullie de wetten in jouw regio of stad begrijpen. Als platform en online marktplaats geven we geen juridisch advies, maar we willen wel wat middelen zijn die je kunnen helpen om de toepasselijke wet- en regelgeving beter te begrijpen. Deze lijst is niet uitputtend, maar het kan je een goed begin geven met het begrijpen van je lokale wetten. Als je vragen hebt, ga dan rechtstreeks naar de startpagina voor kortetermijnverhuur of andere overheidsinstanties, of raadpleeg een lokale advocaat of belastingadviseur.

Overzicht van kortetermijnverhuur

Kortetermijnverhuur (kortetermijnverhuur) in Renton, Washington omvat het huren van een wooneenheid, of een deel daarvan, voor minder dan 30 opeenvolgende dagen. Str's moeten voldoen aan zowel Renton City Ordinance 4-4-055 als staatsbrede regels onder RCW Chapter 64.37.

Key Links:

• Renton City Code 4-4-055: Renton STR ORDINANCE

RCW 64.37 (State Law): Washington State STR REGULATIONS

Stap 1: de nodige licenties verkrijgen

• Verhuurders moeten een bedrijfsvergunning van de gemeente Renton verkrijgen voordat ze een wooneenheid aanbieden voor kortetermijnverhuur.

• Hoe toe te passen: bezoek het licentieportaal van de gemeente Renton of neem contact op met het lokale gemeentelijke kantoor.

• Washington State beschouwt STRs als een bedrijf onder RCW 64.37. Exploitanten moeten zich houden aan de vergunnings- en belastingregels van de staat.

Stap 2: aan de voorwaarden om in aanmerking te komen

• Eigenaar-bezettingsvereiste:
  • Als je aan meerdere partijen tegelijkertijd verhuurt (bijvoorbeeld: het verhuren van individuele kamers aan verschillende gasten), moet de woning tijdens de huurperiode door de eigenaar worden bewoond, wat betekent dat de eigenaar op het terrein moet wonen.
  • De verordening verbiedt niet expliciet het verhuren van het hele pand aan één feest terwijl de eigenaar niet aanwezig is. Exploitanten moeten deze interpretatie echter met de gemeente Renton bevestigen om ervoor te zorgen dat ze aan de regels voldoen.
• Bezettingslimieten:
  • Maximale bezetting is 2 gasten per slaapkamer.
  • Als de accommodatie door de eigenaar wordt bewoond tijdens het verhuren, omvat deze limiet de eigenaar en aanverwante familieleden.
• In aanmerking komende accommodatie:
  • Er zijn geen actieve codeovertredingen toegestaan in de woning.

Stap 3: adresvereisten voor veiligheid en verzekering

• Veiligheidsvoorschriften:
  • Installeer koolmonoxidemelders zoals vereist onder RCW 19.27.530.
  • Plaats de volgende veiligheidsinformatie op een zichtbare locatie:
    • Straat en huisnummer van de huur
    • Contactgegevens voor noodgevallen (politie, brand, medische diensten)
    • Plattegrond met nooduitgangen en vluchtroutes
    • Maximale bezettingslimieten
    • Contactgegevens van de exploitant of aangewezen vertegenwoordiger
• Aansprakelijkheidsverzekering:
  • Hosts moeten een primaire aansprakelijkheidsverzekering van $ 1.000.000 USD hebben.
  • Als alternatief kunnen hosts alle transacties uitvoeren via platforms (bijv. Airbnb) die aan deze vereisten voldoen of deze vereisten overtreffen.

Stap 4: parkeer- en contactgegevens verstrekken

• Parkeervereisten:
  • Parkeergelegenheid buiten de straat moet worden verstrekt volgens Titel IV RMC.
  • Er is een extra parkeerplaats vereist als de unit door de eigenaar wordt bewoond.
• Aangewezen lokale contactpersoon:
  • Een contactpersoon (verhuurder of vertegenwoordiger) moet tijdens het verblijf van de gast beschikbaar zijn om te reageren op informatieverzoeken of noodsituaties.

Stap 5: Begrijp en voldoe aan de belastingregels

• Lokale en staatsbelastingen:
  • Hosts moeten de toepasselijke belastingen afdragen, waaronder:
    • Verkoopbelasting
    • Verblijfsbelasting
    • Toeristenbelasting
• Inning van platformbelasting:
  • Onder RCW 64.37.020 kunnen platforms zoals Airbnb of VRBO namens hosts belastingen innen en afdragen.
  • Hosts moeten dit aan hun platform bevestigen.
• Fiscale middelen: Ga voor meer informatie naar de website van het Washington State Department of Revenue.

Stap 6: toezicht houden op naleving en sancties

• Sancties van de gemeente Renton:
  • Niet-naleving van de regels voor KORTETERMIJNVERHUUR van Renton wordt geclassificeerd als een misdrijf onder RMC 1-3-1.
• Staatstraffen:
  • Eerste overtredingen leiden tot een waarschuwingsbrief onder RCW 64.37.030.
  • Herhaalde overtredingen leiden tot een burgerlijke overtreding van klasse 2.

Informatie en relevante links

• Renton Short-Term Rental Ordinance: Renton Municipal Code 4-4-055
• Washington State Short-Term Rental Rules (RCW Chapter 64.37): Washington State STR REGULATIONS
• Vereisten voor koolmonoxidemelders van de staat: RCW 19.27.530
• Renton Business License Information: Bezoek de gemeentelijke website van Renton of neem contact op met het vergunningskantoor.
• Belastinggegevens voor kortetermijnverhuur: bevestig met je platform of het Washington State Department of Revenue.

Airbnb is niet verantwoordelijk voor de betrouwbaarheid of juistheid van de informatie in links naar sites van derden (inclusief eventuele links naar wet- en regelgeving).

Andere informatie om je te helpen met verhuren

• Veiligheid en Airbnb

• Informatiecentrum van Airbnb om je te helpen je beste verhuurder te worden

• Facebook-groep voor hosts

Airbnb is niet verantwoordelijk voor de betrouwbaarheid of juistheid van de informatie in links naar sites van derden (inclusief links naar wet- en regelgeving).