Wanneer je als Airbnb-host aan de slag gaat, moet je op de hoogte zijn van de wetgeving in jouw regio of gemeente. Als platform en online marktplaats geven wij geen juridisch advies, maar wel een aantal nuttige informatiebronnen die je helpen de toepasselijke wet- en regelgeving beter te begrijpen. Deze lijst is niet volledig, maar het is een goed begin voor het begrijpen van de plaatselijke wetgeving. Als je vragen hebt, ga dan rechtstreeks naar de startpagina voor kortetermijnverhuur of andere overheidsinstanties, of raadpleeg een plaatselijke advocaat of belastingadviseur.
In juni hebben Airbnb en plaatselijke hosts afzonderlijke rechtszaken aangespannen tegen de gemeente New York om hosts in New York te beschermen. De volledige aankondiging vind je hier.
We hebben ons best gedaan om een oplossing te vinden voor hosts in New York, maar beide rechtszaken zijn helaas afgewezen. New York City gaat door met het de facto verbod op kortetermijnverhuur. De handhaving van de nieuwe regels van de stad zijn begonnen op 5 september 2023.
Vanaf 5 september gaat de gemeente de regels handhaven. Hierdoor moeten alle hosts die in aanmerking komen voor kortetermijnverhuur zich bij de gemeente registreren of de Class B-status hebben om kortetermijnverblijven te kunnen blijven aanbieden.
Doe het volgende om aan de nieuwe regels te voldoen:
Registreer je accommodatie bij de gemeente.
of
Bied langetermijnverblijven aan.
Hotels moeten een Class B-vrijstelling aanvragen om kortetermijnverblijven te kunnen blijven aanbieden.
Opmerking: Alleen traditionele accommodaties (hotels) kunnen een Class B-vrijstelling aanvragen voor hun accommodatie. Heb je een hotel maar gebruik je Airbnb of Hotel Tonight nog niet, neem dan contact met ons op.
De gemeente New York eist dat verhuurplatforms zoals Airbnb hun gegevens delen over advertenties en over jou als host. Voordat we dit doen, vragen we je toestemming om deze informatie met de gemeente te delen. Als je toestemming geeft, verstrekken we informatie over je verhuur- en advertentieactiviteiten aan de gemeente. De gewijzigde wet vereist dat platforms vanaf 3 januari 2021 hun gegevens delen.
Hier is een lijst met de informatie die we aan de gemeente New York verstrekken:
De gemeente New York en de staat New York heffen meerdere belastingen voor tijdelijk of toeristisch gebruik (onder voorbehoud van bepaalde vrijstellingen). Voorbeelden van belastingen die van toepassing kunnen zijn op je accommodatie:
Informatie over staatsbelastingen is beschikbaar op de website van het Department of Taxation van de staat New York.
Informatie over gemeentelijke belastingen is beschikbaar op de website van de gemeente.
Airbnb is niet verantwoordelijk voor de betrouwbaarheid of juistheid van de informatie in links naar sites van derden (inclusief eventuele links naar wet- en regelgeving).