Når du bestemmer deg for å bli Airbnb-vert, er det viktig at du forstår lovene i regionen eller byen din. Som plattform og nettbasert markedsplass gir vi ikke juridisk rådgivning, men vi vil gjerne gi ressurser som kan hjelpe deg med å forstå gjeldende lover og forskrifter bedre. Denne listen er ikke uttømmende, men den kan gi deg en god start på å forstå dine lokale lover. Hvis du har spørsmål, kan du kontakte offentlige etater direkte eller ta kontakt med en lokal advokat eller skatterådgiver.
Hvis du er vertskap i 30 dager eller mer om gangen, trenger du ikke å registrere deg for å publisere annonsen din.
Hvis du er vertskap i 1 til 29 dager om gangen, må du legge til en tillatelse for deling av eget hjem før du publiserer annonsen din.
Trinn 1: Få en tillatelse for deling av eget hjem fra Los Angeles
Trinn 2: Når du har mottatt tillatelsen for deling av eget hjem, legger du til nummeret i annonsen din på Airbnb
Vi anbefaler at du leser disse ofte stilte spørsmålene.
Hvis du har tekniske problemer med å registrere deg, kan du kontakte support+los-angeles-ca@hostcompliance.com.
For alle andre spørsmål, kontakt planning.home-sharing@lacity.org eller ring (213) 202-5464.
Se om adressen din er innenfor de geografiske grensene til Los Angeles (fargede pakker på kartet). Nabolag som ofte henvises til av sitt eget navn, men som alle eller deler ligger innenfor Los Angeles og er regulert av Los Angeles 'regler, inkluderer, men er ikke begrenset til:
Hvis adressen din er innenfor en hvit pakke, gjelder ikke forskriften for korttidsutleie i Los Angeles for korttidsutleie for utleiestedet ditt, og du trenger ikke å registrere deg.
Bare primærboliger er kvalifisert til å registrere seg. Registrerte utleiesteder kan bare være vert for opptil 120 dager per kalenderår.
Myndighetene i Los Angeles definerer primærbolig som "eiendommen du bor i i mer enn seks måneder i hvert kalenderår". I henhold til Los Angeles kan du ikke ansette om eller få mer enn én registrering eller to) drive mer enn ett Airbnb-utleiested om gangen i Los Angeles.
ADU: Bare ADU-er som har et belegg for en ADU utstedt av Los Angeles Department of Building and Safety (LADBS) før 1. januar 2017, er kvalifisert til å registrere seg. Registreringssøknaden for ADU må inkludere adressen til ADU.
Leietakere: Hvis du leier ut primærboligen din, må du gi en bekreftelse signert av deg selv og eieren av eiendommen/husverten som godkjenner deg til korttidsutleie. Bekreftelsen må være datert, notarisert og inkludere navn, adresse, telefonnummer, e-post for deg selv og din eiendomseier/utleier.
Ikke-primærboliger er ikke kvalifisert til å registrere seg.
Primære boliger som er utleieenheter som er gjenstand for rimelige boligpakter, leiestabilisering og/eller inntektsbegrenset i henhold til by, statlig eller føderal lov er ikke kvalifisert til å registrere seg.
Du kan slå opp adressen din på ZIMAS og verifisere "Rent Stabilization Ordinance" og "Ellis Act Property" -flagg under Boligseksjonen. For mer informasjon kan du kontakte Housing + Community Department Department (HCIDLA) på (866) 557-7368.
Hvis du er vert for et hotell, motell, midlertidig belegg boligstruktur eller bed and breakfast, er utleiestedet ditt fritatt fra registrering.
Men du trenger fremdeles å kreve et fritak fra Airbnb for å overholde dem. Det tar bare noen minutter.
Hele registreringsprosessen kan gjøres på nettet eller personlig på Los Angeles Planning Department. Det kan ta flere uker å utstede et registreringsnummer avhengig av antall søknader.
Kontakt planlegging.home-sharing@lacity.org for det siste estimatet for registreringstidspunktet.
Informasjon om kostnaden for å registrere korttidsutleie finner du på denne siden.
Er det en registreringsveiledning for trinn?
Her er en registrering steg for trinn videoveiledning.
For å registrere deg trenger du:
Proff: Dokumentene må inkludere navnet ditt og adressen til utleiestedet ditt.
Registrerte verter kan bare være vertskap i opptil 120 dager per kalenderår.
Du kan søke om en utvidet tillatelse for deling av eget hjem (EHS) som tillater korttidsutleie 365 dager i året. Den er tilgjengelig for verter som har vært registrert i seks måneder eller som har vært vertskap i 60 dager.
Den utvidede tillatelsen for deling av hjemmet er gyldig i ett år fra utstedelsestidspunktet. Informasjon om kostnaden for gebyret for en EHS finner du på denne siden.
Myndighetene i Los Angeles pålegger en skatt på 14% midlertidig utleieskatt på utleiestedets pris (inkludert rengjøringsgebyr) for opphold på 30 netter eller mindre. Airbnb innhenter og sender inn byskatten for midlertidig utleie. Verter er imidlertid fortsatt pålagt å sende inn månedlig retur til finanskontoret, og bør ta et fradrag for skatt innhentet og overført av Airbnb (og enhver annen gjeldende plattform). For mer informasjon om byens midlertidig leieskatt, gå til byens ofte stilte spørsmål. I tillegg pålegger Los Angeles County en midlertidig utleieskatt på eventuelle ikke-inkorporerte områder i fylket, som gjelder for brede kategorier av midlertidig bruk. "Midlertidig bruk" defineres som gjesteopphold på 30 dager eller mindre. Airbnb innhenter for øyeblikket ikke forbigående utleieskatt i fylket. Mer informasjon om fylkesskatt er tilgjengelig på fylkets side for ofte stilte spørsmål.
Airbnb er ikke ansvarlig for påliteligheten eller riktigheten av informasjonen i lenker til tredjepartsnettsteder (inkludert lenker til lovgivning og forskrifter).