Ova česta pitanja su namijenjena isključivo u informativne svrhe i nijedan Airbnb domaćin ili druga treća strana ne mogu da se oslanjaju na nju kao porez ili pravni savet ili da ga koriste u bilo koju drugu svrhu. Kao takav, Airbnb ne preuzima nikakvu odgovornost prema Airbnb domaćinima ili drugim trećim licima kao rezultat korišćenja informacija sadržanih u ovom dokumentu.
Čitaocima se preporučuje da se konsultuju sa profesionalnim savetnicima za savete u vezi sa specifičnim pitanjima pre donošenja bilo kakve odluke ili pozivom o bilo kojoj poreskoj prijavi. Airbnb se odriče svake odgovornosti za pozicije koje zauzmu poreski obveznici u svojim pojedinačnim slučajevima ili za bilo kakve nesporazume sa strane čitalaca.
Airbnb domaćini koji očekuju da će njihov godišnji komercijalni promet od prodaje robe i usluga biti na ili ispod 20 lakhs INR (na ili ispod 10 lakhs INR u državama posebne kategorije utvrđenih u članu 279A (4)(g) Ustava Indije) trenutno su izuzeti od registracije za potrebe poreza na robu i usluge (GST). Za ove domaćine, Airbnb će uplatiti cijeli GST koji se naplaćuje gostima direktno poreskoj upravi.
Domaćini koji očekuju da će njihov godišnji komercijalni promet od prodaje robe i usluga biti preko praga registracije GST-a od 20 lakhs INR (ili 10 lakhs INR u državama posebne kategorije utvrđenih u članu 279A (4)(g) Ustava Indije) dužni su da se registruju za GST i dobiju GST broj (GSTIN). Za ove domaćine je odgovornost domaćina da poreskoj upravi uplati porez na robu i usluge (bez poreza naplaćenog na izvoru (TCS) koji se odbija) i Airbnb je dužan da položi TCS protiv GSTIN-a koje pružaju domaćini.
Airbnb naplaćuje GST od gostiju u ime Airbnb domaćina koji imaju prebivalište u Indiji i imaju smještaje u Indiji po sljedećim propisanim cijenama:
Naknada za smještaj po jedinici, po noćenju:
Naknada za smještaj po jedinici po noćenju izračunava se kao bruto iznos rezervacije podijeljen brojem noćenja na rezervaciji. Poreske stope određuje indijska vlada i ne mogu se mijenjati.
Airbnb-ove naknade za uslugu neće se obračunavati na osnovu GST-a. Umjesto toga, naknade za uslugu će se izračunati iz međuzbroja rezervacije (bez naknada i taksi).
Dodajte svoj GSTIN(e) ovdje kako bismo znali da ste domaćin registrovan za GST. Za rezervacije prihvaćene nakon što dodate GSTIN, poslaćemo vam GST na uplatu poreskoj upravi.
Ako nijeste dodali GSTIN na svoj nalog, Airbnb ne može retrospektivno da isplati GST za isplate rezervacija koje su već izvršene.
Ako ste već dodali GST u svoje smještaje pomoću dodatne funkcije za poreze, i dalje morate da dodate GSTIN u poreze na nalog kako biste nastavili da primate isplate GST-a. Uklonite i sve postavke GST-a koje su dodate putem dodatne funkcije za poreze kako biste izbjegli dvostruko naplatu poreza gostima.
Nakon što dodate GSTIN na poreze na svoj nalog, isplatićemo vam porez na robu i usluge otprilike 24 sata nakon što gost dođe u vaš smještaj. Banka i način isplate će odrediti koliko će vremena biti potrebno da novac stigne na vaš račun. Saznajte više o tome kada ćete dobiti isplatu.
Idite na stranicu za registraciju GST-a i ažurirajte svoj GSTIN zamjenom postojećeg GSTIN-a u polju. Airbnb će uplatiti TCS na vaš ažurirani GSTIN na potencijalnoj osnovi i ne može izmijeniti prethodne isplate TCS-a.
GST se naplaćuje kada 1) domaćin ima zemlju prebivališta u Indiji (COR) i 2) adresa smještaja se nalazi u Indiji. Provjerite da li ste tačno unijeli sve adrese smještaja. Ako se ovaj problem nastavi, obratite se Airbnb-u.
Ovdje pošaljite podatke o registraciji u Poreskoj mreži za robu i usluge. Obratite se profesionalcu u vezi sa obavezama koje imate u vezi sa GST-om u skladu sa svojim okolnostima.
Dodajte svoj GSTIN(e) na poreze na svoj nalog čim dobijete GSTIN(e) kako biste bili sigurni da možete da primate isplate GST-a za rezervacije kako biste ispoštovali svoje obaveze GST-a.
Ako više ne morate da se registrujete za GST i da se registrujete, pregledajte sve smještaje i povezane GSTIN-ove na stranici za registraciju GST-a i uklonite sve GSTIN koji više nijesu važeći.
Domaćini mogu da ažuriraju svoj GSTIN tako što će zamijeniti postojeći GSTIN u polju ili u potpunosti izbrisati svoj GSTIN iz polja.
Za smještaje bez povezanog GSTIN-a, Airbnb će od gostiju naplatiti sve primjenjive GST i proslijediti poreskoj upravi.
Ako domaćin nema GSTIN jer nije prešao prag za registraciju GST-a, ne bi trebalo da bude dužan da podnese povraćaj GST-a, pa tako ne bi trebalo da se pojavi i pitanje objavljivanja povraćaja GST-a.
Airbnb je dužan da cijeli GST koji se naplaćuje gostima direktno uplaćuje poreskim organima u pogledu rezervacija kod domaćina koji nijesu registrovani u okviru GST-a. Za domaćine koji ovdje nijesu obezbijedili GSTIN(e), Airbnb tretira domaćine kao što je GST - neregistrovan i uplaćuje cijeli GST koji se naplaćuje gostima direktno poreskoj upravi u jednom paušalnom iznosu na mjesečnom nivou.
Ako ne morate da se registrujete za porez na robu i usluge, od vas ne bi trebalo da se od vas traži da poreskoj upravi podnesete povraćaj poreza na robu i usluge. Stoga ne bi trebalo da postoji potreba da se traži takav dokaz.
U pravilu, prag određuje stanje u kojem se smještaj nalazi, a ne u stanju u kojem domaćin boravi. Obratite se svojim poreskim konsultantima u vezi sa poreskim uslugama koje utiču na vaše specifične okolnosti.
Termin koji se koristi u propisima o GST-u je „po jedinici po danu”. Stoga, ako domaćin odražava cijeli dom sa više soba kao jedna jedinica, smještaj treba tretirati kao jednu jedinicu za izračunavanje stope GST-a (a ne na osnovu broja soba).
Ako domaćin odražava svaku sobu kao zasebnu jedinicu s cijenama pojedinačnih soba, svaka soba će se tretirati kao zasebna jedinica. Na primjer, ako gost rezerviše 4 sobe u istom smještaju po cijeni po sobi, onda bi se implikacije na porez na robu i usluge izračunale po cijeni sobe.
Porez na priznanici je naplaćeni iznos GST-a.
Obratite nam se za fakturu za GST.