Deljenje poreskih podataka u skladu sa direktivom DAC7

1. Opšte informacije o DAC7

U ovom članku:

Direktiva Savjeta EU 2021/514 („DAC7”) zahtijeva od onlajn kompanija kao što je Airbnb da prikupljaju i prijavljuju podatke o domaćinima koji ostvaruju prihod na platformi Airbnb.

„Domaćin” znači korisnik Airbnb platforme koji objavljuje i nudi iznajmljivanje smještaja.

„Pomoćni domaćin” znači registrovani „pomoćni domaćin” na Airbnb platformi, kako je definisano u našim Uslovima za pomoćnog domaćina.

Zemlja u kojoj osoba ima „prebivalište” u svrhu DAC7 znači zemlju u kojoj osoba ima svoju primarnu adresu.

„Država članica” znači jedna od 27 država članica EU.

Na koga se DAC7 primenjuje?

DAC7 se odnosi na domaćina ili pomoćnog domaćina koji ostvaruje prihod od iznajmljivanja smještaja, gdje su rezident države članice EU ili ostvaruju  prihod od smještaja u EU.

Da li se Airbnb-ova obaveza dijeljenja podataka primjenjuje na moj smještaj?

Ako imate smještaj za objekat koji se nalazi u državi članici ili imate prebivalište u državi članici, vaši podaci će biti podijeljeni sa relevantnom zemljom ili zemljama. Ako imate poreski identifikacioni broj (TIN) u zemlji koja nije vaša glavna država prebivališta, podaci se takođe mogu dijeliti poreskom organu u toj zemlji.

Da li se radi o jednokratnom zahtjevu ili se radi o obavezi prijavljivanja?

DAC7 izvještavanje je godišnja obaveza izvještavanja. Vaši podaci će se dijeliti svakog januara za sve prihode i informacije za prethodnu godinu. DAC7 stupa na snagu 1. januara 2023. godine, a vaši podaci u vezi sa kalendarskom godinom 2023. godine biće podijeljeni u januaru 2024. godine.

Koji podaci su potrebni za dijeljenje sa poreskim organima EU?

U skladu sa DAC7, operater platforme je u obavezi da prijavi vaše poreske podatke putem poreskog organa svoje države članice prebivališta. Ovo je irska uprava u slučaju Airbnb-a. Airbnb će prijaviti podatke o poreskom obvezniku za pogođene smještaje u EU irskim prihodima, za domaćine i pomoćne domaćine koji su ugošćavali ili primali prihod u relevantnoj izvještajnoj godini. Irska uprava će podijeliti vaše podatke sa relevantnim organima u drugim državama članicama.

Podaci o domaćinu i pomoćnom domaćinu su u skladu sa zakonom.

Sljedeće informacije će biti podijeljene sa relevantnim državama članicama:

2. Kako DAC7 utiče na mene?

Airbnb je dužan da prikupi podatke o poreskom obvezniku i prijavi ih poreskim organima za sve smještaje u EU i za domaćine koji imaju prebivalište u EU.

DAC7 stupa na snagu 1. januara 2023. Ako ste domaćin i ne dostavite potrebne podatke koje treba prijaviti poreskim organima, Airbnb će morati da zamrzne vaše isplate nakon što vas obavijesti. 

Nakon što unesete podatke o poreskom obvezniku, uplate će biti odmrznute.

3. Kako da navedem svoje podatke?

Airbnb će vam slati obavještenja, imejlove i poruke u kojima se od vas traži da dovršite ovaj zadatak.

Postoje dva koraka za dostavljanje vaših informacija:

1. Pregledajte i potvrdite podatke o ugošćavanju:
   1. Pregledajte svoje lične ili poslovne podatke
   2. Potvrdite da su ove informacije ažurirane da biste nastavili. Ako treba da ga ažurirate, dobićete obaveštenje imejlom
2. Navedite poreski identifikacioni broj(PIB)
   1. Bez obzira na to gdje imate smještaje, ako ste stanovnik EU, DAC7 zahtijeva od nas da prijavimo PIB iz vaše zemlje prebivališta
   2. Ako imate smještaje u EU i bez obzira na to gdje imate prebivalište, DAC7 zahtijeva od nas da prijavimo PIB za svaku zemlju u kojoj imate smještaj

Ako sami ugošćavate, a nemate LIMENKU ni za jednu od zemalja svog smještaja, možete da nam dostavite svoj grad rođenja.

Da biste dostavili poreske podatke koji vam odgovaraju, pratite sledeće korake:

1. Prijavite se na nalog domaćina
2. Izaberite profilnu fotografiju domaćina i izaberite Nalog
3. Na stranici naloga izaberite Porezi
4. Izaberite Dodaj poreske podatke
5. Izaberite zemlju/region i pratite uputstva da biste nastavili
6. Pregledajte i potvrdite da su vaši podaci tačni
7. Unesite poreski identifikacioni broj rezidentnosti (PIB)
8. Navedite po jedan poreski identifikacioni broj (PIB) za svaku državu članicu u kojoj imate smještaje izvan svoje zemlje prebivališta.
9. Popunite obrazac sa podacima o poreskom obvezniku i izaberite Sačuvaj

Za vlasnike računa registrovanih u PDV-u

Vlasnici računa registrovanih za PDV takođe treba da dostave svoj PDV identifikacioni broj u skladu sa sledećim koracima.

1. Otvorite Račun > Porezi.
2. Odaberite Unesi PDV identifikacijski broj.
3. Unesite podatke o PDV-u vlasnika računa

Primio/la sam grešku prilikom unosa poreskog identifikacionog dokumenta. Kako to mogu da ispravim?

Očekivani poreski identifikacioni dokument svake zemlje za pojedince i preduzeća naveden je u nastavku u skladu sa smjernicama OECD-a. Za potvrdu se obratite lokalnom poreskom savjetniku. Pregledajte svoj doprinos i pokušajte ponovo.

4. Česta pitanja

1. Ugošćavam u više smještaja u jednoj zemlji. Koje informacije treba da pružim?

DAC7 zahtijeva da se poreski podaci, kao što je poreski identifikacioni broj (Tin), dostave za državu članicu u kojoj ste rezident i sve druge države članice u kojima imate smještaje. Ako imate više od jednog smještaja u zemlji, potreban nam je samo jedan PIB za svaku zemlju.

2. Ugošćavam u više zemalja EU. Koje informacije treba da pružim?

DAC7 zahtijeva da se poreski podaci, kao što je poreski identifikacioni broj (Tin), dostave za državu članicu u kojoj ste rezident i sve druge države članice u kojima imate smještaje.

3. Ja sam registrovani pomoćni domaćin. Koje informacije treba da pružim?

Potvrdite podatke o nalogu i navedite poreski broj države prebivališta (TIN).

4. Ako ne navedem svoje poreske podatke, da li će Airbnb podijeliti moje podatke?

Da. Podijelićemo sve relevantne informacije koje imamo, u mjeri u kojoj to zahtijeva DAC7, pored preduzimanja potrebnih mjera za zamrzavanje isplata.

5. Ako sam napravio grešku prilikom dodavanja poreskih podataka, mogu li se podaci promijeniti?

Ako ste pogrešili, možete da izbrišete poreske podatke i dodate nove. Ovim se vaši oglasi neće izbrisati. Da biste izbrisali poreske podatke, idite na:

1. Prijavite se na nalog domaćina
2. Izaberite na profilnoj fotografiji domaćina i izaberite Nalog
3. Na stranici Nalog izaberite Porezi.
4. Izaberite „...“ pored postojećeg poreskog obveznika
5. Izaberite Ukloni poreskog obveznika
6. Izaberite Ukloni iz modela potvrde

6. Ako nisam domaćin koji živi u EU, da li će moji podaci biti podijeljeni?

Da, ako imate popis nekretnina u EU. DAC7 se odnosi na svakog domaćina koji ima smještaj u državi članici, bez obzira na to gdje domaćin ima prebivalište.

7. Mogu li poreske vlasti da pregledaju moje prijave poreza na dohodak proteklih godina?

Pravila koja se primjenjuju na pregled prethodnih poreskih prijava razlikuju se od države članice do države članice. Zemlje mogu imati određeni period nakon podnošenja prijave za povraćaj tokom kojeg imaju pravo da preispitaju taj povratak. Za više informacija obratite se lokalnom poreskom savjetniku.

8. Ako sada deaktiviram svoj Airbnb nalog, da li će moji podaci biti podijeljeni?

Vaši podaci će biti prijavljeni ako ste iznajmili objekat na platformi na bilo koji dio godine od 2023. godine ili ostvarili prihod od bilo kog smještaja u okolnostima u kojima ste stanovnik EU za potrebe DAC7. Na primjer, ako ste prihvatili 1 rezervaciju za mart 2023. godine i nakon toga deaktivirali nalog, prijavićemo vaše podatke za 2023. godinu do trenutka deaktivacije. Ako deaktivirate nalog pre 2023. godine, vaši podaci neće biti prijavljeni.

9. Ako nemam Airbnb nalog, ali ću vam pomoći oko smještaja i primiti uplatu za tu pomoć, da li će Airbnb prikupiti/podijeliti moje podatke?

Da, Airbnb je zakonski obavezan da podijeli vaše ime, identifikator finansijskog naloga i sve druge podatke o finansijskom identifikacionom dokumentu u mjeri u kojoj Airbnb ima te podatke. Airbnb će imati ove podatke samo ako nam ih je dostavio registrovani domaćin ili pomoćni domaćin, obično kada je vlasnik naloga zatražio da platimo dio ili sav prihod od smještaja koji nije korisnik. Više informacija potražite u našem obavještenju o privatnosti koje nije korisnik (DAC7) za više informacija ako bi vam to moglo biti relevantno.

5. Posebni scenariji koji se odnose na profesionalce

Ja sam upravnik objekta i nisam vlasnik smještaja kojima upravljam. Oglašavam objekte putem sopstvenog naloga domaćina menadžera objekta.

• Da li će Airbnb podijeliti moje podatke o poreskom obvezniku? Da, u zemlji za koju dostavljate podatke o poreskom obvezniku, vaši podaci će biti dostavljeni irskoj poreznoj upravi koja će biti podijeljena sa nadležnim poreznim organima EU. Možda ste odgovorni da direktno nadležnoj poreskoj upravi prijavite podatke o poreskom obvezniku vlasnika osnovnog objekta. Pobrinite se i da naše obavještenje o privatnosti koje nije korisnik DAC7 podijelite sa vlasnicima objekata svih smještaja kojima upravljate.

• Da li moram da podijelim podatke o vlasniku objekta sa Airbnb-om? Ne. Odgovornost domaćina (vlasnika naloga) je da Airbnb-u dostavi sopstvene poreske podatke.

Ja sam upravnik objekta i nisam vlasnik smještaja kojima upravljam.

• Da li će Airbnb podijeliti moje lične podatke poreskim organima EU? Ako imate svoj Airbnb nalog na kojem objavljujete objekte (uključujući kao registrovani pomoćni domaćin), vaši podaci će biti dostavljeni irskoj poreznoj upravi koja će biti podijeljena sa relevantnim poreskim organima EU. Možda ste odgovorni da prijavite DAC7 informacije osnovnog vlasnika objekta nadležnoj poreskoj upravi. Pobrinite se i da naše obavještenje o privatnosti koje nije korisnik DAC7 podijelite sa vlasnicima objekata svih smještaja kojima upravljate.
• Da li moram da podijelim podatke o vlasniku objekta sa Airbnb-om? Ne. Odgovornost domaćina (vlasnika naloga) je da Airbnb-u dostavi svoje poreske podatke (osim ako vaš dogovor s domaćinom ne zahtijeva da se pridržavate relevantnih zakona i Airbnb-ovih uslova).

6. Prava na zaštitu podataka

Koja je pravna osnova za prikupljanje mojih podataka?

DAC7 (Direktiva Savjeta (EU) 2021/514) Airbnb stavlja pravnu obavezu da podijeli podatke o korisnicima platforme koji ostvaruju prihod od iznajmljivanja objekata ili djeluju kao registrovani pomoćni domaćin na Airbnb-u u okolnostima u kojima korisnik ima prebivalište u državi članici ili je prihod primljen od smještaja u objektu u državi članici.

Prikupljamo vaše podatke kako bismo mogli da ispunimo naše zakonske obaveze u skladu sa DAC7.

S kim će Airbnb dijeliti moje podatke?

Airbnb će deliti vaše podatke sa Poreskom upravom Irske u svrhu usklađenosti sa direktivom DAC7. Irska porezna uprava će zatim podijeliti ove podatke poreskim organima u državama članicama u kojima imate prebivalište i/ili gdje se nalazi vaš smještaj u objektu na Airbnb-u.

Šta će se dogoditi ako Airbnb-u ne dostavim svoje poreske podatke?

Ako ne dodate informacije u odgovarajućem vremenskom okviru, zamrzaćemo vam plaćanja.

Nemam Airbnb nalog – da li će Airbnb prikupiti moje podatke u svrhe DAC7?

U nekim okolnostima Airbnb će prikupiti određene poreske podatke čak i ako nemate nalog na Airbnb-u. To će se dogoditi tamo gdje ostvarujete prihod od Airbnb objekta za iznajmljivanje, a osoba koja je registrovana kao domaćin (ili pomoćni domaćin) na Airbnb-u nam je dostavila vaše podatke. Više informacija potražite u našem obavještenju o privatnosti koje nije korisnik DAC7.

Nemam nalog na Airbnb-u, kako da ostvarim svoja prava na temu podataka u skladu sa Opštom uredbom o zaštiti podataka (GDPR)?

Više informacija potražite u članku našeg Centra za pomoć o pravima na koje se podaci odnose i koristite linkove da biste nam se obratili u vezi s ostvarivanjem GDPR prava.

Imajte na umu da će prvi korak biti da Airbnb provjeri da li imamo podatke koji se odnose na vas i vaš objekat.

Ako imamo vaše podatke, procijenićemo vaš zahtjev.

Ako nemamo vaše podatke, obavijestićemo vas imejlom.

Mogu li da pošaljem zahtjev za brisanje?

Možete da podnesete zahtjev, ali imajte na umu da će vaši podaci i dalje biti podijeljeni sa poreskim organima EU, jer je to zakonska obaveza za Airbnb.

7. Registarski broj zemljišta

Šta je to registarski broj zemljišta/katastarska referenca?

Registarski broj

zemljišta (LRN) ili katastarska referenca u zavisnosti od vaše lokacije je jedinstveni identifikator za nekretnine. Ona igra ključnu ulogu u zvaničnom priznanju nekretnina širom Evropske unije (EU). Specifično ime i format ovog identifikatora mogu da variraju od jedne države EU do druge, savetujemo vam da proverite sa svojom nacionalnom poreskom upravom.

Zašto Airbnb traži LRN za imanje koji oglašavam na Airbnb-u?

Dužni smo da potražimo ove informacije od svih domaćina sa smeštajima koji se nalaze u EU (ne uključujući Irsku), u skladu sa evropskim poreskim propisima (izjava DAC7).

Da li je obavezno da obezbijedim LRN imovine?

Za domaćine sa smeštajima u EU (isključujući Irsku), ako imate LRN, morate da ga dostavite kada je dostupan. Međutim, ako nemate LRN, i dalje možete da pošaljete poreske podatke bez njih.

Da li će LRN uticati na moju mogućnost ugošćavanja ili primanja uplata na Airbnb-u?

Ne. Ako nemate LRN za svoj objekat, možete da nastavite da ugošćavate i da primate uplate kao i obično na Airbnb platformi.

8. Gdje mogu da pronađem informacije koje ste prijavili?

Lične/poslovne podatke možete pronaći na kartici Lični podaci na svom nalogu.

Porezne podatke koje ste naveli možete pronaći na kartici Porezi.

Informacije koje smo podijelili u vezi s vašom zaradom zasnivaju se na informacijama koje se nalaze na kartici Plaćanja i isplate na vašem nalogu. Možete da pregledate zaradu za svaku rezervaciju za sve svoje smještaje. Takođe možete da preuzmete sažetak ovih informacija.

Što se tiče vaše zarade, prijavili smo vam ukupan iznos koji ste dobili za ugošćavanje u smještajima, umanjen za naknade i poreze.

Koje informacije nijesu prijavljene?

Ne prijavljujemo informacije u vezi sa:

• Svi doživljaji koje organizujete
• Plaćanja za pomoćne domaćine (zasebno prijavljujemo zaradu pomoćnog domaćina)
• Plaćanja izvršena direktno trećim stranama putem vašeg naloga, npr. usluge čišćenja
• Svako plaćanje direktno vama od strane gosta
• Svako prilagođavanje u vezi sa zahtjevom Centra za posredovanje koje ste izvršili vi ili gost
• Svako plaćanje koje vam je izvršeno, a koje se ne odnosi na ugošćavanje u vašem smještaju.