Присоединяйтесь к местному клубу хозяев: хотите связаться с хозяевами в вашем регионе, чтобы получить советы и рекомендации? Легко найти официальную группу хозяев вашего сообщества на Facebook:
Принимая решение о приеме гостей на Airbnb, вам важно понимать законы в вашем городе. Как платформа и торговая площадка, мы не предоставляем юридическую консультацию, но мы хотим предоставить вам полезные ссылки, которые помогут вам лучше понять законы и правила во Флориде. Этот список не является исчерпывающим, но он должен дать вам хорошее начало в понимании законов штата. Если у вас есть вопросы, напрямую свяжитесь с Департаментом делового и профессионального регулирования Флориды (DBPR) или другими местными агентствами или проконсультируйтесь с местным юристом или налоговым специалистом.
Закон Флориды определяет множество типов жилья, включая отпускное жилье. Несмотря на то, что многие объявления на Airbnb будут сдавать жилье для отпуска, эта категоризация может применяться не ко всем объявлениям. Ознакомьтесь с веб-страницей DBPR во Флориде, чтобы определить подходящую категорию и требования к лицензированию жилья.
Штат Флорида требует, чтобы все отпускное жилье в штате было лицензировано через DBPR.
Отпускное жилье определяется в законе Флориды как «любое жилье или группа квартир в кондоминиуме или кооперативе, или любая отдельная или коллективная односемейная семья, двухсемейный дом или жилое помещение, которое также является временным общественным жильем, но это не совместный проект».
Аренда жилья (краткосрочная аренда, пока хозяин остается в доме) не регулируется DBPR. Аренда одной комнаты или комнат, отличных от всего жилья, не классифицируется как общественное жилье и не требует лицензии от DBPR. Тем не менее, к сдаче жилья могут предъявляться другие требования к городу, округу или другим местным стандартам.
Гости, бронирующие на Airbnb жилье в штате Флорида, обязаны уплачивать определенные налоги в рамках бронирования. Airbnb собирает и перечисляет налог с продаж хозяев по всему штату Флорида. Airbnb также собирает и перечисляет налоги на развитие туризма (TDT) от имени хозяев в округах Флориды, перечисленных здесь. Хозяева Флориды в округах, не включенных в объявление, должны собирать и перечислять окружные налоги в соответствии с законодательством округа, если это применимо. Хозяева, расположенные в этих округах, также несут ответственность за оценку всех других применимых налоговых обязательств, в том числе связанных с городской юрисдикцией. Дополнительная информация о сборе и перечислении налогов со стороны Airbnb.
Когда кто-то владеет недвижимостью в штате Флорида и делает ее своим постоянным местом жительства или постоянным местом жительства своего иждивенца, владелец недвижимости может иметь право на получение освобождения от налога на имущество в размере до 50 000 долларов США. Часто задаваемые вопросы и дополнительную информацию об освобождении от регистрации в усадьбе и о том, как на него может повлиять краткосрочная аренда, посетите веб-сайт Департамента доходов Флориды и ознакомьтесь с Законом Флориды 196.061.
Местные органы власти штата Флорида также могут принимать законы и правила для краткосрочной аренды. Если у вас есть вопросы относительно этих законов, обратитесь в местный округ и муниципалитет (например, город, город) или с местным юристом или налоговым специалистом.
Также важно понимать и соблюдать другие договоры или правила, которые вас обязывают, такие как договоры аренды, правила правления кондоминиумов или кооперативов, правила ассоциации домовладельцев или правила, установленные организациями арендаторов. Ознакомьтесь с договором аренды и уточните у арендодателя, если это применимо.
Мы сотрудничаем с местными властями и понимаем, как Airbnb приносит пользу нашему сообществу. При необходимости мы продолжим защищать изменения, которые позволят обычным людям сдавать собственное жилье.
Последнее обновление: август 2018 г.