Присоединяйтесь к местному клубу хозяев: хотите связаться с хозяевами в вашем регионе, чтобы получить советы и рекомендации? Легко найти официальную группу хозяев вашего сообщества на Facebook:
Принимая решение о приеме гостей на Airbnb, важно, чтобы вы понимали законы в вашем городе. Airbnb — платформа и торговая площадка, мы не даем юридических советов. Вместо этого предлагаем ссылки, которые помогут разобраться в законах и постановлениях, действующих в Монреале. Список не является исчерпывающим, но даст начальное представление о местных законах. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с CITQ (органом, ответственным за регистрацию туристического жилья), Régie du logement, другими соответствующими учреждениями или проконсультируйтесь с местным юристом или специалистом по налогам.
Хозяева в Монреале должны зарегистрировать жилье в администрации города и провинции.
По законам Монреаля хозяева могут сдавать жилье с 10 июня по 10 сентября.
Хозяева в жилых зонах должны получить лицензию до 10 июня 2025 года. Чтобы узнать, как получить лицензию, посетите сайт администрации Монреаля.
Согласно этому закону хозяева обязаны указывать регистрационный номер в объявлении. Чтобы добавить этот номер в объявление, откройте «Объявления», выберите нужное и укажите номер в разделе «Правила».
Хозяева, сдающие жилье в определенных коммерческих зонах, не обязаны регистрироваться, но должны получить разрешение на сдачу в аренду. Подробнее о том, как это сделать, можно узнать здесь.
В провинции Квебек законы предусматривают различие между теми, кто предоставляет туристическое жилье в своем основном месте жительства, и теми, кто предоставляет туристическое жилье за пределами своего основного места жительства.
Власти провинции требуют, чтобы любое лицо, предлагающее туристам платное размещение в своем основном и/или дополнительном жилье на срок до 31 дня, получило сертификат классификации через CITQ. Подробнее о том, как зарегистрировать заявку на получение классификационного сертификата, читайте на сайте Tourisme Québec. Это также относится к хозяевам, сдающим жилье в районе Монреаля.
В соответствии с Законом о налоге с продаж в Квебеке налог на проживание взимается в большинстве туристических регионов провинции, включая Монреаль, когда аренда жилья длится более шести часов и до 31 дня подряд, как указано на сайте Revenu Québec. Провинция Квебек и муниципалитеты взимают различные другие налоги, которые могут применяться к жителям, сдающим жилье в аренду. Узнайте больше о провинциальном и муниципальном налогообложении в Монреале.
Обратите внимание, что с 1 октября 2017 года Airbnb автоматически взимает налог на проживание в размере 3,5% от имени хозяев. Этот налог взимается со всех бронирований, оформленных менее чем за 30 дней подряд на платформе Airbnb в любом из 22 туристических регионов Квебека, и перечисляется в провинцию Квебек. Подробнее о соглашении о сборе налогов читайте на сайте Revenu Québec.
Также важно понимать и соблюдать другие договоры или правила, которые вас обязывают, такие как договоры аренды, правила правления или кооператива, правила ассоциации домовладельцев или правила, установленные организациями арендаторов. Внимательно ознакомьтесь со всей соответствующей документацией и свяжитесь с необходимыми людьми, чтобы обеспечить соблюдение условий соглашения(-й).