Принимая решение о том, стать ли хозяином на Airbnb, важно, чтобы вы понимали законы в своем городе. Как платформа и рынок, мы не предоставляем юридическую консультацию, но мы хотим предоставить вам некоторые полезные ссылки, которые помогут вам лучше понять законы и правила в Парк-Сити. Этот список не является исчерпывающим, но он должен дать вам хорошее начало в понимании местных законов. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Департаментом планирования, Департаментом безопасности зданий или другими городскими агентствами или проконсультируйтесь с местным юристом или налоговым специалистом.
- Кодекс управления землей. Кодекс управления землей регулирует большую часть использования земли в Парк-Сити. Ознакомьтесь с этой информацией, чтобы убедиться, что объявление соответствует текущим требованиям зонирования, или используйте определения. Важные условия включают: аксессуары для квартиры; использование принадлежностей; гостиницу B&B; пансионат; коммерческое использование; жилье; жилое помещение; гостевой дом; блокировку; пользование жильем; проживание; гостиница/мотель; ночная аренда; пользование жильем; дополнительное жилое помещение.
- Стандарты здания и жилья. В Парк-Сити действуют правила и положения, в которых действуют минимальные стандарты строительства, дизайна и технического обслуживания зданий, включая правила проживания, здоровья и безопасности. Некоторые правила и положения, применимые к жилым и нежилым видам использования, могут относиться к вашему жилью. Ознакомьтесь с официальными правилами Парк-Сити, расположенными в разделе 11 Муниципального кодекса, или свяжитесь с Департаментом безопасности зданий напрямую.
- Лицензия на ночную аренду. Все владельцы или операторы, планирующие предложить проживание на ночь за отдельную плату, должны взиматься и получить лицензию на ночную аренду от города. Загрузить приложение можно здесь. В рамках процесса подачи заявки строительный отдел проведет осмотр жилья, который будет предложен для ночлега. Город также направляет хозяев на проверку в Департаменте планирования, что жилье соответствует требованиям к зонированию. Хозяева обязаны соблюдать определенные стандарты управления, в том числе указывать местное контактное лицо в случае чрезвычайных ситуаций или жалоб соседей. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этой страницей на сайте города и в разделе 4-2-18 Муниципального кода или свяжитесь с Департаментом планирования.
- Налоги. Штат Юта разрешает взимать временные налоги на проживание в городах и округах. Штат взимает этот налог от имени городов и округов, взимающих налог. Налог на временные номера взимается с гостиниц, гостиниц, отпускных домов или домов, а также для краткосрочной аренды. «Краткосрочная аренда» - это пребывание менее чем на 30 дней. Более подробная информация о временном налоге на проживание доступна на странице FAQ в Юте.
- Другие правила. Также важно понимать и соблюдать другие договоры или правила, которые вас обязывают, такие как договоры аренды, правила правления кондоминиумов или кооператива, правила ассоциации домовладельцев или правила, установленные организациями арендаторов. Ознакомьтесь с договором аренды и уточните у арендодателя, если это применимо.
Мы сотрудничаем с местными властями, чтобы понять, как Airbnb приносит пользу нашему сообществу. При необходимости мы продолжим защищать изменения, которые позволят обычным людям сдавать собственное жилье.
Последнее обновление: 26 января 2015 г.