Vi uppmuntrar alla värdar att noga tänka igenom sitt ansvar. Värdskapet erbjuder rika upplevelser, men det kommer med en viss nivå av engagemang. Utöver de grundläggande kraven som vi förväntar oss av alla värdar, följer här några sätt du kan vara en ansvarsfull värd.*
Global information om Airbnbs femstegsprocess för utökad rengöring hittar du i allmän information om att vara värd för ställen att bo på.
Viktiga rekommendationer om rengöring
Allmänna resurser
Ange lokala nödnummer och närmaste sjukhus. Tillhandahåll ett tydligt nödnummer för dig själv, samt backup, för enkel gästreferens. Gör också klart hur du ska kontaktas om gästen har frågor eller problem uppstår.
Gör en förbandslåda lätt tillgänglig.
Se till att du har en fungerande brandvarnare och kolmonoxid-detektor och att ditt boende uppfyller myndigheternas säkerhetsriktlinjer för ditt område (t.ex. International Building Code). Se till att du tillhandahåller en fungerande brandsläckare och slutför nödvändigt underhåll.
Se till att du har en tydligt markerad brandutgång och lägg upp en karta i ditt boende.
Fastställ säkra beläggningsgränser - dina lokala myndigheter kan ha riktlinjer.
Gå igenom ditt boende för att identifiera områden där gäster kan snubbla eller falla och antingen ta bort faran eller markera tydligt. Fäst eventuella frilagda ledningar. Se till att trappor är säkra och har räcken. Ta bort eller lås in föremål som kan vara farliga för dina gäster.
Se till att ditt boende är säkert för barn, eller meddela gäster om potentiella faror.
Se till att ditt boende är ordentligt ventilerat och att temperaturregleringen är tydligt markerad och funktionell. Se till att gästerna är tydliga med hur man använder värmaren på ett säkert sätt.
Var alltid uppmärksam på dina gästers integritet. Meddela om det finns övervakningskameror, inspelningsenheter eller bullerdecibelmonitorer i ditt boende. Observera att vi inte tillåter övervakningskameror eller andra inspelningsenheter i ett boende. Se till att du är medveten om och följer gällande lagar. Läs mer om vårt tillvägagångssätt för övervakningskameror och inspelningsenheter.
Hur kan jag vara uppmärksam på mina grannar?
Se till att du vidarebefordrar reglerna för din byggnad i det gemensamma utrymmet till dina gäster. Du kanske vill till och med meddela dina grannar att du kommer att ha gäster, och påminna gäster om att inte störa dina grannar (t.ex. knacka inte på deras dörr eller ring på dem för att släppa in dig).
Om rökning inte är tillåten föreslår vi att du sätter upp skyltar för att påminna gäster. Om du tillåter rökning, se till att du har askfat tillgängliga på utsedda platser.
Se till att du vidarebefordrar parkeringsregler för din byggnad och ditt grannskap till dina gäster.
Påminn gäster om att dämpa bullret. Utveckla en policy om att gäster bjuder in andra människor och se till att dina gäster är tydliga med tysta timmar. Störande sammankomster och andra samhällsstörningar är inte tillåtna.
Om du tillåter husdjur, se till att gäster är utbildade om saker som lokala parker och lokala seder (t.ex. städa upp efter din hund). Ha en reservplan om en gästs husdjur stör grannarna (t.ex. numret till ett närliggande husdjurshotell).
För att undvika överraskningar kanske du vill inkludera den information som täcks ovan i dina husregler i din Airbnb-annonsprofil.
Vem ska jag meddela att jag är värd på Airbnb?
Kontrollera reglerna för din BOSTADSRÄTTSFÖRENING eller bostadsrättsförening för att se till att det inte finns något förbud mot andrahandsuthyrning - eller andra begränsningar mot värdskapet. Läs ditt hyresavtal och kontrollera med din hyresvärd om det är tillämpligt. Du kan överväga att lägga till en ryttare i ditt kontrakt som tar itu med dessa parters frågor och beskriver alla parters ansvar och skyldigheter.
Om du har rumskamrater, överväg ett skriftligt avtal med rumskamrater som beskriver hur ofta du planerar att vara värd, hur du ser till att gäster följer husreglerna och även om du kommer att dela intäkter om det verkar vettigt för dig.
Överväg om du ska meddela dina grannar om dina planer på att vara värd, tillsammans med din plan för hur du ser till att dina gäster inte stör.
Om du bor i ett offentligt eller subventionerat boende kan särskilda regler gälla för dig. Fastighetsförvaltaren kan kanske svara på frågor om detta.
Vilka lokala bestämmelser gäller för mig?
Se till att du letar upp eventuella lokala skatter eller affärslicenser som kan gälla. This may include things like hotel/transient occupancy tax, sales, and other taxes such as Value Added Tax (VAT) or Goods and Services Tax (GST), or income tax.
Se till att du kollar upp alla tillstånds-, zonindelnings-, säkerhets- och hälsobestämmelser som kan gälla. De myndigheter som reglerar användningen och utvecklingen av egendom i ditt område kan ha användbar information om sådana bestämmelser.
If you live in rent controlled or stabilized housing, there may be special rules that apply to you. Kontakta din lokala hyresnämnd för att ställa frågor om detta ämne.
Välj en plats nedan för att läsa information specifik för din stad, ditt län eller din region. Om ditt område inte finns med kan du läsa allmän information om lokala bestämmelser.
Skatter kan vara komplicerade och du bör ta dig tid att förstå reglerna när de gäller för dig och din speciella situation.
Ernst and Young har förberett en översikt av skattehänsyn för Airbnb-värdar i samband med den amerikanska beskattningen av hyresintäkter: Ernst and Young's United States "General guidance on the taxation of rental income" (English). Denna information ger en översikt över hur du slutför din skattedeklaration samt några av dina skatteansvar angående de intäkter du kom från din värdaktivitet på Airbnb och andra värdplattformar. The information provided by Ernst and Young relating solely to US income tax and does not include any guidance relating to occupancy taxes, hotel taxes, value added taxes, or other taxes.
Ansvarsfriskrivning: Airbnbs presentation av Ernst and Young är inte ett godkännande. Skatterådgivning är komplicerat och du bör göra din egen efterlevnad när du får råd. Airbnb är inte ansvarigt för någon skatt eller andra råd som tillhandahålls av någon utomstående enhet.
Arbeta med din försäkringsagent eller -bolag för att avgöra vilken typ av skyldigheter, begränsningar och täckning som krävs för dina specifika omständigheter.
AirCover för värdar inkluderar egendomsskydd för värdar och ansvarsförsäkring för värdar, som ger dig grundläggande täckning för listade skador och ansvar. Dessa tar dock inte plats för husägarförsäkring, hyresgästförsäkring eller tillräcklig ansvarsförsäkring. Du kan även behöva uppfylla andra försäkringskrav.
Vi uppmuntrar alla värdar att granska och förstå villkoren för sin försäkring. Alla försäkringar täcker inte skador eller förlust av egendom som orsakats av en gäst som bokar ditt boende.
Läs mer om AirCover för värdar.
Granska din husägares eller hyresgästens policy med din försäkringsagent eller transportör för att se till att ditt boende har tillräcklig ansvarstäckning och egendomsskydd.
Om du vill ha mer information om hur Airbnb fungerar kan du besöka vårt hjälpcenter.
* Observera att Airbnb inte har någon kontroll över värdens beteende och frånsäger sig allt ansvar. Underlåtenhet av värdar att tillgodose deras ansvar kan leda till avstängning av aktivitet eller tillflyktsort från Airbnbs webbplats.