Ko se odločate, ali želite postati gostitelj na Airbnbju, je pomembno, da razumete zakonodajo v svoji regiji ali kraju. Kot platforma in spletna tržnica ne nudimo pravnih nasvetov, vendar vam želimo zagotoviti vire, ki vam lahko pomagajo bolje razumeti veljavne zakone in predpise.
Ta seznam ni izčrpen, vendar vam bo morda omogočil dober začetek razumevanja lokalne zakonodaje. Če imate vprašanja, neposredno obiščite domačo stran za kratkotrajni zakup ali druge vladne agencije ali pa se posvetujte z lokalnim odvetnikom ali davčnim strokovnjakom.
1. Od mesta Honolulu dobite naslednje:
2. Dodajte TMK/tat/registracijsko številko v svoje vnose na Airbnbju
Otok Oahu je del mesta in okrožja Honolulu. Poglavje 21 Honolulujevega zakonika, odlok o rabi zemljišča, ureja večino zemljišč v Oahuju. 21. junija 2019 je takrat-Mayor Kirk Caldwell podpisal Bill 89 (zdaj znan kot Odlok 19-18), ki ureja kratkotrajni zakup na Oahu. Upravljavcem izven letoviških območij je omogočil, da prirejajo prenočišča z zajtrkom (B&B-ji) ali prenočišča za počitnice (TVU) za bivanja, ki trajajo 30 dni ali več.
13. aprila 2022 je župan Blangiardi podpisal Bill 41 in bo v celoti začel veljati v 180 dneh. V skladu s tem novim računom prenočišča, mlajša od 90 dni, na večini območij ne bodo dovoljena, razen v (a) izbranih območjih stanovanj in letovišč ter (b) kjer imajo gostitelji veljavno potrdilo o neskladni uporabi.
V skladu z državno in lokalno zakonodajo morate v svoj oglas v oglasu dodati ključ davčnega zemljevida (TMK) in davčne številke za kratkotrajna bivališča (tat).
Ključ davčnega zemljevida (TMK): gostitelji morajo vnesti tudi mestno izdano številko TMK (znano tudi kot ID paketa). Če potrebujete pomoč pri iskanju TMK, obiščite to spletišče.
Davek na kratkotrajno bivanje (tat): zvezna država Havaji ocenjuje TAT o opremi sobe, stanovanja, apartmaja ali podobnega objekta za bivanje, krajše od 180 dni. V skladu z državno zakonodajo morajo gostitelji prijaviti določene informacije o svojih vnosih in pridobiti potrdilo o registraciji na Havajih. Za podrobnosti o tem, kako se prijaviti, obiščite to spletišče.
V nekaterih delih Oahuja morajo lastniki ali upravljavci počitniških nastanitev pridobiti in občasno obnoviti »potrdilo o neskladni uporabi« od mesta in okrožja Honolulu. Preglejte razdelke 21-4.110-1 in 21-4.110-2 Odloka o rabi zemljišča, da preverite, ali ta zahteva velja za vaš vnos.
Oahu ima pravila in predpise, ki določajo minimalne standarde gradnje, zasnove in vzdrževanja stavb, vključno s predpisi o bivalnosti, zdravju in varnosti. Nekateri predpisi, ki veljajo za stanovanjske in nestanovanjske namene, so lahko pomembni za vaš vnos, vključno z gradbeno kodo in stanovanjsko kodo.
Splošne trošarinske takse
na Havajih (GET) je treba plačati za bruto najemnine, ki jih pobere vsaka oseba, ki najema nepremičnine v zvezni državi Havaji. Takse za kratkotrajne nastanitve na Havajih (tat) je treba plačati za bruto najemnine, ki jih pobere vsaka oseba, ki najema prehodne nastanitve v zvezni državi Havaji. Zvezni obrazec za notranji prihodki 1099, v katerem je naveden znesek pobranih najemnin, se vloži pri Oddelku za obdavčitev Havajev.Airbnb ima podrobne informacije o državnih in lokalnih davkih za gostitelje, ki so na voljo v našem Centru za davčno pomoč.
Airbnb ni odgovoren za zanesljivost ali pravilnost informacij, ki jih vsebujejo povezave do spletišč tretjih oseb (vključno z vsemi povezavami do zakonodaje in predpisov).