Ko se odločate, ali želite postati gostitelj na Airbnbju, je pomembno, da razumete zakonodajo v svoji regiji ali kraju. Kot platforma in spletni trg vam ne nudimo pravnih nasvetov, vendar vam želimo zagotoviti vire, ki vam lahko pomagajo bolje razumeti veljavne zakone in predpise. Ta seznam ni izčrpen, vendar boste morda dobro začeli z razumevanjem lokalne zakonodaje.
Zavezani smo k sodelovanju z lokalnimi uradniki, da bi jim pomagali razumeti, kako Airbnb koristi naši skupnosti. Kjer bo potrebno, bomo še naprej zagovarjali spremembe, ki bodo rednim ljudem omogočile, da najamejo svoje domove. Če imate vprašanja, se neposredno obrnite na Code Compliance in druge mestne agencije ali pa se posvetujte z lokalnim odvetnikom ali davčnim strokovnjakom.
Gostitelji v Santa Barbari morajo pridobiti dovoljenje za opravljanje dejavnosti za kratkotrajna bivanja (z največ 30 nočitvami). Santa Barbara zahteva, da vsakdo, ki ima v lasti ali upravlja podjetje, pridobi dovoljenje za opravljanje dejavnosti. Mestni organ ima koristno spletišče lastnikov podjetij, ki vodijo skozi postopek izdaje dovoljenj.
Naslov 28 Občinskega zakonika Santa Barbare - Odlok o coni - ureja uporabo zemljišč v Santa Barbari. Mestna koda določa, da so vsi najemi stanovanjskih enot v obdobjih, krajših od 30 zaporednih dni prepovedani brez potrebnih odobritev in dovoljenj za uporabo zemljišča. Mestni organ je ustvaril koristen vodnik, ki opisuje postopek prijave za dovoljenje za zakup počitniške nastanitve, ki vključuje seznam območij, kjer se lahko upoštevajo vloge za zakup počitniških nastanitev. Informacije o prostorskem načrtovanju lahko določite z orodjem za informacije o paketih na spletišču mesta.
Občinski zakonik Santa Barbare vsebuje tudi poglavje, v katerem so navedeni minimalni standardi gradnje, zasnove in vzdrževanja stavb, vključno s pravili o nastanljivosti, zdravju in varnosti. Nekateri predpisi, ki veljajo za stanovanjske in nestanovanjske namene, so lahko pomembni za vaš vnos. Za več informacij se obrnite na občinski zakonik ali pa se obrnite na oddelek za gradnjo in varnost.
Taksa za kratkotrajno bivanje: mestni organ v Santa Barbari naloži 12-odstotno turistično takso za najemnino, ki se zaračuna gostu za kakršnokoli bivanje v obdobju trideset dni ali manj. Več informacij o taksi za kratkotrajno bivanje je na voljo na spletišču mestnega organa.
Prav tako je pomembno, da razumete in upoštevate druge pogodbe ali pravila, ki vas zavezujejo, kot so najemi, pravila za stanovanja ali zadruge, pravila HOA ali pravila, ki jih določijo organizacije najemnikov. Preberite najemno pogodbo in se po potrebi posvetujte z najemodajalcem.
Zavezani smo k sodelovanju z lokalnimi uradniki, da bi pojasnili, kako lokalni predpisi vplivajo na skupnost. Še naprej se bomo zavzemali za spremembe, ki bodo ljudem omogočile najem prenočišč.