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在决定是否成为爱彼迎房东 时，请务必了解您所在城市的相关法律规定。 作为一个平台和市场，我们不提供法律建议，但我们希望为您提供一些有用的链接，帮助您更好地了解佛罗里达州的法律法规。 此清单并非详尽无遗，但它应该可以为您提供一个良好的开端，了解州法律。 如有疑问，请直接联系佛罗里达州商业和专业法规（ DBPR ）或其他当地机构，或咨询当地律师或税务专业人士。
佛罗里达州法律规定了多种类型的住宿场所，包括度假屋。 虽然许多爱彼迎房源是度假出租房源，但该分类可能不适用于所有房源。 请参阅佛罗里达州DBPR的网页，确定您房源的适当类别和许可要求。
佛罗里达州要求该州的所有度假屋都必须通过DBPR获得许可。
佛罗里达州法律规定，度假屋租赁为：「公寓或合作社中的任何单元或一组单元，或任何单独或集体拥有的单户、双户住宅或四口住宅或住宅单元，该单元也是一个短暂的公共住宿场所，但这不是分时度假项目。」
出租房源（房东仍在住宿期间的短期出租）不受DBPR的监管。 出租整个单元以外的单人房或房间不属于公共住宿，不需要DBPR执照。 但是，出租的房源可能仍受其他城市、县或其他当地要求的约束。
预订位于佛罗里达州的爱彼迎房源的房 客必须在预订时支付某些税费。 爱彼迎代表在佛罗里达州各地收取和汇缴。 爱彼迎还代表此处列出的佛罗里达州县的房东收取和汇缴旅游开发税（ TDT ）。 佛罗里达州未发布的县房东必须根据县法律（如适用）收取并缴纳县税费。 位于这些县的房东也负责评估所有其他适用的纳税义务，包括与城市司法管辖区相关的纳税义务。 有关爱彼迎收取和汇缴税费的其他信息。
如果有人在佛罗里达州拥有房产，并将其作为其永久居留权或其受抚养人的永久居留权，业主可能有资格获得最高5万美元的房产税免税。 如需了解有关家园豁免的常见问题和其他信息，请访问佛罗里达州税务局网站，并查看佛罗里达州法规196.061。
佛罗里达州的地 方政府也可能为短期出租制定法律法规。 如果您对这些法律有疑问，请咨询您当地的县和市政当局（例如：市、城镇）或当地律师或税务专业人士。
理解并遵守约束您的其他合同或规则，如租赁、公寓委员会或合作公寓规则、业主协会规则或租户组织制定的规则。 请阅读您的租赁协议，如有需要，请与房东确认。
我们致力于与当地官员合作，帮助他们了解爱彼迎如何造福我们的社区。 如有需要，我们将继续倡导变革，让普通人出租自己的房子。
最后更新日期： 2018年8月