佛罗里达州棕榈滩县

作为爱彼迎房东，请务必了解当地法律。 我们提供平台和市场，但不提供法律咨询。 尽管如此，我们还是想与您分享一些信息，帮助您了解棕榈滩县有关短期出租的法律和其他规定。 本文中的信息并非详尽无遗，但会帮助您开始研究当地法律。 如果您有任何疑问，请联系棕榈滩县税务专家热线(561) 355-3547或ClientAdvocate@pbctax.com ，或咨询当地律师或税务专业人士。

房東要求

如果您在棕榈滩县（Palm Beach County）接待短期住宿（连续住宿少于180晚），则必须为每个房源申请由该县政府发放的旅游发展税（TDT）账号和营业税收据（BTR）号码。 请确保您了解县政府网站上列出的旅游发展税义务。 根据棕榈滩县的要求，您需要向房客收取旅游发展税，并通过您的旅游发展税账号汇缴。 旅游发展税占应税租金收据总额的 6%。 进一步了解如何为房源收取和汇缴旅游发展税。 您可能还需要满足州（了解详情）和城市的要求。 您还可以进一步了解该县的短期出租条例。

如果您只接待连续 180 晚或以上的长期住宿，则无需申请 TDT 或 BTR 号码。

第 1 步：获取旅游发展税（TDT）账号

您需要准备：

• 身份证明（以下任一项：驾照号码、社会保障号码、雇主识别号码或联邦识别号码）

• 每个房源的房源控制编号。 您可以在棕榈滩县房产估价师网站上找到您的房产，并获取其 PCN。

要在线获取所需的 TDT 账号，请按照以下说明操作。 专业建议：请务必查看链接，获取实用的分步骤视觉指南。

1. 查找每个房源的房源控制号码（PCN）。
   • 美国佛罗里达州棕榈滩县房地产估价师（pbcgov.org）
2. 前往棕榈滩县的TDT 门户网站，创建用户名和密码。 通过电子邮件验证您的账号。
3. 请使用您的新登录信息登录旅游发展税门户网站。 在线完成并提交 TDT 申请（TDT 申请指南）。
   1. 如需了解更多有关 TDT 申请流程的信息，请参阅县政府的「创建新 TDT 账号指南」。
4. 在线登记后，棕榈滩县政府部门将向您发放旅游发展税账号。

请注意： TDT 退税截止日期为每月 1 日，适用于上个月的出租活动。 每月20日后提交的任何退税申请都可能被视为拖欠，并可能受到额外处罚。 TDT 退税申请必须每月提交，包括无租赁活动的 0 美元退税申请。

请在此处访问当地政府网站，了解更多信息。

需要 TDT 方面的帮助？为了及时获得帮助，请参阅县政府的「创建新 TDT 账号指南」，或致电 (561) 355-3547 或发送电子邮件至 ClientAdvocate@pbctax.com联系棕榈滩县税务专员。

第 2 步：获取短期营业税收据（BTR）号码

您需要准备：

• 您的 TDT 账号（请在第 1 步中获取）
• 每个房源的BTR 申请表
• 用于支付每个房源的申请费的支票

要获取所需的营业税收据编号，请按以下步骤操作。

1. 在线填写营业税收据表格。
2. 如果您想通过邮寄方式提交表格：
   1. 为每个房源填写营业税收据表格。
   2. 填写一张支票，收款人为「棕榈滩县税务专员」。 每个房源都需要支付申请费。 请参阅您的 BTR 表格，了解确切金额。
   3. 亲自提交 BTR 表格或邮寄。 专业建议：我们建议您亲自前往县政府中心提交营业税收据申请，以便更快地收到营业税收据编号（您可能会在当天收到）。

如何提交：

• 亲自前往：前往政府中心，地址： 301 N. Olive Ave, 3rd FL, West Palm Beach, FL 33401。 周一至周五：上午8:15—下午5:00。
• 邮寄地址：佛罗里达州棕榈滩县税务专员 • 敬启 旅游发展税 • P.O. Box 3715 • West Palm Beach, FL 33402-3715

请注意：营业税收据编号必须每年在线续期。

需要 BTR 方面的帮助？请致电 (561) 355-3547 或发送电子邮件至 ClientAdvocate@pbctax.com，联系棕榈滩县税务专员。

你出租的是有营业执照的酒店、汽车旅馆、旅馆或其他传统住宿接待场所吗？ 请务必填写此特定的营业税收据申请表。

第 3 步：将县政府发放的旅游发展税税号和县政府发放的营业税收据编号上传至爱彼迎

您需要准备：

• 县旅游发展税号（例如：000012345）
• 县营业税收据编号（例如：2020123456）

请返回爱彼迎，将这些号码添加到房源页面，完成登记流程。

税费

不同的县和城市对房东有不同的要求。 根据棕榈滩县的法律规定，房东需要申请旅游发展税（TDT）账号和营业税收据（BTR）编号，并评估短期住宿的纳税义务。 棕榈滩县要求您向房客收取 TDT，并通过您的TDT 账号汇缴。 旅游发展税占应税租金收据总额的 6%。 进一步了解如何为房源收取和汇缴 TDT。 我们建议您访问县政府网站，进一步了解您的纳税义务。

如果您对棕榈滩县房东的纳税义务有任何疑问，请致电 (561) 355-3547 或发送电子邮件至 ClientAdvocate@pbctax.com，联系棕榈滩县税务专员。

其他规定

理解并遵守约束您的其他合同或规则，如租赁、公寓委员会或合作公寓规则、业主协会规则或租户组织制定的规则。 请仔细阅读您的租赁协议。如有需要，请与业主核实。 你也可以查看我们的佛罗里达州房东义务页面。

我们对您所在社区的承诺

我们致力于与当地政府合作，阐明当地规定对广大短期出租房东会产生什么影响。