在决定是否成为爱彼迎房东
时，请务必了解您所在城市的相关法律规定。 爱彼迎作为一个平台和市场，虽然不会提供法律建议，但我们希望提供一些实用的链接，帮助您更好地了解奥克兰的法律法规。 此列表并非详尽无遗，但应该可以让您在了解当地法律方面有一个良好的开端。 如有疑问，请直接联系分区办公室或其他市政机构，或咨询当地律师或税务专业人士。
- 规划代码。《 奥克兰规划代码》规定了奥克兰街区的用途。 您应查阅规划代码，了解您的房源是否包含任何分区要求或使用定义。 重要术语包括「永久性住宅活动」、「附属活动」、「半临时住宅活动」、「住宿加早餐住宅活动」和「临时住宅商业活动」。 该法规还规定了将某些住宅单元改造成其他用途的情况。
- 租赁控制。奥克兰的租金控制计划很复杂。 如果您住在或拥有租赁控制的房源，您应该仔细阅读奥克兰的租金管制规则和法规。 最大限度減少危害
- 营业登记。本市的所有住宅租赁房源都需要申请并获得营业税证明。 有些房东可能需要获得营业许可证。 这里将获得更多信息。
- 新出租登记。奥克兰要求新的住宅出租房源才能在市政府登记。 您应该咨询此流程，看看它是否适用于您的房源。
- 临时占用税。奥克兰对酒店、汽车旅馆和其他短期租赁征收临时占用税。 「短期租赁」的定义是房客入住30天或更短时间。 有关临时占用税的更多信息，请参阅市政府的常见问题页面。 爱彼迎在奥克兰收取临时占用税；如需了解有关该流程的更多信息，请参阅此处。
- 其他规定。了解并遵守您具有约束力的其他合同或规则也很重要，例如租赁、公寓委员会或合作社规则、业主协会规则或租户组织制定的规则。 请阅读您的租赁协议，如有需要，请与房东确认。
我们一直致力于与当地官员合作，帮助他们了解爱彼迎如何造福我们的社区。 如有需要，我们将继续倡导允许普通人出租自己的房屋的变化。
最后更新时间：2015 年 7 月 22 日