在决定是否成为爱彼迎房东时，请务必了解您所在地区或城市的法律。 作为一个平台和在线市场，我们不提供法律建议，但我们希望提供资源，帮助您更好地了解适用的法律法规。 此清单并非详尽无遗，但它可以为您了解当地法律提供良好的开始。 如果您有任何疑问，请直接访问短期出租主页或其他政府机构，或咨询当地律师或税务专业人士。
房东登记短期出租房源需要采取的措施
- 第 1 步：向市政府登记，申请 A 类、B 类或商业用途许可证，以获得短期出租许可证。
- 请在此查看 A 类许可证信息。
- 请在此查看 B 类许可证信息。
- 您可以在此查看商业使用许可证信息。
- 确定需要哪种许可证后，您可以在此处提交许可证申请。
- 第 2 步：获得营业执照。
- 第 3 步：将短期出租许可证或营业执照信息添加至房源页面
- 法律要求所有房东必须在房源页面上注明许可证编号。 要将此号码添加至房源页面，请前往房源，选择要编辑的房源，然后在「法规」下方的字段中添加登记号码。
附属短期出租许可证要求
波特兰的所有短期出租房源都必须获得相应的许可，并列入市政府的短期出租登记册。
- 登记处有三种类型的许可证：A 类 ASTR 许可证、B 类 ASTR 条件使用许可证和商业短期出租许可证。
- 要在爱彼迎等住房共享网站上发布房源，房东必须获得住宅物业的附属短期租赁许可（ASTR）。
- A 类许可证：适用于出租两间卧室或以下、且不超过 5 位房客的房东。 需要通知邻居、提交俄勒冈州身份证件，并支付许可费。
- B 类有条件使用：适用于出租 3 至 5 间客房的房东，需要接受有条件使用土地审查流程并支付许可费。
- 商业短期出租：适用于分区和建筑物用途允许商业临时住宿的情况，不受 A 类或 B 类要求的限制。
- 如需了解许可费和更多信息，请访问市政府网站。
临时住宿税计划
- 波特兰市、蒙特诺玛县和俄勒冈州对酒店、汽车旅馆和短期租赁（住宿时间少于一个月）征收临时住宿税。 爱彼迎会代表用户向波特兰市政府收取税费并汇缴。
- 如需了解有关临时住宿税的更多信息，请访问市政府常见问题页面和州政府常见问题页面。
其他执照要求
- 在波特兰出租短期房源需要持有营业执照。
- 填写登记表时无需付款。
- 房东每年的总收入（不含开支）不满 5 万美元，即可免缴波特兰市营业执照税。
- 如果房东符合免登记资格，则需要每年提交一次申请，以证明其免登记资格。
- 如需了解有关营业执照税和免税的更多信息，请访问市政府网站。
其他规定
理解并遵守约束您的其他合同或规则，如租赁、公寓委员会或合作公寓规则、业主协会规则或租户组织制定的规则。 请阅读您的租赁协议，如有需要，请与房东确认。
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