Si vous pensez devenir hôte sur Airbnb, il est important de vous familiariser avec la réglementation en vigueur dans votre ville. En tant que plateforme, nous ne donnons aucun avis juridique, mais nous tenons à vous donner des liens utiles qui pourraient vous aider à mieux comprendre la législation et la réglementation en vigueur dans Omaha. Cette liste n'est pas exhaustive, mais elle devrait vous donner un bon départ pour comprendre la législation locale. Si vous avez des questions, contactez directement le service de la planification, le département des finances de la ville, le département des finances de l'État ou d'autres autorités municipales ou étatiques, ou bien contactez directement un avocat ou un conseiller fiscal local.
- Lois de zonage. L'ordonnance de zonage d'Omaha affecte l'utilisation de ses biens par le propriétaire. Consultez le chapitre 55 du Code municipal de la Ville d'Omaha pour comprendre les restrictions dans la zone de votre logement.
- Enregistrement des entreprises et taxe de vente. Dans le Nebraska, les entreprises qui sont tenues de percevoir la taxe de vente doivent également s'enregistrer auprès du Nebraska Department of Revenue, conformément à l'exigence de Neb. Rev. Stat. § 77-2701, et seq. La règle de la taxe de vente de 5,5 % du Nebraska relative à l'hébergement prévoit que « la taxe de vente s'applique à tous les reçus de toute chambre ou chambre, logement ou hébergement meublé par un hôtel, un motel, une auberge, un camp touristique, une cabane touristique ou tout autre endroit dans lequel les chambres, logements ou hébergements qui sont régulièrement meublés à titre onéreux ».
- Taxe de vente d'Omaha. La ville d'Omaha impose une taxe de vente de 1,5 % sur toutes les transactions qui sont soumises à la taxe de vente de l'État en vertu du chapitre 35 du code municipal d'Omaha.
- State Hotel Permit and Lodging Tax. L'État du Nebraska exige que tous les hôtels obtiennent un permis et facturent une taxe d'hébergement de 1 % sur tous les produits de la location d'hébergement. Le comté peut également imposer une taxe d'hébergement allant jusqu'à 4 %. Un guide d'information est disponible ici.
- Taxe d'hébergement du comté de Douglas. Le comté de Douglas exige que tous les hôtels facturent une taxe de séjour de 4 % sur tous les produits de location d'hébergement. Lisez le guide d'information du comté.
- Autres règles. Il est également important de comprendre et de respecter d'autres contrats ou règles qui vous lient, tels que les baux, les règles du conseil d'administration de copropriété ou de coopérative, les règles HOA ou les règles établies par les organisations de locataires. Veuillez lire votre contrat de location et consulter votre propriétaire le cas échéant.
Nous sommes résolus à travailler avec les autorités locales pour les aider à comprendre comment Airbnb profite à notre communauté. Si nécessaire, nous continuerons à plaider pour des changements qui permettront aux gens ordinaires de louer leur propre logement.
Dernière mise à jour : 18 février 2015