Kad odlučujete hoćete li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete propise koji su na snazi u vašem gradu. Kao platforma i tržište ne pružamo pravne savjete, ali vam želimo pružiti korisne poveznice koje bi vam mogle pomoći da bolje razumijete zakone i propise u Omahi. Ovaj popis nije iscrpan, ali bi vam trebao pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih propisa. Ako imate pitanja, obratite se Odjelu za planiranje, Odjelu za financije, State Department of Revenue ili drugim gradskim ili državnim agencijama ili se obratite lokalnom odvjetniku ili poreznom stručnjaku.
- Zakoni o zoniranju. Omahin pravilnik o zoniranju utječe na korištenje njegove ili njezine imovine vlasnika nekretnine. Posavjetujte se s poglavljem 55 gradskog općinskog zakonika Omaha kako biste razumjeli ograničenja u zoni vašeg objekta.
- Registracija tvrtke i porez na promet. U Nebraski, tvrtke koje su dužne naplatiti porez na promet također se moraju registrirati kod Porezne uprave Nebraske, u skladu s propisima Neb. Rev. Stat. § 77-2701, et seq. Nebrasko pravilo o porezu na promet od 5,5% koje se odnosi na smještaj (a) „porez na promet primjenjuje se na sve račune iz bilo koje sobe ili soba, smještaja ili smještaja koje nude bilo koji hotel, motel, gostionica, turistički kamp, turistička brvnara ili bilo koje drugo mjesto u kojem su sobe, smještaji ili smještaji koji su redovito opremljeni za razmatranje.”
- Omaha porez na promet. Gradska uprava Omahe naplaćuje porez na promet od 1,5% za sve transakcije koje podliježu državnom porezu na promet u skladu s poglavljem 35 Općinskog zakonika Omaha.
- Državna hotelska dozvola i boravišna pristojba. Savezna država Nebraska zahtijeva da svi hoteli dobiju dozvolu i naplate boravišnu pristojbu od 1% za sve prihode od iznajmljivanja smještaja. Okrug također može uvesti boravišnu pristojbu u iznosu do 4%. Ovdje je dostupan informativni vodič.
- Boravišna pristojba u okrugu Douglas. Okrug Douglas zahtijeva da svi hoteli naplaćuju boravišnu pristojbu od 4% za sve prihode od iznajmljivanja smještaja. Pročitajte informativni vodič okruga.
- Ostala pravila. Također je važno razumjeti i pridržavati se drugih ugovora ili pravila koja vas obvezuju, kao što su najam, pravila udruženja stanodavaca ili udruženja stanodavaca, pravila udruženja stanodavaca ili pravila koja su utvrdile organizacije stanara. Pročitajte ugovor o najmu i provjerite s najmodavcem, ako je primjenjivo.
Posvećeni
smo suradnji s lokalnim vlastima kako bismo im pomogli da shvate kako Airbnb koristi našoj zajednici. Tamo gdje je to potrebno, i dalje ćemo se zalagati za promjene koje će omogućiti redovitim ljudima da iznajmljuju svoje domove.
Posljednji put ažurirano: 18. veljače 2015.