Միացեք հյուրընկալողների ակումբի. ուզո՞ւմ եք առաջինը ծանոթանալ Airbnb-ի նորություններին, կապ հաստատել այլ հյուրընկալողների հետ և ստանալ խորհուրդներ ձեր բիզնեսը զարգացնելու համար։ Դա հեշտ է․ միացեք հյուրընկալողների համայնքին և ծանոթացեք տների, փորձառությունների և ծառայությունների հետ հյուրընկալողների ակումբների առցանց գլխավոր էջում։
Այս հոդվածը կարող եք կարդալ լիտվերեն կամ անգլերեն լեզուներով ։
Մենք հավաքել ենք այս հոդվածը ՝ օգնելու Airbnb հյուրընկալողներին ծանոթանալ հյուրընկալման պարտականություններին, տրամադրում ենք ընդհանուր տեղեկություններ գործող օրենքների, կարգավորումների և լավագույն գործելակերպերի վերաբերյալ, որոնք կարող են ազդել հյուրընկալողների վրա ։ Դուք պետք է հետևեք մեր ուղեցույցներին, օրինակ ՝ հյուրընկալման ստանդարտներին, և համոզվեք, որ հետևում եք օրենքներին և այլ կանոններին, որոնք վերաբերում են ձեր կոնկրետ հանգամանքներին և տեղանքին ։
Խորհուրդ ենք տալիս կատարել ձեր սեփական հետազոտությունը, քանի որ այս հոդվածը համապարփակ չէ և չի հանդիսանում իրավական կամ հարկային խորհրդատվություն ։ Բացի այդ, քանի որ այս հոդվածը չենք թարմացնում իրական ժամանակում, խնդրում ենք ստուգել յուրաքանչյուր աղբյուր և համոզվել, որ տրամադրված տեղեկությունները վերջերս չեն փոխվել ։
COVID-19-ի առողջապահական ճգնաժամի պայմաններում զբոսաշրջության ոլորտի վերականգնման հիմքում կլինի առողջության և անվտանգության համապատասխան միջոցառումների իրականացումը։ Airbnb-ի մանրազնին մաքրման ուղեցույցի վերաբերյալ համաշխարհային տեղեկությունները կարելի է գտնել «Հյուրընկալման համար նախատեսված մնալու տեղեր» ընդհանուր տեղեկություններում ։
Մաքրման վերաբերյալ հիմնական խորհուրդներ
Հարկը բարդ թեմա է: Ձեր սեփական հարկային պարտավորությունները կարող են տարբեր լինել ՝ կախված ձեր կոնկրետ հանգամանքներից, ուստի խորհուրդ ենք տալիս ուսումնասիրել ձեր պարտավորությունները կամ խորհրդակցել հարկային մասնագետի հետ ՝ ավելի կոնկրետ տեղեկություններ ստանալու համար ։
Ընդհանուր առմամբ, Airbnb հյուրընկալողի կարգավիճակով վաստակած գումարները համարվում են հարկվող եկամուտ, որը կարող է ենթարկվել տարբեր հարկերի, օրինակ՝ վարձակալության հարկի, եկամտահարկի կամ ԱԱՀ-ի։
Լիտվայի հարկային ձևերը պետք է ներկայացվեն մինչև յուրաքանչյուր հարկային տարվա մայիսի 1-ը ։ Հարցրեք Ֆինանսների նախարարությանը ՝ պարզելու համար, թե արդյոք հարկավոր է հայտարարագրել հյուրընկալումից ստացած եկամուտը, որը կարող եք գտնել հյուրընկալողի եկամուտների ամփոփագրում ։ Նաև լավ կլինի պարզել, թե արդյոք համապատասխանում եք այլ բոնուսների, օրինակ ՝ հարկային օգնության և նպաստների ։
Մենք ուզում ենք հեշտացնել ձեզ համար հասկանալ ձեր հարկային պարտականությունները ՝ որպես Airbnb հյուրընկալող, ուստի համագործակցել ենք անկախ երրորդ կողմի հաշվապահական ընկերության հետ ՝ տրամադրելու անվճար հարկային ուղեցույց (հասանելի է լիտվերեն և անգլերեն լեզուներով), որը ծածկում է ընդհանուր հարկային տեղեկությունները Լիտվայում ։
<ժամ></ժամ>Կարևոր է համոզվել, որ ձեզ թույլատրվում է հյուրընկալել ձեր սեփականությունում ։ Սահմանափակումների որոշ օրինակներ ներառում են պայմանագրերը, օրենքները և համայնքի կանոնները ։ Ձեր հանգամանքներին հատուկ կանոնակարգերի, սահմանափակումների և պարտավորությունների մասին ավելին իմանալու համար դիմեք իրավաբանին կամ տեղական կառավարման մարմիններին ։
Այս հոդվածում նշված ընդհանուր տեղեկությունները կարող եք օգտագործել որպես հյուրընկալման կանոնակարգերի և թույլտվությունների մեկնակետ ։
Երբեմն վարձակալությունները, պայմանագրերը, շենքի կանոնակարգերը և համայնքի կանոնները սահմանափակումներ են գործում ենթավարձակալության կամ հյուրընկալման նկատմամբ ։ Ուսումնասիրեք ձեր կողմից ստորագրված բոլոր պայմանագրերը կամ դիմեք սեփականատիրոջը, համայնքի խորհրդին կամ այլ մարմինների։
Հնարավոր է, որ դուք կարողանաք հավելում ավելացնել ձեր վարձակալության կամ պայմանագրի մեջ, որը կարող է հստակություն ապահովել բոլոր կողմերի համար մտահոգությունների, պարտականությունների և պարտավորությունների վերաբերյալ:
Եթե ձեր սեփականությունն ունի հիպոտեկ (կամ որևէ վարկ), ճշտեք վարկատուի հետ ՝ համոզվելու, որ ենթավարձակալության կամ հյուրընկալման սահմանափակումներ չկան ։
Սուբսիդավորվող բնակարաններում սովորաբար կան կանոններ, որոնք արգելում են առանց թույլտվության ենթավարձակալություն տալը։ Խնդրեք տեղեկություններ բնակարանային մարմնին կամ բնակարանային միությանը, եթե ապրում եք սուբսիդավորվող բնակարանային համայնքում և հետաքրքրված եք հյուրընկալմամբ։
Եթե ձեր տունը համատեղ օգտագործում եք այլոց հետ, մտածեք ձեր տան բնակիչների հետ պաշտոնական համաձայնագիր կնքելու մասին, որպեսզի նախանշեք ակնկալիքները։ Համակացության պայմանագրերում կարող է նշվել, թե որ հաճախականությամբ եք նախատեսում հյուրընկալել, հյուրերի վարվելակերպը, եկամուտը կիսելու հարցը և այլն։
Համաձայն ԵՄ սպառողների պաշտպանության մասին օրենքի ՝ երբ առցանց ապրանքներ կամ ծառայություններ եք առաջարկում, պարտավոր եք ձեր հաճախորդներին տրամադրել կոնկրետ տեղեկություններ ։ Airbnb - ի միջոցով հյուրընկալելիս այն համարվում է ծառայություն ։ Մենք ունենք տեղեկություններ և գործիքներ, որոնք կօգնեն որոշել, թե արդյոք պետք է ձեզ համարեք հյուրընկալման ոլորտի մասնագետ և հասկանաք ԵՄ-ում սպառողներին պաշտպանելու ձեր պատասխանատվությունը ։
Մենք համապատասխան միջոցներ կձեռնարկենք, եթե որևէ մեկը մեզ ծանուցի հնարավոր չարաշահումների մասին ։ Մենք ունենք ցուցումներ, որոնք տեղական իշխանություններին կօգնեն հաղորդել բնակարանների չարաշահման մասին։
<ժամ> </ժամ>Մենք հոգ ենք տանում հյուրընկալողների և նրանց հյուրերի անվտանգության մասին։ Կարող եք բարելավել ձեր հյուրերի հանգստությունը ՝ տրամադրելով մի քանի պարզ նախապատրաստական աշխատանքներ, օրինակ ՝ արտակարգ իրավիճակների վերաբերյալ ցուցումներ և նշելով հնարավոր վտանգները ։
Ներառեք կոնտակտային ցուցակ հետևյալ հեռախոսահամարներով ՝
Նաև լավ կլինի, որ հյուրերն իմանան արտակարգ իրավիճակի դեպքում ձեզ հետ կապ հաստատելու լավագույն միջոցը ։ Որպես անվտանգ այլընտրանք կարող եք նաև հաղորդակցվել հյուրերի հետ՝ օգտագործելով Airbnb-ի հաղորդագրությունները։
Պահեք առաջին օգնության դեղարկղ և հայտնեք ձեր հյուրերին, թե որտեղ է այն: Պարբերաբար ստուգեք այն, որպեսզի կարողանաք համալրել պարագաները, եթե դրանք սպառվեն ։
Եթե ունեք գազային սարքեր, հետևեք գազի անվտանգության կիրառելի կանոնակարգերին և համոզվեք, որ ունեք շմոլ գազի աշխատող հայտնաբերիչ ։ Տեղադրեք կրակմարիչ և չմոռանաք կանոնավոր կերպով պահպանել այն ։
Համոզվեք, որ ունեք հստակորեն նշված հրդեհից փախուստի ուղի ։ Տեղադրեք երթուղու քարտեզը, որպեսզի հյուրերը հեշտությամբ տեսնեն այն ։
Ահա որոշ եղանակներ, որոնք կօգնեն կանխել հնարավոր վտանգները.
Որոշ հյուրեր ճանապարհորդում են ընտանիքի երիտասարդ անդամների հետ և պետք է հասկանան, թե արդյոք ձեր տունը հարմար է իրենց ։ Կարող եք ձեր Airbnb հաշվում օգտագործել հայտարարության մանրամասների «Լրացուցիչ նշումներ» բաժինը, որպեսզի նշեք հնարավոր վտանգները կամ նշեք, որ ձեր տունը հարմար չէ երեխաների և մանուկների համար ։
Աշխատանքային սարքերը, օրինակ ՝ վառարանները և օդորակիչները, կարող են մեծապես ազդել հյուրերի հարմարավետության վրա այցի ընթացքում ։ Կան բազմաթիվ եղանակներ, որոնք կարող եք ապահովել, որ ձեր հյուրերը հարմարավետ մնան.
Սահմանեք զբաղվածության անվտանգ սահմանաչափեր ։ Ձեր տեղական ինքնակառավարման մարմինը կարող է ունենալ ցուցումներ ։
<ժամ> </ժամ>Պատասխանատու հյուրընկալող լինելու մի մասը հյուրերին օգնում է հասկանալ ձեր համայնքի հետ շփվելու լավագույն գործելակերպերը ։ Երբ ձեր հյուրերի հետ հաղորդակցվում եք տեղական կանոնների և սովորույթների հետ, դուք օգնում եք հիանալի փորձառություն ստեղծել բոլորի համար ։
Եթե ձեր շենքն ունի ընդհանուր տարածքներ կամ ընդհանուր հարմարություններ, տեղեկացրեք հյուրերին այդ վայրերի կանոնների մասին ։
Կարող եք տան կանոնները ներառել ձեր Airbnb հաշվի «Տարածքի մանրամասներ» բաժնի «Լրացուցիչ նշումներ» բաժնում։ Հյուրերը սովորաբար գնահատում են դա, երբ նախապես կիսվում եք ձեր ակնկալիքներով ։
Սովորաբար, լավ կլինի հարևաններին տեղեկացնել, թե արդյոք մտադիր եք հյուրընկալել ։ Սա նրանց հնարավորություն է տալիս տեղեկացնելու, թե արդյոք նրանք մտահոգություններ կամ նկատառումներ ունեն ։
Հյուրերն Airbnb - ի միջոցով ամրագրում են բազմաթիվ պատճառներով, այդ թվում ՝ արձակուրդներով և տոնակատարություններով ։ Հյուրերին նախօրոք տեղեկացրեք, թե աղմուկն ինչպես է ազդում հարևանների վրա, որպեսզի նրանք հանգիստ հանգստանան։
Եթե մտահոգված եք ձեր համայնքի անհանգստություններով, կան տարբեր եղանակներ, որոնք կարող են օգնել սահմանափակել ավելորդ աղմուկը.
Ձեր շենքի և թաղամասի կայանման կանոնները հայտնեք հյուրերին ։ Կայանման հնարավոր կանոնների օրինակներ.
Նախ ՝ ստուգեք ձեր վարձակալության կամ շենքի կանոնները, որպեսզի համոզվեք, որ տնային կենդանիների համար սահմանափակում չկա ։ Եթե հյուրերին թույլատրում եք տնային կենդանիներ բերել, նրանք կգնահատեն իրենց տնային կենդանուն վարժեցնելու կամ թափոնները թափելու լավ տեղերի իմացությունը ։ Կիսվեք պահուստային պլանով, օրինակ ՝ մոտակա տնային կենդանիների բուծարանի համարով, եթե հյուրի տնային կենդանին վշտացնում է հարևաններին ։
Միշտ հարգեք ձեր հյուրերի գաղտնիությունը ։ Մեր կանոնները հստակորեն սահմանում են, թե ինչ ենք ակնկալում հյուրընկալողներից տեսահսկման սարքերի օգտագործման հարցում, բայց որոշ վայրերում գործում են լրացուցիչ օրենքներ և կանոններ, որոնք պետք է իմանաք։
Եթե թույլ չեք տալիս ծխել, խորհուրդ ենք տալիս տեղադրել ցուցանակներ ՝ հյուրերին հիշեցնելու համար ։ Եթե թույլատրում եք ծխել, ապա ծխելու համար նախատեսված վայրերում անպայման դրեք մոխրամաններ։
<ժամ> </ժամ>Ձեր ապահովագրական գործակալի կամ ապահովագրական ընկերության հետ որոշեք, թե ինչպիսի պարտավորություններ, սահմանափակումներ և ծածկույթ են պահանջվում ձեր կոնկրետ հանգամանքների համար։
Airbnb-ի «Երաշխիք հյուրընկալողների համար» ծրագիրը և Airbnb-ի «Հյուրընկալողի պաշտպանության ապահովագրությունը» ձեզ տրամադրում են հիմնական ծածկույթ նշված վնասների և պարտավորությունների համար։ Այնուամենայնիվ, դրանք չեն զբաղեցնում տան սեփականատերերի ապահովագրությունը, վարձակալների ապահովագրությունը կամ պատասխանատվության համարժեք ծածկույթը: Հնարավոր է, որ անհրաժեշտ լինի բավարարել նաև այլ ապահովագրական պահանջներ ։
Ձեր ապահովագրական գործակալի կամ փոխադրողի հետ աչքի անցկացրեք ձեր տան սեփականատերերը կամ վարձակալների պոլիսը ՝ համոզվելու համար, որ ձեր տարածքն ունի պատասխանատվության համարժեք ծածկույթ և սեփականության պաշտպանություն ։
<ժամ> </ժամ>Ավելին իմանալու համար աչքի անցկացրեք Airbnb-ում հյուրընկալման վերաբերյալ ՀՏՀ-ը ։
Նկատի ունեցեք, որ Airbnb-ն չի վերահսկում հյուրընկալողների վարքագիծը և հրաժարվում է պատասխանատվությունից։ Եթե հյուրընկալողները չկատարեն իրենց պարտականությունները, դա կարող է հանգեցնել գործունեության կասեցման կամ Airbnb կայքից հեռացման։ Airbnb-ն պատասխանատվություն չի կրում երրորդ կողմի կայքերին տանող հղումներում (ներառյալ օրենսդրության և կանոնակարգերի հղումները) պարունակվող տեղեկությունների հուսալիության կամ ճշգրտության համար։