Milli Reyestr prosedurunu və qısamüddətli icarələrlə bağlı məlumatların toplanması və mübadiləsi üçün Vahid Rəqəmsal Giriş Nöqtəsinin yaradılmasını tənzimləyən 23 dekabr 2024-cü il tarixli, 1312/2024 saylı Krallıq Fərmanı 2 yanvar 2025-ci il tarixində qüvvəyə minib, lakin onun müddəaları 1 iyul 2025-ci il tarixindən etibarən tam şəkildə tətbiq olunur. Fərmanda hər bir əmlaka və ya onun ayrıca icarəyə verilməsi nəzərdə tutulan hissəsinə ("Kral Fərmanı 1312/2024") təyin ediləcək milli qeydiyyat nömrəsinin əldə edilməsi proseduru müəyyən edilir.
1312/2024 saylı Krallıq Fərmanı üzrə öhdəliklər 1 iyul 2025-ci il tarixindən etibarən icra olunmalıdır.
O, həm ev sahibləri, həm də Airbnb kimi onlayn platformalar üçün qısamüddətli icarələr təklif edir və ya göstərir.
Bu qaydaların məqsədləri üçün ev sahibi, peşəkar və ya qeyri-peşəkar, müntəzəm və ya təsadüfi əsaslarla, onlayn platforma vasitəsilə haqq müqabilində qısamüddətli icarə yerləri təmin edən və ya təmin etmək niyyətində olan fiziki və ya hüquqi şəxs kimi müəyyən edilir.
Qısa müddətli icarə aşağıdakı kimi müəyyən edilir: “Bir və ya bir neçə obyektin turizm və ya başqa şəkildə, peşəkar və ya qeyri-peşəkar, müntəzəm və ya qeyri-müntəzəm olaraq kompensasiya müqabilində qısamüddətli icarəyə verilməsi, 29/1994-cü il tarixli Qanunun 3.2-ci maddəsinə uyğun olaraq mövsümi lizinqin tənzimlənməsinə tabedir. Avropa Parlamentinin və Şuranın 11 aprel 2024-cü il tarixli (Aİ) 2024/1028 saylı Qaydasına tabe olan gəmilərin icarəsi ilə bağlı muxtar icmalar və yerli qurumlar tərəfindən turist icarəsi ilə bağlı tətbiq edilən qaydalar və onların sanksiya rejimi, habelə müvafiq hallarda, istehlakçıların müdafiəsi və müdafiəsi ilə bağlı qaydalar.”
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, mövsümi icarələr (Şəhər İcarələri haqqında 24 noyabr tarixli, 29/1994 saylı Qanunda müəyyən edilmiş "alquiler de temporada" adlandırılan icarələr) bu tərifə daxildir və buna görə də, milli qeydiyyat nömrəsi üçün müraciət etmək və onu elan səhifəsində göstərmək öhdəliyi var.
Yuxarıdakı tərifə əsasən, otaqlar da "vahid" hesab olunur, çünki 1312/2024 saylı Krallıq Fərmanının 2 (b) maddəsində göstərilir ki, bu tərif "mebellə təchiz edilmiş yaşayış yerinə, o, bütünlükdə təsir göstərsə də, göstərməsə də, tətbiq olunur".
Mənzilin konkret ünvanı və onun kadastr istinadı, mənzilin növü və yerləşdirə biləcəyi maksimum qonaq sayı. Ev sahibi həmçinin əmlakın yerləşdiyi regional və/və ya yerli tələblərə (mövcud olduqda) uyğunluq sənədlərini təqdim edəcək.
Ev sahibi haqqında məlumatlar da tələb olunur (fiziki və ya hüquqi şəxs).
Təqdim edilməli dəqiq məlumat haqqında ətraflı məlumat üçün Kral 1312/2024 saylı Fərmanının 9.2 maddəsinə baxın.
Qeydiyyat prosedurunu buradan başlaya bilərsiniz. Aşağıdakı addımlar:
Müraciətdə və ya sənədlərdə çatışmazlıqlar aşkar edilərsə və ev sahibi yeddi iş günü ərzində onları düzəltməzsə, qeydiyyat nömrəsi dayandırılacaq və Airbnb-nin bu nömrə ilə əlaqəli elanları silməsi və ya deaktiv etməsi tələb olunacaq.
İspaniyada yerləşən bütün əmlaklarda təyin edilmiş milli qeydiyyat nömrəsini daxil etmək üçün Airbnb-də xüsusi sahə var.
Bu nömrəni Airbnb-dəki elanlarınıza daxil etmək üçün addım-addım bələdçidən aşağıya baxın:
Bəli, İspaniyada yerləşən qısamüddətli icarə yerləri (mövsümi icarələr və otaqlar daxil olmaqla) onlayn platformalarda reklam edilmək üçün bu milli qeydiyyat nömrəsini əldə etməli və göstərməlidir.
1312/2024 saylı Krallıq Fərmanına əsasən, qısamüddətli icarə yerləri (mövsümi icarələr və otaqlar daxil olmaqla) onlayn platformalarda reklam edilmək üçün milli qeydiyyat nömrəsini daxil etməlidir. Airbnb ev sahiblərinin qeydiyyat nömrəsini təmin etməsini və platformasında təklif edilməsinə icazə verməzdən əvvəl elanlarında aydın şəkildə göstərilməsini təmin edəcək.
Həmçinin Airbnb dayandırılmış və ya geri götürülmüş qeydiyyat nömrəsi ilə əlaqələndirilmiş elanları silməli və ya deaktiv etməli olacaq.
Xeyr. Qeydiyyat haqqı 27 avrodur (vergilər daxil deyil).
Airbnb müvafiq hallarda milli və/və ya regional qeydiyyat nömrələrini daxil etmək (və ya güzəşt tələb etmək) üçün iki fərqli sahə təmin edib.
Buna görə də, dövlət qeydiyyatı öhdəlikləri varsa, elanınızın dövlət qeydiyyatı sahəsində dövlət qeydiyyat nömrənizi göstərməli və ya güzəşt üçün iddia irəli sürməlisiniz. Bir neçə dövlət qeydiyyat nömrəniz varsa, ən çox etdiyiniz fəaliyyətlə (turist, mövsümi və s.) əlaqəli olanı daxil etdiyinizə və digərini elanınızın təsvirində qeyd etdiyinizə əmin olun.
Bölgə nömrələrinə gəldikdə, uyğun olduqda daxil etmək üçün bölgə sahəsindən istifadə edin və ya güzəşt tələb edin.