Bu məqaləni ispan, katalan və ya ingilis dilində oxuya bilərsiniz.
Bu məqalədə Kataloniyada ev sahiblərinə təsir göstərə biləcək regional qanun və qaydalar haqqında ümumi məlumat verilir. Bu qanunlardan əlavə, bələdiyyələrin təsdiq edilmiş zonalar üzrə qaydaları və/və ya məhdudiyyətləri ola bilər ki, bu da fəaliyyətinizə təsir göstərə bilər. Xüsusi vəziyyətinizə və yaşadığınız yerə tətbiq oluna biləcək qanun və qaydalara əməl etməlisiniz.
Bu məqalə hərtərəfli olmadığı və hüquqi və ya vergi məsləhəti təşkil etmədiyi üçün öz araşdırmanızı aparmağınızı tövsiyə edirik. Həmçinin, bu məqaləni real vaxt rejimində yeniləmədiyimiz üçün hər bir mənbəni yoxlayın və təqdim edilən məlumatların son vaxtlar dəyişmədiyini yoxlayın. Xüsusi vəziyyətiniz üçün hüquq və/və ya vergi məsləhətçinizlə məsləhətləşin.
Kataloniya Regional Hökumətinin turistlərin yerləşdirilməsi ilə bağlı xüsusi qaydaları var. Bu məsələ ilə bağlı regional Fərmana əsasən, "turistlərin yerləşdirilməsi" dedikdə, birbaşa və ya dolayı yolla, qiymət müqabilində, müvəqqəti qonaqlama üçün və dərhal mövcudluq şərtləri ilə üçüncü tərəflərə icarəyə verilən yerlər nəzərdə tutulur.
Turistlərin yerləşdirilməsi üçün bütöv məkan (tək vahid) təklif edilməlidir.
Turizm məqsədləri üçün otuz bir (31) gün və ya daha az müddətə icarəyə götürülən bütün turizm yaşayış yerləri yuxarıda qeyd edilən qaydada nəzərdə tutulmuş öhdəliklərə və tələblərə uyğun olmalıdır. Əks halda, bu, "mövsümi icarə" kimi fərqli bir yaşayış yeri kateqoriyasına daxil olacaq.
Bundan əlavə, Kataloniya qanunvericiliyinə əsasən, "paylaşılan evlər" ("Llars compartides") yuxarıda qeyd olunan və ev sahibinin (kirayəyə verildiyi müddətdə mülkdə yaşamağı tələb olunur) əsas və faktiki yaşayış yeri olan turist yaşayış yeri kimi başa düşülür.
Paylaşılan evi icarəyə vermək üçün regional və yerli tələblərə əməl etməli və ya xüsusi lisenziya təqdim etməli ola bilərsiniz.
Kataloniyada təklif etməyi planlaşdırdığınız istənilən yaşayış yerini (bütöv məkan və ya paylaşılan ev) Kataloniya Turizm Reyestrində qeydiyyatdan keçirməlisiniz. Proses çərçivəsində əvvəlcə cari qaydalara və regional və yerli səviyyələrdə nəzərdə tutulan digər tələblərə uyğunluğu bəyan edən məsuliyyət bəyannaməsini Turizm Baş Müdirliyinə təqdim etməlisiniz.
Qeydiyyat prosesini uğurla tamamladıqdan sonra turistik qonaqlamanıza qeydiyyat nömrəsi təyin ediləcək (Məsələn: HUTB000000).
Ev Sahibi kimi bilməli olduğunuz xüsusi tələblər, öhdəliklər və ya digər müvafiq mövzular haqqında ətraflı məlumat üçün Airbnb-nin Tez-tez Verilən Suallarını və ya Kataloniya Regional Hökuməti tərəfindən təmin edilən turistlərin yerləşdirilməsi və paylaşılan evlər üçün Tez-tez Verilən Sualları nəzərdən keçirə bilərsiniz.
İspaniyada ev sahibliyi etmək üçün Əmlak Reyestrindən milli qeydiyyat nömrəsi almaq və Airbnb-də elan yerləşdirərkən bu nömrəni göstərmək öhdəliyiniz ola bilər.
Milli qeydiyyat öhdəlikləriniz və digər müvafiq mövzular haqqında əlavə məlumat üçün bu məqaləni nəzərdən keçirin.
Kataloniya qanunlarına əsasən, Airbnb elanınız da daxil olmaqla, turistlərin yerləşdirilməsi üçün təklif etdiyiniz istənilən növ elanda qeydiyyat nömrənizi göstərməlisiniz. Elan təfərrüatları bölməsinə qeydiyyat nömrənizi daxil etmək üçün istifadə edə biləcəyiniz bir sahə var.
Kataloniyada turistlərin yerləşdirilməsi ilə bağlı qaydaların sizə və ya əmlakınıza necə tətbiq oluna biləcəyi haqqında ətraflı məlumat üçün Sahibkarlıq və Əmək üzrə Ərazi Nümayəndəliyi ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.
Biz əməkdaşlıq iqtisisadiyyatı kontekstində qaydaları daha aydın etmək və yerli orqanların Airbnb-nin icmamıza faydalarını nəzərə almasına kömək etmək üçün onlarla əməkdaşlıq etməyə çalışırıq. Lazım gəldikdə, fiziki şəxslərin yaşayış yerlərini icarəyə verməsinə imkan verən dəyişiklikləri müdafiə etməyə davam edəcəyik.