Agenția de Turism din Japonia (JTA) a anunțat că, începând cu 2021, unele date, inclusiv numărul de zile lucrătoare rezervate, vor fi luate în considerare automat prin integrarea cu sistemul de management al guvernului și cu sistemul de operare privat de cazare.
Airbnb, împreună cu alte agenții de turism și platforme care funcționează în conformitate cu Legea privind activitățile private de cazare, participă la această integrare a sistemului. Vom raporta rezultatele companiei ale anunțurilor către JTA (și administrațiile locale prin intermediul JTA) prin intermediul acestui sistem, care se va baza pe notificarea companiei private de cazare (inclusiv a rezultatelor dacă a existat o ședere la o anumită dată, mai degrabă decât doar numărul total de șederi).
În acest sens, metoda de calcul pentru raportarea nopților rezervate va fi unificată pentru proprietățile care funcționează în conformitate cu Legea privind activitățile private.
Începând cu 1 aprilie 2021, toate rezervările noi din anunțurile „reședință notificată”, care funcționează în conformitate cu Legea privind activitățile private de cazare, vor fi incluse în calculul de 180 de nopți. Acest lucru se va aplica indiferent de durata șederii sau de ordonanțele aplicabile. Rezervările cu data de check-in începând cu 1 aprilie 2021, care au fost deja confirmate, sunt incluse și în calculul de 180 de nopți, indiferent de durata rezervării. Acest lucru se aplică oricăror rezervări din anunțul „reședință notificată”, indiferent de platforma în care a fost făcută rezervarea.
De exemplu: o rezervare pentru 60 de nopți care a fost rezervată la 1 ianuarie 2021, cu data de check-in la 1 aprilie 2021, va fi în continuare considerată ca fiind de 60 dintr-o posibilă rezervare de 180 de nopți și va fi partajată cu autoritățile locale și JTA.
Începând cu 3 august 2021, vom începe, de asemenea, să împărtășim zilnic numărul de nopți rezervate la „reședința notificată” pe Airbnb.
Începând cu 1 aprilie 2021, toate nopțile rezervate în anunțuri de „reședință notificată” care funcționează în conformitate cu Legea privind activitățile private de cazare vor fi incluse în calculul plafonului de 180 de nopți, indiferent de durata șederii într-o singură rezervare.
Gazdele trebuie să continue să funcționeze în conformitate cu legea. Dacă sistemul confirmă că ai depășit 180 de nopți, JTA va împărtăși aceste informații autorităților locale.
În cazul unei solicitări din partea autorităților locale la care ați trimis raportul, este posibil să vi se solicite să raportați cu privire la gestionarea și calcularea nopților rezervate. Pentru informații suplimentare, te rugăm să contactezi direct JTA.
În plus, ca urmare a integrării acestui sistem, dacă Airbnb primește o notificare de la JTA că ai depășit 180 de nopți, calendarul anunțului tău de pe platforma Airbnb poate fi blocat, chiar dacă anunțul tău nu a depășit 180 de nopți pe platforma Airbnb.
Da, toate rezervările începând cu 1 aprilie 2021 vor fi incluse în calculul de 180 de nopți, indiferent de durata lor sau când au fost confirmate.
De exemplu, dacă ai acceptat o rezervare pe 1 ianuarie 2021, pentru 30 de nopți sau mai mult, cu o dată de check-in începând cu 1 aprilie 2021, rezervarea va fi inclusă în cele 180 de nopți. Dacă ai acceptat deja o rezervare, te rugăm să gestionezi numărul total de nopți în consecință.
Airbnb nu poate oferi consultanță juridică. Te rugăm să contactezi consilierul juridic sau să contactezi centrul de apel al Agenției de Turism din Japonia.
De asemenea, poate fi necesar să contactați JTA dacă doriți să știți cum va fi calculată plafonul de noapte atunci când aveți mai multe numere de notificare sau aveți mai multe anunțuri cu un număr de notificare.
Caracteristica contorului de nopți este disponibilă pe panoul de control pentru găzduire și arată numărul total de nopți rezervate între 1 aprilie și 31 martie anul următor. Nu arată numărul total de nopți din anul fiscal anterior.
Te rugăm să reții că aceasta este o caracteristică pentru a ajuta gazdele să respecte reglementările. Este responsabilitatea unei gazde să respecte toate reglementările, iar această caracteristică nu înlocuiește responsabilitatea gazdei.
De exemplu, dacă ai mai multe anunțuri cu un număr de notificare, contorul de nopți va număra numărul total de nopți al fiecărui anunț individual și nu va agrega numărul de nopți pentru mai multe anunțuri cu același număr de notificare.
Dacă ai acceptat rezervări care vor duce la depășirea limitei de 180 de nopți, te rugăm să contactezi imediat oaspeții și să anulezi rezervările necesare pentru a nu depăși limita. De asemenea, ar trebui să blochezi calendarul anunțului până la data de 31 martie a anului următor, pentru a evita rezervările noi.
Este responsabilitatea ta să respecți plafonul anual de noapte prin gestionarea calendarului anunțului tău. Airbnb nu va putea să anuleze rezervarea în numele tău și să renunțe la nicio taxă de anulare sau alte consecințe.
Instrumentul pentru plafonul de noapte este disponibil numai pentru anunțurile „de reședință notificată” care funcționează în conformitate cu Legea privind activitățile private de cazare.
Instrumentul va împiedica gazdele să accepte rezervări care, în total, vor depăși 180 de nopți, atunci când sunt combinate cu rezervările existente și viitoare între 1 aprilie și 31 martie ale anului următor.
Dacă are loc o anulare și numărul total de nopți rezultat este mai mic de 180 de nopți, apoi veți putea accepta rezervări la datele deblocate.
Te rugăm să reții că aceasta este o caracteristică pentru a ajuta gazdele să respecte reglementările.
Nu. Instrumentul de plafonare pe timp de noapte este disponibil numai pentru anunțurile „de reședință notificată” care funcționează în conformitate cu Legea privind activitățile private de cazare.
În prezent, instrumentul pentru plafonul de noapte nu poate fi personalizat pentru ordonanța fiecărei municipalități locale.
Pentru ca sistemul să numere cu exactitate nopțile pe care le-a petrecut oaspetele tău, rezervarea trebuie modificată pe site-ul Airbnb pentru a reflecta noua dată de check-out.
De exemplu, dacă oaspetele tău a rezervat pentru 5 nopți, dar a plecat după ora 3, tu sau oaspetele tău va trebui să modifici rezervarea de la 5 nopți la 3 nopți. În caz contrar, sistemul va număra 5 nopți în mod prestabilit.
Te rugăm să reții că modificările aduse unei rezervări trebuie făcute înainte de data de check-out și că Airbnb nu poate lua această măsură în numele tău.
În această situație, vei putea accepta rezervări noi pentru nopțile rămase disponibile.
Va trebui să anulezi rezervarea direct, deoarece este responsabilitatea ta să gestionezi calendarul anunțurilor și să respecți toate legile.
Află mai multe despre taxele de anulare sau alte consecințe care se pot aplica atunci când anulezi o rezervare. Airbnb nu poate anula rezervările fără taxe sau alte consecințe în aceste cazuri.
Numărul total de nopți se calculează în perioada anului fiscal, care se desfășoară între 1 aprilie și 31 martie anul următor.
În conformitate cu legea, o noapte este definită ca perioada cuprinsă între prânz într-o zi specificată și prânz a zilei următoare. Te rugăm să reții că această definiție poate varia în funcție de ordonanța locală.
Acest lucru se datorează faptului că anunțul tău a confirmat rezervări care depășesc un total de 180 de nopți în anul fiscal curent (între 1 aprilie și 31 martie anul următor). Când observăm că anunțul tău a depășit 180 de nopți, anunțul tău va fi retras. Anunțul tău va fi înregistrat automat pe 1 aprilie a anului următor.
În conformitate cu Legea privind activitățile private de cazare, poți găzdui doar 180 de nopți sau mai puțin în fiecare an fiscal. Vă rugăm să rețineți că, în momentul încălcării acestei legi, vă puteți confrunta cu un ordin de suspendare a activității sau cu o acțiune administrativă sau puteți fi tras la răspundere penală.
Te rugăm să reții că Airbnb își rezervă dreptul de a impune consecințe gazdelor care încalcă această regulă.
În conformitate cu Legea privind activitățile private de cazare, plafonul de 180 de nopți se aplică fiecărui număr de notificare.
De exemplu, dacă aveți două dormitoare (A și B) și aveți o rezervare pentru dormitorul A luni și rezervări pentru dormitorul A și dormitorul B marți, acest lucru înseamnă că 2 din 180 de nopți au fost aplicate numărului dvs. de notificare.
Cu toate acestea, pe platforma Airbnb, calculăm numărul total de nopți pe baza fiecărui anunț, deoarece sistemul nostru nu poate conta numărul total de nopți pe baza fiecărui număr de notificare.
Airbnb nu poate oferi consultanță juridică. Te rugăm să contactezi consilierul juridic sau să contactezi call center-ul JTA dacă ai întrebări legale.
Da. Îți vom trimite un memento atunci când numărul total de nopți ajunge la 150 de nopți. Te rugăm să te asiguri că gestionezi calendarul anunțului în consecință și că nu depășești plafonul anual de noapte.
Când anunțul tău a depășit 180 de nopți, acesta va fi retras.
Reține că Airbnb își rezervă dreptul de a impune consecințe gazdelor care încalcă această regulă.
Da, dar oaspetele tău va trebui să fie de acord cu modificările propuse. În caz contrar, va trebui să anulezi rezervarea și se pot aplica taxe sau alte consecințe.
Află mai multe despre modificarea unei rezervări și ce taxe sau alte consecințe se pot aplica atunci când anulezi o rezervare.
Da. Anunțul tău va fi înregistrat din nou automat începând cu 1 aprilie a anului următor și vei putea accepta rezervări viitoare (cu excepția cazului în care faci obiectul unor restricții suplimentare din cauza încălcării Condițiilor de utilizare).
Nu, nu vei putea accepta astfel de rezervări.
Da. Poți accepta rezervările cu data de check-in până la data de 1 aprilie a anului următor.
Dacă are loc o anulare a rezervării, anunțul tău va fi înregistrat din nou automat.