Cómo utilizar la herramienta de ajuste de precios de Airbnb

Para ayudar a los anfitriones que no utilizan un software de gestión de propiedades a pasar de la comisión compartida a la única, hemos creado una nueva herramienta que te permite modificar fácilmente los precios de todos tus anuncios activos e inactivos a la vez. Estará disponible hasta que el anfitrión adopte este cambio.

Antes de utilizarla, ten en cuenta lo siguiente:

• La herramienta permitirá a los anfitriones actualizar al mismo tiempo sus precios (incluidas las comisiones adicionales, como los gastos de limpieza, los viajeros adicionales y las de otro tipo que hayan establecido, sin incluir los impuestos) y sus comisiones de servicio.
• Una vez que los anfitriones utilicen esta herramienta, no podrán volver a la estructura de comisión compartida. Por eso, antes de ajustar los precios con ella, deben asegurarse de que lo tienen todo listo.
• La herramienta mostrará una vista del calendario con la modificación de los precios que se aplicará.
• Cuando el anfitrión confirme la acción, se actualizarán todos los precios en su calendario para los dos años siguientes.
• Una vez se han modificado los precios, los anfitriones pueden seguir editándolos en cualquier momento.

Ajustes de precios y comisiones

Todos los precios (incluidos los personalizados, los de las promociones, los de fin de semana y los base) y las comisiones adicionales (comisión por mascotas, gastos de limpieza, etc.) que estén habilitados en el calendario se modificarán automáticamente a partir del precio actual utilizando un índice de ajuste sin incluir impuestos. Si el anfitrión tiene activados los Precios inteligentes, la herramienta los adaptará, incluidos los importes mínimos y máximos. Ten en cuenta que, mientras dure el proceso, los precios no se podrán modificar a través del calendario, y los nuevos solo se aplicarán a las reservas que se hagan después de que se haya completado el ajuste.

Una vez que se hayan guardado los cambios, el anfitrión recibirá un correo electrónico de confirmación y podrá modificar los precios de cada anuncio desde el calendario. También recibirán una notificación por correo si hay alguno que no se ha podido actualizar durante el ajuste con la herramienta.

Una vez que se actualiza el calendario, las reservas, los ingresos y los cobros variarán en función del comportamiento de los viajeros y de los impuestos.