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Puoi leggere questo articolo anche in spagnolo o inglese.
Questo articolo fornisce una panoramica generale delle leggi e dei regolamenti regionali che possono interessare gli host in Andalusia. Oltre a queste leggi, i comuni potrebbero aver approvato regolamenti e/o restrizioni urbanistiche che possono influire sulla tua attività. Devi assicurarti di rispettare le leggi e i regolamenti applicabili alle tue circostanze e alla tua località specifiche.
Ti consigliamo di fare le tue ricerche, poiché questo articolo non è esaustivo e non costituisce una consulenza legale o fiscale. Inoltre, poiché non aggiorniamo questo articolo in tempo reale, controlla ogni fonte e assicurati che le informazioni fornite non siano cambiate di recente. Consulta il tuo consulente legale e/o fiscale per il tuo caso specifico.
La Giunta regionale dell'Andalusia ha regolamenti specifici per le strutture ricettive. Secondo il decreto regionale in materia, per "alloggi turistici" si intendono le case all'interno della Comunità Autonoma dell'Andalusia che sono: attrezzate per l'uso immediato e situate in edifici in cui i servizi di alloggio sono regolarmente offerti in cambio di un prezzo e per scopi turistici. Si presume che l'alloggio sia destinato a scopi turistici quando viene pubblicizzato o promosso attraverso i canali turistici (tra cui agenzie di viaggio, società che fanno da intermediari o organizzano affitti e siti che consentono prenotazioni effettive).
Le strutture ricettive in Andalusia possono essere offerte come alloggio intero (unità singola) o come camere, il che significa che entrambe sono soggette ai requisiti obbligatori specificati di seguito.
Tutte le strutture ricettive affittate per meno di due (2) mesi consecutivi a fini turistici e allo stesso ospite devono rispettare gli obblighi e i requisiti previsti dal regolamento di cui sopra. In caso contrario, rientrerà in una diversa categoria di alloggio, come ad esempio un "affitto stagionale".
In Andalusia, è necessario registrare qualsiasi alloggio che si prevede di offrire come struttura ricettiva, sia come intera proprietà che come camere (all'interno del Registro del Turismo dell'Andalusia). Come parte del processo, dovrai prima inviare una dichiarazione di responsabilità al Consiglio del turismo che dichiari la conformità alle normative vigenti e a qualsiasi altro requisito previsto a livello regionale e locale. Dovrai inoltre fornire la disponibilità prevista nel calendario di ciascuna struttura ricettiva (per tutto l'anno o per mesi specifici).
Dopo aver completato con successo la procedura di registrazione, verrà assegnato un numero di registrazione al tuo alloggio turistico (esempio: VFT/HU/00000).
Per conoscere i requisiti specifici, gli obblighi o qualsiasi altro argomento pertinente di cui dovresti essere a conoscenza in qualità di host, consulta le Domande frequenti di Airbnb o quelle del governo regionale dell'Andalusia.
Per ospitare in Spagna, potresti dover ottenere un numero di registrazione nazionale presso il Registro delle proprietà e mostrarlo quando pubblichi i tuoi alloggi su Airbnb.
Per ulteriori informazioni sugli obblighi di registrazione nazionali e su altri argomenti pertinenti, consulta questo articolo.
L'Andalusia richiede che tu mostri il tuo numero di registrazione su qualsiasi forma di pubblicità per le tue sistemazioni turistiche, incluso Airbnb. Nella sezione Dettagli dell'annuncio puoi includere il tuo numero di registrazione.
Per saperne di più su come le normative andaluse sugli alloggi turistici possono essere applicabili a te o alla tua proprietà, puoi contattare la Delegazione territoriale del turismo o utilizzare il loro modulo di comunicazione.
Ci impegniamo a collaborare con le autorità locali per rendere più chiare le normative nel contesto di un'economia collaborativa e per aiutarle a tenere a mente i vantaggi di Airbnb per la nostra community. Ogni volta che sarà necessario, continueremo a difendere qualsiasi modifica per consentire ai privati di affittare le loro abitazioni.