San Ramon, California

Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le leggi della tua regione o della tua città. Come piattaforma e marketplace online, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornire risorse che possano aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti applicabili. Questo elenco non è esaustivo, ma potrebbe fornirti un buon punto di partenza nella comprensione delle leggi locali. In caso di domande, visita direttamente la homepage degli affitti a breve termine o altre agenzie governative o consulta un avvocato o un commercialista locale.

1° passaggio: registra il tuo alloggio per affitti a breve termine

La municipalità di San Ramon richiede che tutti gli affitti a breve termine (STR) vengano registrati ogni anno.

• Compila il modulo di registrazione STR: gli host devono fornire i dettagli dell'alloggio, i recapiti del proprietario o dell'operatore e accettare di rispettare i termini di utilizzo STR.
• Affitti con host vs. senza host: gli affitti a breve termine con host consentono agli operatori residenti di affittare senza limiti annuali. Gli affitti a breve termine senza presenza dell'host sono limitati a 12 settimane per anno solare.
• Scarica il modulo di registrazione
• Invia il modulo compilato in ogni sua parte a:
  • Indirizzo email: planning@sanramon.ca.gov
  • Per qualsiasi domanda, contatta la Planning Services Division al numero (925) 973-2560.

2° passaggio: ottieni una licenza commerciale

• Gli host sono tenuti a richiedere una licenza commerciale presso la municipalità di San Ramon.
• Completa la richiesta di licenza commerciale.

Passaggio 3: verifica i requisiti urbanistici locali

Gli affitti a breve termine devono rispettare la sezione D4-27 dell'ordinanza di zonizzazione della municipalità, che delinea termini e condizioni specifici per l'attività. Scopri di più sui requisiti urbanistici.

Informazioni pertinenti per gli host

Regolamentazioni

La municipalità di San Ramon consente gli affitti a breve termine nei quartieri residenziali, ma richiede il rispetto di normative specifiche:

1. Affitti con presenza dell'host: gestiti mentre il proprietario dell'alloggio vive in loco, senza limiti annuali.
2. Affitti senza host: limitati a 12 settimane all'anno.
3. Occupazione: massimo 2 adulti per camera da letto.
4. Parcheggio: devono essere utilizzati prima i parcheggi in loco (garage e vialetto); il parcheggio in strada è secondario. Non sono ammessi veicoli di grandi dimensioni né il parcheggio in aree paesaggistiche.
5. Usi vietati: gli alloggi destinati agli affitti a breve termine non possono essere affittati per eventi speciali come matrimoni, conferenze o feste.
6. Alloggi non idonei: gli alloggi con unità abitative accessorie (ADU) o unità abitative accessorie junior (JADU) non sono idonei per la registrazione STR.

Tutti gli alloggi utilizzati per gli affitti a breve termine devono rispettare i requisiti di salute e sicurezza, tra cui rilevatori di fumo, allarmi antincendio ed estintori funzionanti.

La mancata registrazione o il mancato rispetto delle normative possono comportare azioni esecutive, tra cui la revoca della registrazione STR per 12 mesi.

Tasse

Gli operatori di affitti a breve termine (Short-Term Rentals, STR) devono riscuotere e versare le tasse di soggiorno (Transient Occupancy Tax, TOT).

• I pagamenti TOT sono richiesti ogni anno, tranne nel caso in cui le piattaforme di ospitalità riscuotano le tasse per conto della municipalità in base ad accordi separati.

Per dettagli e responsabilità specifici relativi alla tassa di soggiorno (TOT), contatta la municipalità di San Ramon al numero (925) 973-2560.

Sicurezza

Gli host sono responsabili di garantire che il loro alloggio in affitto a breve termine soddisfi i requisiti di sicurezza, tra cui:

• Installare rilevatori di fumo e allarmi antincendio.
• Fornire estintori.
• Mantenere le condizioni dell'alloggio in conformità con le normative locali (ad esempio: rumore, rifiuti e manutenzione della proprietà).

Per ulteriori informazioni, consulta la sezione D4-27 dell'ordinanza sulla zonizzazione.

Altre risorse per aiutarti a ospitare

• Pagina informativa sugli affitti a breve termine a San Ramon
• Richiesta di licenza commerciale
• Modulo di registrazione per affitti a breve termine
• Sicurezza e Airbnb
• Centro Risorse di Airbnb: per aiutarti a svolgere al meglio il ruolo di host.
• Gruppo Facebook degli host

Puoi contattare gli uffici governativi locali al numero (925) 973-2560 o inviando un'email a planning@sanramon.ca.gov.

Airbnb non è responsabile dell'affidabilità o della correttezza delle informazioni contenute in qualsiasi link a siti di terze parti (inclusi eventuali link a leggi e regolamenti).