Lemjot par to, vai kļūt par Airbnb saimnieku, jums ir svarīgi izprast likumus savā reģionā vai pilsētā. Kā platformu un tiešsaistes tirgus mēs nesniedzam juridiskas konsultācijas, taču vēlamies sniegt resursus, kas var palīdzēt jums labāk izprast piemērojamos likumus un noteikumus. Šis saraksts nav izsmeļošs, taču tas var dot jums labu sākumu izprast vietējos likumus. Jautājumu gadījumā apmeklējiet īstermiņa īres sākumlapu vai citas valsts iestādes tieši vai konsultējieties ar vietējo juristu vai nodokļu speciālistu.
Ja jums ir jautājumi, varat pārbaudīt Sanantonio īstermiņa īres lapu, nosūtīt e-pastu Sanantonio Attīstības pakalpojumu departamentam vai zvanīt uz tālruņa numuru 210-207-1111.
Sanantonio tiek piemēroti noteikumi, kas nosaka minimālo konstrukciju, projektēšanas, uzturēšanas standartus, apdzīvojamību, veselību un drošību. Uz jūsu mājokli var attiekties noteikti noteikumi, kas piemērojami dzīvošanai un nedzīvošanai dzīvošanai. Lai uzzinātu vairāk, apmeklējiet Sanantonio pilsētas pašvaldības lapas, lai uzzinātu vairāk par īstermiņa īres mājokļiem, būvniecību Sanantonio vai Sanantonio attīstības pakalpojumiem.
Jums ir nepieciešama atļauja, lai piedāvātu īstermiņa īri viesiem Sanantonio. Sanantonio pilsētas pilsētas atļauja ir nepieciešama tikai tad, ja īpašums atrodas Sanantonio pilsētas robežās. Ja īpašums atrodas Beksaras apgabalā vai citā reģistrētā pilsētā Beksaras apgabalā, Sanantonio pilsētas pilsētas atļauja nav nepieciešama, taču Sanantonio pilsētas Finanšu departamentā joprojām ir jāsastāda viesnīcas izmitināšanas nodokļa konts, jo pilsēta Bexar apgabala vārdā iekasē viesnīcu izmitināšanas nodokļus.
Sanantonio pilsētas pašvaldība īstermiņa īres mājokli definē kā veselu vai daļēju dzīvojamo ēku, dzīvokli, daudzdzīvokļu namu vai papildu mājokli, kurā guļamzonas tiek izīrētas nakšņotājiem uz laiku, kas īsāks par 30 dienām pēc kārtas.
Sanantonio tiek atzīti divu veidu īstermiņa īres mājokļi:
Uz 1. tipa īstermiņa īres mājokļa atļauju attiecas šādi nosacījumi:
Uz 2. tipa īstermiņa īres mājokļa atļauju attiecas šādi nosacījumi:
Ja str atrodas daudzģimeņu ēkā, ne vairāk kā 12,5% no kopējā īpašumā esošo vienību skaita var būt 2. tipa STR pa labi.
Ja tiek ierosināts ievērot vai pārsniegt 12,5% blīvuma ierobežojumu vienģimenes vai daudzģimeņu ēkā, lai darbotos ar 2. tipa STR, no Korekcijas padomes ir nepieciešams īpašs izņēmums.
Jūs varat izveidot viesnīcas izmitināšanas nodokļa kontu pilsētas Finanšu departamentā, pieteikties īstermiņa īres atļaujas saņemšanai un/vai maksāt ikmēneša viesnīcas izmitināšanas nodokli Sanantonio pilsētas saimnieku atbilstības portālā.
Jums ir jāuzrāda dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz abu veidu str licencēm. Attiecībā uz 1. veidu jums būs arī jāpierāda, ka mājoklis ir jūsu galvenā dzīvesvieta.
Derīgā dokumentācija ietver:
Atļaujas ir derīgas trīs gadus un nav nododamas tālāk. Katrai atsevišķai vienībai ir nepieciešama sava atļauja.
Pārbaudiet Sanantonio īstermiņa īres lapu vai īstermiņa īres rīkojumu par īstermiņa īri, lai uzzinātu vairāk. Lai uzzinātu vairāk par viesnīcas izmitināšanas nodokli, skatiet viesnīcas izmitināšanas nodokļa faktu lapu.
Sanantonio īstermiņa īres mājokļu saimniekiem ir jāievēro vairākas darbības prasības. Saglabājiet šīs prasības, lai jūsu atļauja būtu labā stāvoklī.
Sanantonio pilsētas pašvaldība pieprasa saimniekiem izmantot civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polisi. Pašvaldība nenorāda nepieciešamo apdrošināšanas summu, taču polisei ir jābūt pietiekamai, lai viesi varētu uzņemties atbildību par miesas bojājumiem.
Īstermiņa īre ir atļauta visos dzīvojamajos un daudzģimeņu zonējuma rajonos un lielākajā daļā komerciālo zonējumu. Īstermiņa īre NAV atļauta C-3, L, I-1 vai I-2 zonēšanas rajonos. Apskatiet pašvaldības vienas pieturas karti, lai noteiktu sava īpašuma zonējumu.
Ir aizliegtas šādas darbības:
Sanantonio pilsētas pašvaldība piemēro vairākas drošības prasības, lai gādātu par viesu drošību:
Apskatiet Sanantonio faktu lapu, lai uzzinātu par viesnīcu izmitināšanas nodokli. Sanantonio pilsētas populārākā cena ir 9%, un to veido 7% vispārējais izmitināšanas nodoklis un papildu 2% konferenču centra paplašināšana. Pašvaldība Bexar apgabala vārdā iekasē arī 1,75% viesnīcas izmitināšanas nodokli Beksaras apgabala vārdā. Saimnieki ir atbildīgi par vietējo nodokļu iekasēšanu un maksāšanu Sanantonio. Ja jums ir papildu jautājumi, varat nosūtīt e-pastu Finanšu departamentam (ieņēmumu kolekcijas) vai zvanīt pa tālruni 210-207-8667.
Likums arī paredz, ka visiem saimniekiem sludinājumā ir jānorāda reģistrācijas numurs. Lai pievienotu šo numuru sludinājumam, dodieties uz sadaļu Sludinājumi, izvēlieties nepieciešamo sludinājumu un norādiet numuru sadaļā Noteikumi.
Jums kā saimniekam ir jāsaprot un jāievēro citi līgumi vai noteikumi, kas jums ir saistoši, tostarp nomas līgumi, sadarbības noteikumi, HOA noteikumi vai citi noteikumi, ko noteikušas īrnieku organizācijas. Jums vajadzētu būt iespējai uzzināt vairāk, sazinoties ar mājokļa pārvaldi (piemēram, kopienas padomi) vai izīrētāju. Jūsu nomas (vai cita līguma) informācija var būt arī konkrēta informācija.
Mēs esam apņēmušies sadarboties ar vietējām amatpersonām, lai precizētu, kā vietējie noteikumi ietekmē īstermiņa īres kopienu. Mēs turpināsim aizstāvēt izmaiņas, kas ļaus cilvēkiem izīrēt savus mājokļus.