Je kunt dit artikel in het Spaans of Engels lezen.
Dit artikel geeft een algemeen overzicht van regionale wet- en regelgeving die van invloed kan zijn op hosts op Ibiza. Naast deze wetten kunnen gemeenten bestemmingsplannen en/of beperkingen hebben goedgekeurd die van invloed kunnen zijn op je activiteit. Je moet ervoor zorgen dat je de wet- en regelgeving naleeft die van toepassing kan zijn op jouw specifieke omstandigheden en locatie.
We raden je aan je eigen onderzoek te doen, aangezien dit artikel niet allesomvattend is en niet volstaat als juridisch of belastingadvies. Aangezien we dit artikel niet continu bijwerken, moet je ook elke bron controleren om te zien of de informatie inmiddels niet gewijzigd is. Raadpleeg je juridisch en/of fiscaal adviseur voor jouw specifieke geval.
De regionale overheid van de Balearen heeft specifieke regels voor toeristische accommodaties. Volgens de toerismewet is een 'toeristische accommodatie' ('estancias turísticas en viviendas') een accommodatie die tijdelijk voor korte termijn wordt gehuurd. Toeristische accommodatie wordt verondersteld te worden gecommercialiseerd wanneer deze beschikbaar wordt gesteld voor onmiddellijk gebruik en er geen bewijs is dat het doel anders is dan toerisme.
Toeristische accommodaties op de Balearen moeten als een hele woning (één accommodatie) worden aangeboden.
Alle toeristische accommodaties die voor dertig (30) dagen of minder worden verhuurd, moeten voldoen aan de verplichtingen en vereisten die zijn voorzien in de bovengenoemde verordening. Anders valt het onder een andere categorie accommodatie, zoals een 'seizoensgebonden verhuur'.
De Balearen staan ook de verhuur van de hoofdverblijfplaats toe wanneer deze door een individu wordt uitgevoerd en voor een periode van niet meer dan 60 dagen per jaar. Houd rekening met lokale bepalingen en vereisten om dit soort verhuur uit te voeren.
Op Ibiza moet je je toeristische accommodatie registreren in het toeristenregister van Ibiza. Als onderdeel van de procedure moet je eerst een verantwoordelijkheidsverklaring (DRIAT) indienen bij de Algemene Directie Toerisme waarin wordt verklaard dat wordt voldaan aan de huidige regelgeving en alle andere vereisten die op regionaal en lokaal niveau zijn voorzien. Houd er rekening mee dat sommige gebieden ongeschikt zijn verklaard voor de commercialisering van toeristische accommodaties op lokaal niveau.
Nadat je het registratieproces met succes hebt voltooid, wordt een registratienummer toegewezen aan je toeristische accommodatie (bijvoorbeeld: ETV57873E).
Om in Spanje te kunnen verhuren, moet je mogelijk een nationaal registratienummer aanvragen bij het Kadaster. Dit nummer moet je op je advertentie op Airbnb zetten.
Lees dit artikel voor meer informatie over je nationale registratieverplichtingen en andere relevante onderwerpen.
Ibiza vereist dat je je registratienummer, evenals de voorwaarden met betrekking tot het reserveringsbeleid, op elke vorm van advertentie voor je toeristische accommodaties, waaronder Airbnb, weergeeft. Er is een veld dat je kunt gebruiken om je registratienummer op te nemen in het gedeelte Advertentiegegevens.
Voor meer informatie over hoe de regelgeving voor toeristische accommodaties op Ibiza van toepassing kan zijn op jou of je eigen accommodatie, kun je contact opnemen met het toeristische gebied van Ibiza.
We werken samen met de lokale autoriteiten om de regelgeving duidelijker te maken in het kader van een samenwerkingseconomie en om hen te helpen de voordelen van Airbnb voor onze community in gedachten te houden. Waar nodig blijven we ons verzetten tegen wijzigingen die het voor particulieren onmogelijk maken hun woning te verhuren.