Регистрация туристического жилья в Каталонии: часто задаваемые вопросы

Последнее обновление: 04.08.2021

Как указано в Условиях предоставления услуг, каждый Хозяин несет ответственность за соблюдение применимого законодательства. Airbnb предоставляет вам необходимое жилье, чтобы вы могли включить в объявление всю необходимую информацию или необходимую законом информацию.

Несмотря на это, Airbnb вводит новые поля для объявлений жилья в Каталонии, которые упрощают вставлять в объявлениях юридическую информацию, например регистрационный номер Реестра туризма, если хозяева сочтут это необходимым.

В следующем разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы о протоколе объявления и процессе внедрения.

Проверьте наши часто задаваемые вопросы для получения дополнительной информации о отдельных комнатах в Барселоне и Каталонии. Вы также можете зайти на сайт администрации Каталонии и/или мэрии Барселоны.

Что говорят действующие правила Каталонии в отношении жилья в туристических целях?

Перед сдачей жилья в аренду вы должны убедиться, что оно подпадает под различные типы жилья, содержащиеся в туристических правилах. Если это так, возможно, что, прежде чем сдавать жилье в аренду, вы должны подать заявление об ответственности (декларацию ответственности) или предварительно сообщить городскому совету о том, где находится ваше жилье, и в зависимости от типа жилья, а также другим соответствующим туристическим органам. В большинстве случаев после подачи заявления об ответственности или предварительного сообщения вы сможете арендовать жилье с той же даты, хотя могут существовать другие ограничения с местной или конкретной точки зрения. Туристические власти зарегистрируют ваше жилье в Туристическом реестре Каталонии и предоставят вам регистрационный номер, который вы можете указать в объявлении.

Из чего состоит процесс регистрации?

Регистрация жилья в Туристическом реестре Каталонии генерирует номер, который будет предоставлен вам туристическими органами после подачи заявления об ответственности или предварительного сообщения.

Кто должен подать заявление об ответственности или предыдущее сообщение?

Все жилье для туристических целей, предусмотренных Законом о туризме (13/2002 от 21 июня), применимым в Каталонии, Указом 75/2020 от 4 августа о туризме в Каталонии и Законом 16/2015 от 21 июля об упрощении административной деятельности Администрации Generalita и местных органов власти Каталонии и импульса экономической деятельности, а также Гражданским кодексом Испании и Законом об аренде городов. Типы случаев очень специфичны, и в каждом случае вы должны изучить, какие нормы применимы к вам и нужно ли вам подавать заявление об ответственности или подобное. Рекомендуем лично проверить это или обратиться за советом, так как за последние несколько лет такие законы часто вносились, и на вас могут быть и другие нормы.

Что произойдет, если я захочу арендовать жилье только на длительный срок? А что, если мое жилье - это сельский дом или туристическая квартира?

Если вы хотите сдать жилье в аренду одному и тому же гостю на срок более 31 ночи подряд, туристические правила не будут применяться, и вам не нужно будет предоставлять самообладание или предварительное сообщение или получать регистрационный номер в Туристическом реестре Каталонии.

Декрет 75/2020 от 4 августа о туризме в Каталонии регулирует различные типы туристических учреждений (ниже приведен список) и устанавливает выполнение конкретных требований в отношении минимальных условий, применимых к каждому типу, туристическим лицензиям, реестру и т. д.:

• Гостиничные заведения, включая гостиницы, гостиницы, хостелы и пансионы
• Туристические квартиры
• Кемпинг
• Сельские туристические заведения, в том числе фермерские дома (casas de payes) и сельское жилье (фермерские дома masía, загородные дома masovería, отдельные дома или общие деревенские дома).
• Уникальное жилье.
• Общее жилье

Как зарегистрироваться?

Во всех применимых случаях вам необходимо подать заявление об ответственности в соответствующий городской совет в электронном виде в зависимости от мэрии или до любого из государственных реестров, установленных Законом 39/2015 от 1 октября, об административном судопроизводстве.

После этого соответствующий городской совет отправит сообщение каталонской туристической администрации, которая выдаст и предоставит вам регистрационный номер. Если заявка будет одобрена, вы получите регистрационный номер, который можно будет добавить на страницу объявления.

Что произойдет, если я уже зарегистрировался?

Если вы уже зарегистрированы, выполните следующие действия и укажите регистрационный номер жилья в каждом из объявлений в Каталонии:

• Перейти к Вашим объявлениям.
• Нажмите на объявление в Каталонии.
• Нажмите Правила и нормы в левой части страницы, выберите «Правила», а затем выберите вариант.
• Следуйте инструкциям, чтобы отобразить регистрационный номер, а когда закончите, нажмите «Далее», а затем «Отправить».
• Повторите этот процесс для всех вариантов жилья в Каталонии

Обратите внимание, что при указании регистрационного номера жилья необходимо вставить только первоначальный буквенный код (например, HUTB) и следующие шесть цифр (например, 123456), а не код DC из двух цифр (например, 12).

Что произойдет, если мое жилье не потребует подачи заявления об ответственности или другой аналогичной формальности?

Вы можете указать такие обстоятельства, следуя описанной выше процедуре.

Сколько стоит процесс подачи заявления об ответственности?

Сбор, связанный с заявлением об ответственности, варьируется от города до города. Например, это 227 евро в Барселоне, 150 евро в Жироне и 273 евро в Лериде.

Как часто нужно обновлять регистрационный номер?

Нет необходимости обновлять регистрационный номер, его действительность остается в то время как жилье соответствует требованиям и условиям, установленным применимыми правилами. Однако, если какие-либо данные о жилье меняются, вы должны сообщить об этом соответствующим органам. Добавьте в объявление Airbnb новую информацию.

Какие документы требуются компетентными органами, чтобы подать заявление об ответственности и получить соответствующий регистрационный номер?

Вы должны подать заявление о себе перед соответствующим городским советом, в котором расположено туристическое жилье, через доступные официальные формы. В этом документе, среди прочего, требуется следующая информация:

• Сведения о жилье и его максимальная вместимость
• Данные владельца
• Номер телефона, который можно использовать для любых сообщений, связанных с деятельностью вашего туристического жилья.
• Удостоверение личности компании, отвечающей за помощь и обслуживание жилья
• Самостоятельное заявление о том, что в жилье есть свидетельство о вместимости

Если вы доверяете управление жильем третьей стороне, в дополнение к указанной выше информации также должна быть указана следующая информация:

• Данные менеджера
• Самостоятельное заявление о том, что у менеджера есть действительный титул, предоставленный владельцем для управления жильем

Процедуры и скачайте формы заявки в зависимости от муниципалитета . Если у вас остались сомнения, вы можете нажать на этот сайт администрации Каталонии, который содержит ответы на самые частые вопросы. На Airbnb отображаются объявления, заполненные хозяевами, хотя вы должны соблюдать применимые нормы. Рекомендуем получить специализированные советы. Возможно, некоторые нормы были изменены, могут быть неприменимы к вам или что вы считаете их противоречащими нормам высшего ранга или европейцев в зависимости от конкретных фактов.

Как отозвать свое согласие на передачу данных?

Если вы отзовете свое согласие на передачу данных в компетентные органы государственной администрации, вы не сможете и дальше принимать гостей (так как обмен данными является обязательным условием приема гостей). Если вы все еще хотите отозвать свое согласие, свяжитесь с нами и объясните, что хотите отозвать свое согласие на передачу данных в рамках проходной регистрации в Каталонии. Мы удалим ваше объявление, учтем отзыв, и вы не сможете повторно опубликовать объявление, если не свяжетесь с нами и не подтвердите совместное использование данных.