Налоговые требования в Бразилии

1. Общая информация о необходимых налоговых данных в Бразилии

В соответствии с налоговым законодательством Бразилии мы просим хозяев, вторых хозяев и гостей, которые проживают в Бразилии и/или сдают жилье в Бразилии, предоставить информацию, которую мы обязаны подтвердить. Airbnb автоматически определяет, кто из пользователей должен предоставить номер CPF (Cadastro Pessoa Física) или CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas) и другую информацию.

Чтобы избежать ограничений на платежи, объявления или прием новых бронирований, уделите время и предоставьте всю необходимую информацию за один раз. После начала процесса вам нужно будет завершить его, включая любые дополнительные запросы информации. Кроме того, предоставленная информация будет использована для подтверждения вашей личности, что является обязательным условием для приема гостей или бронирования на Airbnb.

Если вы не предоставите все необходимые сведения (в том числе по дополнительным запросам), статус подтверждения личности может быть утрачен. Если вы владелец объявления или второй хозяин, который является основным, календари объявления будут заблокированы до завершения процесса. Однако это не повлияет на существующие бронирования.

Если вы не обновите данные аккаунта и не подтвердите личность до крайнего срока, мы приостановим выплаты. 

Если вы не подтвердите аккаунт, мы заблокируем календарь. Календарь блокируется, если владелец объявления или второй хозяин, выступающий в роли основного, не завершил процесс.

2. Прием гостей как бизнес или физическое лицо

Чтобы определить, как вы принимаете гостей в Бразилии (как юридическое или как физическое лицо), учитывайте следующее. Если вы принимаете гостей за пределами Бразилии, например в Европейской экономической зоне, необходимо учитывать другие факторы.

• Прием гостей от лица компании:
  Вы должны указать, что принимаете гостей как юридическое лицо, если ваш аккаунт Airbnb зарегистрирован на имя компании и у нее есть CNPJ (идентификационный номер налогоплательщика в Бразилии).

• Прием гостей в качестве физического лица:
  Если ваш аккаунт Airbnb зарегистрирован на ваше имя и у вас есть CPF (индивидуальный налоговый идентификационный номер в Бразилии), укажите, что вы принимаете гостей как физическое лицо.

3. К кому применяются налоговые правила Бразилии

Новое требование распространяется на:

• Хозяева, вторые хозяева и гости, проживающие в Бразилии.
• Любой пользователь, который проживает за пределами Бразилии, но получает доход от деятельности, осуществляемой через цифровые платформы, такие как Airbnb, или от сдачи жилья или услуг, предоставляемых в Бразилии.

4. Как указать данные аккаунта и налоговую информацию для Бразилии

Выполните следующие действия:

• Проверьте и подтвердите данные аккаунта.
  • Проверьте личную информацию. Если всё правильно, просто подтвердите. В противном случае добавьте недостающие сведения и обновите устаревшие.
• Если вы принимаете гостей как физическое лицо, укажите номер CPF.
  • Мы обязаны запросить ваш номер CPF, если вы проживаете в Бразилии (независимо от того, где расположено жилье) или если у вас есть жилье в Бразилии (независимо от того, где вы проживаете).
• Если вы принимаете гостей от имени компании: укажите CNPJ (идентификационный номер налогоплательщика).
  • Мы обязаны получить ваш CNPJ, если вы являетесь компанией, зарегистрированной в Бразилии (независимо от того, где вы размещаете объявления), или если у вас есть объявления в Бразилии (независимо от того, где вы проживаете).

Подтверждение личности: мы собираем и используем определенную личную информацию, такую как ваше полное юридическое имя, налоговый идентификатор, адрес, номер телефона или другие контактные данные, используя надежные сторонние источники или ваше удостоверение личности государственного образца. Если вы не пройдете подтверждение личности, то не сможете получать новые бронирования. Узнайте больше о том, как предоставить сведения о налогоплательщике. 

Если вы принимаете гостей от имени компании, мы проверим сведения о ней и личность человека, управляющего аккаунтом.

5. Как будет использоваться ваша информация

Мы обрабатываем собранную информацию для выполнения наших обязательств в соответствии с налоговым законодательством Бразилии, для проверки личности, предотвращения мошенничества и обеспечения безопасности, а также для других целей, описанных в нашей Политике конфиденциальности.

6. Если вы допустили ошибку при добавлении информации о налогоплательщике

Если вы допустили ошибку, отредактируйте данные налогоплательщика и добавьте новые. Это не приведет к снятию с публикации или удалению ваших объявлений, но потребует повторного подтверждения вашей личности, прежде чем вы продолжите принимать гостей или бронировать на платформе Airbnb.

Удаление информации о налогоплательщике

7. Что произойдет, если я не предоставлю необходимую информацию?

Вам будет предоставлено уведомление о крайнем сроке предоставления необходимой информации. Мы отправим вам уведомления, чтобы помочь вам завершить до истечения срока, и будут применены любые ограничения.

Если вы не уложитесь в срок, выплаты могут быть временно приостановлены в соответствии с Условиями обработки платежей. Как только мы подтвердим предоставленную информацию, выплаты возобновятся. Это не повлияет на бронирования и календарь.

Если владелец объявления или второй хозяин, который является основным хозяином, не предоставит необходимую информацию до 5 января 2026 года, календарь объявления будет заблокирован, и вы не сможете получать новые бронирования. Блокировка календаря не повлияет на существующие бронирования.

8. Часто задаваемые вопросы о налоговых требованиях в Бразилии

Если я не являюсь резидентом Бразилии, но принимаю гостей в Бразилии, нужно ли мне указывать информацию о налогоплательщике?

Да, если вы принимаете гостей в Бразилии, налоговое законодательство распространяется на вас независимо от того, где вы проживаете.

Я уже подтвердил(-а) личность. Почему меня снова спрашивают?

Airbnb обязан собирать и проверять информацию о налогоплательщиках, а также подтверждать, что она соответствует данным аккаунта, использованным для подтверждения вашей личности. Если вы измените данные аккаунта, мы можем попросить вас снова подтвердить личность, чтобы вы могли оформлять бронирования, принимать гостей или размещать объявления.

Если вы принимаете гостей от имени компании, мы проверим сведения о ней и личность человека, создавшего аккаунт.

Какую информацию нужно подтвердить или предоставить?

Если вы принимаете гостей как физическое лицо, нам нужно будет собрать и подтвердить ваше полное имя, CPF и дату рождения. Вам также потребуется указать адрес проживания и, если применимо, адрес компании. Для подтверждения личности также может потребоваться предоставить удостоверение личности государственного образца и селфи.

Если вы принимаете гостей от имени компании, нам необходимо получить и подтвердить название компании, CNPJ (идентификационный номер налогоплательщика), адрес регистрации, налоговый режим, а также личные данные человека, который предоставляет эту информацию, например полное имя, CPF (индивидуальный налоговый идентификатор) и дату рождения. Чтобы подтвердить личность человека, предоставляющего информацию о компании, может потребоваться удостоверение личности государственного образца и селфи.

Я пытался использовать свой CPF, но он не работает.

Убедитесь, что номер CPF введен правильно и соответствует юридическому имени, связанному с вашим аккаунтом. Например:

• Используйте имя, указанное в удостоверении личности государственного образца (CPF). Если в повседневной жизни вы используете другое имя, есть отдельное поле для этого, называемое предпочтительным именем.
• Введите полное имя (включая все имена и фамилии) в точности так, как оно указано в CPF.
• Проверьте номер CPF. Он должен быть выдан на ваше юридическое имя. Внимательно вводите цифры.
• Введите только цифры. Не используйте «.», «-», пробелы и другие символы.

Я отправил свой CPF, но он не работает.

Убедитесь, что в предоставленном вами CPF указано полное официальное имя, соответствующее указанному вами CPF.

Я пытался использовать свой бизнес CNPJ, но он не работает.

Убедитесь, что номер CNPJ введен правильно и соответствует юридическому названию компании, связанному с вашим аккаунтом. Например:

• Убедитесь, что вы ввели название компании или фирменное наименование точно так, как оно указано в CNPJ.
• Проверьте CNPJ. Используйте номер, присвоенный вашему бизнесу, и внимательно введите цифры.
• Введите только цифры. Не используйте «.», «-», пробелы и другие символы.

Мой календарь заблокирован, но еще не 2026 год. Что случилось?

Если владелец объявления или второй хозяин, который является основным хозяином, не предоставил необходимую информацию, в том числе по дополнительным запросам, он может потерять статус подтвержденного пользователя. Календарь объявлений, где он является владельцем или основным хозяином, будет заблокирован, пока вы не завершите процесс. К существующим бронированиям данное правило не относится.

Я пропустил крайний срок, и теперь мои выплаты заморожены. Что нужно сделать, чтобы разблокировать выплаты?

Если вы пропустили крайний срок, вы можете отправить необходимую информацию в любое время, включая любые дополнительные сведения. После этого мы возобновим выплаты. Это не повлияет на существующие бронирования.

Я пропустил крайний срок, и теперь мой календарь заблокирован. Что нужно сделать, чтобы разблокировать календарь?

Если вы пропустили крайний срок, вы всё еще можете отправить необходимую информацию. Как только вы и, если применимо, владелец объявления или основной хозяин объявления завершите этот процесс, ваш календарь будет разблокирован. Это не повлияет на существующие бронирования.

Если я принимаю гостей от имени компании, также нужна информация о человеке, создавшем аккаунт. Должен ли этот человек иметь прямое отношение (например, акционер) к бизнесу или достаточно быть сотрудником?

Компания может определить, кто является подходящим лицом для завершения этого процесса, включая предоставление и проверку информации от ее имени. Это может быть владелец, сотрудник или агент компании, в зависимости от обстоятельств.