在决定是否成为爱彼迎房东时，请务必了解您所在地区或城市的法律。 作为一个平台和在线市场，我们不提供法律建议，但我们希望提供资源，帮助您更好地了解适用的法律法规。 此清单并非详尽无遗，但它可以为您了解当地法律提供良好的开始。 如果您有任何疑问，请直接访问短期出租主页或其他政府机构，或咨询当地律师或税务专业人士。
如果您有任何疑问，请查看圣安东尼奥的短期租赁页面，发送电子邮件至圣安东尼奥发展服务部，或致电210-207-1111。
圣安东尼奥制定了规定最低施工、设计、维护标准、可居住性、健康和安全的规章制度。 适用于住宅和非住宅用途的某些规定可能与您的房源相关。 请查看圣安东尼奥市政府页面，了解短期出租、圣安东尼奥建造或圣安东尼奥开发服务（ San Antonio Development Services ）。
您需要许可证才能向圣安东尼奥的房客提供短期出租。 只有在房源位于圣安东尼奥市区内时，才能获得圣安东尼奥市的许可证。 如果房源位于贝克萨尔县或贝克萨尔县的其他成立城市，则无需圣安东尼奥市政府颁发的许可证，但仍须向圣安东尼奥市财政局设置酒店占用税账户，因为市政府代表贝克萨尔县收取酒店占用税。
圣安东尼奥市政府将短期租赁定义为整套或部分住宅单元、公寓、公寓或附属住宅，睡眠区出租给过夜房客不到30天。
圣安东尼奥认可两种类型的短期出租：
以下条件适用于1类短期出租许可证：
以下条件适用于2类短期出租许可证：
如果STR位于多户住宅楼内，房源总数中不超过12.5%的单元可能是2型STR。
当提议在单户或多户建筑中达到或超过12.5%的密度限制时，调整委员会需要特殊例外才能运营2型STR。
您可以在圣安东尼奥市政府房东合规门户网站上设置酒店占用税账户、申请短期出租许可证和/或每月支付酒店占用税。
您需要出示证明两种类型的STR执照所有权的证明文件。 对于类型1 ，您还需要证明该房源是您的主要居所。
有效说明书包括：
许可证有效期为三年，不可转让。 每个单元都需要自己的许可证。
请查看圣安东尼奥的短期出租页面或《短期租赁条例》概况介绍，了解更多信息。 如需了解有关酒店占用税的更多信息，请查看酒店占用税概况介绍。
圣安东尼奥要求短期出租房东遵守许多运营要求。 请遵守这些要求，确保您的许可证信誉良好。
圣安东尼奥市政府要求房东制定责任险。 市政府没有具体说明所需的保险金额，但该保单必须足以满足房客的人身伤害责任。
所有住宅区和多户区以及大多数商业区都允许短期出租。 C-3、L、I-1或I-2分区区不允许短期出租。 请查看市政府的一站式地图，确定您的房源的分区。
禁止进行以下活动：
为了确保房客的安全，圣安东尼奥市政府有以下几项安全要求：
请查看圣安东尼奥的简介，了解酒店占用税概况。 圣安东尼奥市的热门价格为9% ，由7%的普通占用税和会议中心扩建的额外2%组成。 市政府还代表贝克萨尔县（ Bexar County ）收取贝克萨尔县（ Bexar County ） 1.75%的酒店占用税。 房东有责任在圣安东尼奥收取并缴纳地方税。 如有其他疑问，请发送电子邮件至财务部（征收收入）或致电210-207-8667。
法律要求所有房东在房源页面上显示登记号码。 要将此号码添加到您的房源，请前往房源，选择您想要的房源，并在法规下添加号码。
作为房东，您需要了解并遵守有约束力的其他合同或规则，包括租约、合作社规则、业主协会规则或租户组织制定的其他规定。 您应该能够联系您的住房部门（如社区委员会）或房东，了解更多信息。 您的租约（或其他合同）也可能有具体的详细信息。
我们一直致力于与当地官员合作，澄清当地法规对短期出租社区的影响。 我们将继续倡导改变，让人们能够出租自己的房子。