Puoi leggere questo articolo in spagnolo o in inglese.
Questo articolo fornisce una panoramica generale sulle leggi e i regolamenti regionali che possono interessare gli host nella Comunità di Madrid. Oltre a queste leggi, i comuni potrebbero aver approvato regolamenti e/o restrizioni urbanistiche che possono influire sulla tua attività. Devi assicurarti di rispettare le leggi e i regolamenti applicabili alla tua situazione e alla tua località.
Ti consigliamo di fare le tue ricerche, poiché questo articolo non è esaustivo e non costituisce una consulenza legale o fiscale. Inoltre, poiché non aggiorniamo questo articolo in tempo reale, controlla ogni fonte e assicurati che le informazioni fornite non siano cambiate di recente. Consulta il tuo consulente legale e/o fiscale per il tuo caso specifico.
Il governo regionale di Madrid ha regolamenti specifici per le strutture ricettive. Ai sensi del Decreto regionale in materia, per “strutture ricettive” si intendono quegli appartamenti, monolocali, appartamenti o case che, su base regolare, arredati e attrezzati per l'uso immediato, sono pubblicizzati e promossi attraverso i canali turistici o con qualsiasi altro mezzo di marketing e promozione, per essere affittati nella loro interezza da terzi a fini turistici e in cambio di un prezzo.
Gli alloggi turistici dovranno essere offerti come un alloggio intero (unità singola).
Nella Comunità di Madrid, è necessario registrare qualsiasi alloggio che si prevede di offrire come alloggio turistico all'interno del Registro delle imprese turistiche. Come parte del processo, dovrai prima presentare una dichiarazione di responsabilità alla Direzione generale del turismo che dichiari la conformità alle normative vigenti e a qualsiasi altro requisito previsto a livello regionale e locale. Tra le altre cose, è necessario fornire l'approvazione del condominio in cui si trova l'immobile e il certificato di idoneità per l'accoglienza turistica (CIVUT), sottoscritto dall'autorità tecnica competente.
Dopo aver completato con successo la procedura di registrazione, verrà assegnato un numero di registrazione al tuo alloggio turistico (esempio: VT00000).
Per saperne di più su requisiti specifici, obblighi o qualsiasi altro argomento pertinente di cui dovresti essere a conoscenza in qualità di host, puoi consultare le domande frequenti fornite dal governo regionale di Madrid.
Per ospitare in Spagna, potresti avere l'obbligo di ottenere un numero di registrazione nazionale presso il Registro delle proprietà e di mostrarlo quando pubblichi i tuoi alloggi su Airbnb.
Per ulteriori informazioni sugli obblighi di registrazione nazionali e su altri argomenti pertinenti, consulta questo articolo.
La Comunità di Madrid richiede che tu mostri il tuo numero di registrazione su qualsiasi forma di pubblicità per i tuoi alloggi turistici, incluso Airbnb. Nella sezione Dettagli dell'annuncio puoi includere il tuo numero di registrazione.
Per saperne di più su come le normative sugli alloggi turistici di Madrid potrebbero essere applicabili a te o alla tua proprietà, puoi contattare la Delegazione territoriale per la cultura, il turismo e lo sport.
Ci impegniamo a collaborare con le autorità locali per rendere più chiare le normative nel contesto di un'economia collaborativa e per aiutarle a tenere a mente i vantaggi di Airbnb per la nostra community. Ogni volta che sarà necessario, continueremo a difendere qualsiasi modifica per consentire ai privati di affittare le loro abitazioni.