Kannustamme majoittajia ottamaan velvollisuutensa vakavasti. Majoittaminen tarjoaa monipuolisia kokemuksia, mutta siihen liittyy myös tietynasteinen sitoutuminen. Kaikilta majoittajilta odotettavien perusvaatimusten lisäksi tässä on muutamia tapoja, joilla voit olla vastuullinen majoittaja.*
Yleisiä tietoja Airbnb: n 5-vaiheisesta tehostetun siivouksen prosessista löydät yleisistä tiedoista majoituspaikoista.
Tärkeimmät siivousta koskevat suositukset
Yleiset resurssit
Ilmoita paikalliset hätänumerot ja lähin sairaala. Anna selkeä hätäyhteysnumero itsellesi sekä varayhteysnumero, jotta vieraat voivat ottaa sinuun helposti yhteyttä. Tee myös selväksi, miten sinuun pitäisi ottaa yhteyttä, jos vieraalla on kysymyksiä tai ongelmia.
Tee ensiapupakkaus helposti saataville.
Varmista, että sinulla on toimiva palovaroitin ja häkäilmaisin ja että kohteesi täyttää alueesi viranomaisten turvallisuusohjeet (esim. International Building Code). Varmista, että sinulla on toimiva palosammutin ja suoritat vaaditun huollon.
Varmista, että sinulla on selvästi merkitty paloportaiden reitti, ja laita kartta kohteeseesi.
Aseta turvalliset majoitusrajoitukset - paikallishallinnollasi voi olla ohjeita.
Käy kohteesi läpi tunnistaaksesi alueet, joilla vieraat voivat kompastua tai pudota, ja joko poistaa vaaran tai merkinnän selkeästi. Korjaa kaikki paljaat johdot. Varmista, että portaat ovat turvalliset ja niissä on kaiteet. Poista tai lukitse kaikki esineet, jotka voivat olla vaarallisia vieraille.
Varmista, että kohteesi on turvallinen lapsille, tai ilmoita vieraille mahdollisista vaaroista.
Varmista, että kohteesi on asianmukaisesti tuuletettu ja että lämpötilan säätö on selvästi merkitty ja toimii. Varmista, että vieraat osaavat käyttää lämmityslaitetta turvallisesti.
Ota aina huomioon vieraidesi yksityisyys. Kerro täysin, onko kohteessasi turvakameroita, tallennuslaitteita tai melun desibelimonitoreita. Huomaathan, että emme salli turvakameroita tai muita tallennuslaitteita kohteen sisällä. Varmista, että olet tietoinen sovellettavista laeista ja noudatat niitä. Lue lisää turvakameroiden ja tallennuslaitteiden lähestymistavasta.
Miten voin olla huomaavainen naapureitani kohtaan?
Varmista, että välität rakennuksesi yhteisiä tiloja koskevat säännöt vieraillesi. Sinun kannattaa ehkä jopa ilmoittaa naapureillesi, että sinulla on vieraita, ja muistuttaa vieraita olemaan häiritsemättä naapureitasi (esim. älä koputa heidän ovelleen tai soita heille päästääksesi sinut sisään).
Jos et salli tupakointia, suosittelemme, että laitat esille kylttejä muistuttaaksesi vieraita asiasta. Jos sallit tupakoinnin, varmista, että määrätyillä alueilla on tuhkakuppia.
Varmista, että välität vieraillesi rakennuksesi ja naapurustosi pysäköintisäännöt.
Muistuta vieraita pitämään äänet alhaisina. Kehitä käytäntö, jonka mukaan vieraat kutsuvat muita ihmisiä käymään, ja varmista, että vieraasi kertovat selkeästi hiljaisista ajoista. Häiritseviä kokoontumisia ja muita yhteisöhäiriöitä ei sallita.
Jos sallit lemmikkieläimet, varmista, että vieraille kerrotaan esimerkiksi paikallisista puistoista ja paikallisista tavoista (esim. koirasi siivoamisesta). Tee varasuunnitelma siltä varalta, että vieraan lemmikki häiritsee naapureita (kuten lähellä sijaitsevan lemmikkihotellin numero).
Yllätysten välttämiseksi voit lisätä yllä olevat tiedot talon säännöissä Airbnb-ilmoituksesi profiiliin.
<h> </h>Kenelle minun pitäisi ilmoittaa, että majoitan Airbnb: llä?
Tarkista ASUNNONOMISTAJAYHDISTYKSEN tai asunto-osakeyhtiön määräykset varmistaaksesi, että alivuokraus tai muut majoittamista koskevat rajoitukset eivät ole kiellettyjä. Lue vuokrasopimuksesi ja tarkista tarvittaessa vuokranantajaltasi. Voit harkita matkustajan lisäämistä sopimukseesi, joka vastaa näiden osapuolten huolenaiheisiin ja jossa hahmotellaan kaikkien osapuolten velvollisuuksia ja vastuita.
Jos sinulla on huonetovereita, harkitse kirjallista huonetoverisopimusta, jossa kerrotaan esimerkiksi, kuinka usein aiot majoittaa, miten varmistat, että vieraat noudattavat talon sääntöjä, ja jopa siitä, jaatko tuloja, jos se on mielestäsi järkevää.
Harkitse, pitäisikö sinun ilmoittaa naapureillesi suunnitelmistasi majoittaa sekä miten varmistat, että vieraasi eivät aiheuta häiriötä.
Jos asut julkisessa tai tuetussa asunnossa, sinua saatetaan soveltaa erityisiin sääntöihin. Kohteen isännöitsijä saattaa pystyä vastaamaan tätä koskeviin kysymyksiin.
Mitä paikallisia määräyksiä minuun sovelletaan?
Varmista, että tarkistat mahdolliset paikalliset verot tai liiketoimilupavaatimukset. Näihin voivat kuulua esimerkiksi hotelli-/väliaikainen majoitusvero, myynti- ja muut verot, kuten arvonlisävero (alv) tai tavara- ja palveluvero (GST) tai tulovero.
Varmista, että tutustut mahdollisesti sovellettaviin lupia, kaavoitusta, turvallisuutta ja terveyttä koskeviin määräyksiin. Alueesi kiinteistön käyttöä ja kehittämistä sääntelevillä hallintoviranomaisilla voi olla hyödyllisiä tietoja tällaisista määräyksistä.
Jos asut vuokrasäännellyssä tai vakautetussa asunnossa, sinuun voidaan soveltaa erityissääntöjä. Ota yhteyttä paikalliseen vuokralautakuntaan, jos sinulla on kysyttävää tästä aiheesta.
Valitse alta sijainti lukeaksesi tiettyä kaupunkia, maakuntaa tai aluetta koskevat tiedot. Jos aluettasi ei ole luettelossa, voit tutustua yleisiin tietoihin paikallisista määräyksistä.
Verot voivat olla monimutkaisia, ja sinun pitäisi varata aikaa ymmärtääksesi säännöt, jotka koskevat sinua ja erityistä tilannettasi.
Ernst and Young on valmistanut Airbnb-majoittajia varten yleisesityksen vuokratulojen verotuksesta Yhdysvalloissa: Ernst and Young's United States "Yleiset ohjeet vuokratulojen verotuksesta" (englanti). Nämä tiedot antavat yleiskatsauksen siitä, miten täytät veroilmoituksesi, sekä joitakin verovelvollisuuksiasi koskien tuloja, joita sait majoitustoiminnastasi Airbnb: llä ja muilla majoittamisalustoilla. Ernst and Youngin antamat tiedot koskevat yksinomaan Yhdysvaltojen tuloveroa, eivätkä ne sisällä majoitusveroja, hotelliveroja, arvonlisäveroja tai muita veroja koskevia ohjeita.
Vastuuvapauslauseke: Airbnb:n Ernst & Young -esittely ei ole suositus. Veroneuvonta on monimutkaista, ja sinun pitäisi tehdä oma huolellinen tutkimuksesi, kun saat neuvoja. Airbnb ei ole vastuussa mistään ulkopuolisen tahon antamista veroista tai muista neuvoista.
Selvitä vakuutusasiamieheltäsi tai vakuutusyhtiöltäsi, millaisia velvoitteita, rajoituksia ja vakuutusturvaa tarvitset juuri sinun olosuhteisiisi.
AirCover majoittajille sisältää majoittajan vahinkoturvan ja majoittajan vastuuvakuutuksen, jotka tarjoavat sinulle perusturvan ilmoitetuille vahingoille ja vastuille. Nämä eivät kuitenkaan korvaa asunnonomistajan vakuutusta, vuokralaisen vakuutusta tai riittävää vastuuvakuutusta. Saatat joutua täyttämään myös muihin vakuutuksiin liittyviä vaatimuksia.
Kehotamme kaikkia majoittajia lukemaan vakuutusturvansa ehdot ja varmistamaan, että he ymmärtävät ne. Kaikki vakuutukset eivät kata kohteesi vahinkoja tai menetyksiä, jotka johtuvat kohteesi varaavasta vieraasta.
Lisätietoja AirCover majoittajille -ohjelmasta.
Tutustu asunnonomistajan tai vuokralaisen vakuutukseen vakuutusasiamiehesi tai operaattorisi kanssa varmistaaksesi, että kohteessasi on riittävä vastuuvakuutus ja omaisuudensuoja.
Lisätietoja Airbnb: n toiminnasta saat apukeskuksesta.
* Huomaathan, että Airbnb ei voi vaikuttaa majoittajien käyttäytymiseen ja kieltäytyy kaikesta vastuusta. Majoittajien laiminlyönti täyttää velvollisuutensa voi johtaa toiminnan keskeyttämiseen tai poistamiseen Airbnb: n verkkosivustolta.