我们建议房东认真对待自己的责任。出租房源能带来丰富的阅历，但同时意味着需要承担一定的责任与义务。除了达到我们对所有房东的基本要求以外，您还可以通过以下方式做一名负责任的房东。*
您可以在关于房源出租的基本信息中查看针对全球不同地区的爱彼迎 5 步强化清洁流程信息。
有关清洁的重要建议
通用资源
提供当地紧急救援和最近的医院的电话号码。明确提供您本人的紧急联系号码和备用号码，并分别标明号码用途，方便房客留存。此外，还要向房客明确说明，如遇疑问或问题，要如何联系您。
准备急救包，放在显眼的地方。
确保安装能正常运作的烟雾报警器和一氧化碳报警器，并且您的房源满足当地政府安全准则（如《国际建筑规范》）。确保配备能正常使用的灭火器，并完成所需的维护。
务必明确标示火灾逃生通道，并在房源内贴上路线图。
设定安全的住宿人数上限。当地政府可能设有相关指导原则。
仔细检查房源，找出房客可能会被绊倒或摔跤的所有区域，消除这些危险或提供清晰标识。妥善处理裸露的电线。确保楼梯安全并装有护栏。移除或锁好任何可能会危及房客的物品。
确保为儿童提供安全的住宿环境，或告知房客所有安全隐患。
确保房源通风良好，温控装置附有清晰标识并正常运作。确保房客知道如何安全地使用取暖器。
请时刻注意房客的隐私。向房客说明您的房源是否安装了监控摄像头、摄录装置或噪音分贝监测器，不得隐瞒。在此提醒您，房源内部严禁安装监控摄像头和其他摄录装置。请务必了解和遵守相关法律。进一步了解爱彼迎关于监控摄像头和摄录装置的规定。
如何为邻居着想？
确保告知房客您所在楼宇公共区域的规定。您可能还需要通知邻居您的房源将有房客入住，并提醒房客不要打扰邻居（例如：不要敲邻居的门或让邻居开门）。
如果房源内不允许吸烟，我们建议您张贴标志来提醒房客。如果房源内允许吸烟，请确保在指定吸烟区提供烟灰缸。
确保告知房客您所在的楼宇及周边街区的停车规定。
提醒房客要保持安静。制定访客守则，并确保客人清楚了解有关无噪音时段的规定。禁止扰民集会和其他扰民行为。
如果您允许房客携带宠物入住，请确保告知房客当地公园的位置和当地习惯（如清理爱犬的排泄物）等事项。制定备用方案，以防房客的宠物烦扰到邻居（例如告知房客附近宠物旅馆的电话号码）。
建议您在爱彼迎房源信息页面的「入住须知」中注明上述所有信息，让房客有心理准备。
我在爱彼迎上出租房源一事需要告知哪些人？
查看业主协会（HOA）或业主合作委员会（Co-Op Board）的规定，确保其中没有禁止转租的规定，或其他针对出租的限制。另外，请仔细阅读您的租赁协议。如有需要，请与业主确认。您可以在合同中添加附加条款，消除各方的顾虑，并明确各方的责任和义务。
如有室友，不妨考虑与其签署书面室友协议。协议上应注明您计划出租的频率、如何确保房客遵守入住须知，如有需要甚至可以确定是否与室友共享收入。
考虑是否要告知邻居您打算出租房源，以及如何确保房客不会打扰到他们。
如果您住的是公租房或补贴住房，可能会受到特殊条款的限制。请联系物业经理咨询相关问题。
我应该遵守哪些地方法规？
请务必查阅您需要遵守的地方税费或经营执照方面的规定。此类规定可能涉及酒店/临时占用税、销售税及其他税种（例如增值税、商品和服务税）、所得税。
请务必查阅您需要遵守的有关许可、分区、安全及卫生方面的法规。监管您所在地区房屋使用和开发的政府部门可以提供有关这类法规的实用信息。
如果您住的是房租管制房或租金稳定房，可能会受到特殊条款的限制。请联系您当地的出租委员会咨询相关问题。
在下方选择地点，查看相应县市或地区的相关信息。如果此处未列出您所在的地区，请阅读关于地方法规的一般信息。
税务问题可能有些复杂，您应该花时间了解适用于自身情况的相关规定。
安永会计师事务所为爱彼迎房东撰写了有关美国租金收入的税务问题综述：安永提供的美国「租金收入税务指南」（英文）。这份指南针对您在爱彼迎及其他出租平台出租房源获得的收入，概述了如何完成报税以及履行纳税义务。安永提供的信息仅与美国所得税有关，不包含与占用税、酒店税、增值税或其他税项相关的指南。
免责声明：爱彼迎提供安永的文件并不代表对其认可。税务建议非常复杂，在获取建议时应保持谨慎。爱彼迎对任何外部实体提供的任何税务建议或其他建议概不负责。
请与您的保险代理人或保险公司讨论，确认适用于您自身情况的义务、限制和承保范围。
「AirCover 四海无忧（房东版）」包含房东财产保障金和房东责任险，针对列明的损坏和责任为您提供基本保障。但是，该保障不能替代房主保险、承租人保险或足额的责任保险。您可能还需要满足其他保险要求。
我们强烈建议所有房东仔细阅读并了解自己保单的条款和保障范围。并非所有保险都能为预订您房源的房客造成的财产损坏或损失提供保障。
进一步了解「AirCover 四海无忧（房东版）」。
请与保险代理人或保险公司一起查看房主或承租人保单，确保您的房源有足够的责任保障和财产保障。
如需了解更多有关爱彼迎运作方式的信息，请访问帮助中心。
*请注意，爱彼迎不能控制房东的行为，也不承担任何责任。对于不承担义务的房东，爱彼迎有权停止他们的出租活动，或将他们从爱彼迎平台上移除。